BIEN(S)

Blandouet-Saint-Jean (53): Sur plus de 8 hectares cultivables, ensemble remarquable de bâtiments agricoles constitué d'une grange ancienne de 95 m2 environ, d'un laboratoire aménagé dans une longère ancienne de 150 m2, facilement transformable en habitation, d'un garage 2 voitures (50 m2), d'une ancienne stabulation à usage d'atelier ou de stockage (250 m2 - parpaing et toit en fibro) et enfin d'un hangar en tôle (200 m2). Prix Honoraires d'Agence Inclus: 233 200 € HAI Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 5301 2018 000 026 942. Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

A LAVAL (53), RARE ET EXCEPTIONNEL MANOIR DES XVème, XVIème et XVIIème SIECLES DANS UN PARC DE 2,2 Ha, MONUMENT HISTORIQUE. Unique en France dans une ville de plus de 50 000 habitants, au coeur d'un quartier résidentiel de Laval, à 3 minutes du centre, ce fabuleux manoir est niché dans un parc arboré de plus de 2 hectares. De la ville, une allée de tilleuls centenaires vous amène au coeur de cet écrin. Là, plus de pont levis mais un élégant pont de pierres enjambe les douves et vous invite à pénétrer dans la cour rectangulaire. A l'est le manoir se dresse, majestueux et superbe. Guerre de Cent Ans, Moyen-Age, Renaissance, six cents ans d'Histoire et d'histoires vous contemplent. Aux angles sud et nord, deux pavillons symétriques en forme de tours carrées, donnent à l'ensemble un équilibre parfait. Une terrasse pavée surplombe la cour et mène aux portes du manoir. Le grand salon (78m2), avec lumière traversante est ouest, impressionne par son volume et sa magnifique cheminée en granit qui s'élance depuis les carreaux en damier du sol jusqu'aux poutres du plafond. Plus loin, une salle-à-manger (43 m2) avec aussi une superbe cheminée, un petit salon (12m2), une belle cuisine avec cheminée (34m2) et une arrière-cuisine. Les larges et douces marches de l'escalier en granit de la tour du XVème, amènent au 1er étage et à une grande chambre avec boiseries et poutres, salle d'eau et toilettes. Trois marches plus haut, trois chambres, chacune avec cheminée, salle-de-bains ou d'eau et toilettes. Au 2ème étage, trois chambres dont deux grandes et mansardées, chacune avec salle-de-bains ou d'eau et toilettes, un grenier. Au sous-sol, une première cave, des sanitaires, sous le grand salon deux autres caves et sous la cuisine une très belle cave voutée avec une rampe d'accès vers l'extérieur. Les Pavillons Sud et Nord sont aménagés de manière identique : une chambre avec salle de bains ou d'eau et toilettes avec accès direct depuis la cour, et par un escalier extérieur en pierre, un duplex aux 1er et 2ème étage avec chambre, salle d'eau, toilettes. Plus loin : un garage, un hangar, des anciennes soues et une grande remise. Soit, 600 m2 habitables, 11 chambres, 4 salles-de-bains, 7 salles d'eau. Couverture en ardoises du manoir très récente (fin 2025). Classé MH, le manoir est dispensé de DPE. Prix Honoraires d'Agence Inclus: 1 924 000 € Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 5301 2018 000 026 942. Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

A Laval (53), à 50 mètres de la Cathédrale et du marché, aux portes du quartier médiéval, très bel appartement en duplex de plus de 120 m2 aux étages 2 et 3 d'un immeuble ancien à colombages (petite copropriété). L'entrée donne sur un très grand salon à droite (42 m2) et une salle-à-manger à gauche avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), le tout constituant une très grande pièce avec lumière traversante. Un escalier de bois conduit à l'étage pour rejoindre trois chambres, une salle d'eau moderne et une dernière pièce, soit chambre, soit bureau, soit buanderie... Toilettes à chaque niveau. Cave au sous-sol. En excellent état. Charme et Authenticité. Une perle rare!!! Prix Honoraires d'Agence Inclus: 315 000 € HAI Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 5301 2018 000 026 942. Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

Nuillé-sur-Vicoin (53): Charmante maison de 1975, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et aux excellentes performances énergétiques. Nichée sur une parcelle close et arborée de 515 m², elle offre un cadre de vie agréable avec son jardin fleuri et aménagé, au coeur d'un quartier résidentiel de ce petit bourg proche de Laval. Déployant 110 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure se distingue par sa polyvalence et son confort. Après l'entrée accessible par quelques marches, la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donne, par une baie vitrée, sur une large terrasse de bois orientée Sud. Plus loin, un bureau, deux chambres et une salle-de-bains avec douche. Deux escaliers intérieurs descendent au rez-de-chaussée semi enterré, l'un vers un salon et une chambre avec sa salle d'eau privative, l'autre vers un grand garage, un atelier et la chaufferie. Dans le jardin une pergola en bois et un emplacement pour jacuzzi. Idéalement située, elle vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre locale grâce à son accès à pied au centre bourg et ses commerces. Parfait compromis entre la vie à la campagne et le dynamisme urbain: 5 minutes de L'Huisserie, 15 minutes de Laval. Cette maison est prête à vous accueillir, aucun travaux immédiat. Pompe à chaleur air/air récente, double vitrage, garage. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 204 750 euros HAI Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 5301 2018 000 026 942. Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

Dans la campagne d'Evron* (53), à 5 minutes des commerces mais comme perdue au bout du monde, cette propriété atypique et unique, bâtie en 1757 a été entièrement repensée, remaniée, embellie par les propriétaires actuels. Havre de paix pour les habitants, elle surprend aussi par sa modernité. La maison, une large longère de pierre et d'ardoises, d'environ 350 m2 habitables répartis entre rez-de-chaussée et 1er étage impressionne par ses volumes incroyables. L'entrée, éclairée par une large baie verticale, amène à une très grande pièce de vie (environ 100 m2) avec lumière traversante (nord-ouest/ sud-est) poutres apparentes, grande cheminée de granit. Des portes vitrées donnent accès aux deux terrasses extérieures. Plus loin une cuisine aménagée avec goût et équipée (20 m2) précède une arrière-cuisine (26m2). Enfin, toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un grand atelier qui demain pourrait être transformé en chambre de plain-pied. De retour dans l'entrée, un majestueux escalier de bois clair mène au 1er étage. Sur le palier, un bureau ouvert en pleine lumière et de chaque côté un couloir menant d'une part à deux chambres (d'environ 13 m2) et à une suite de 60 m2 composée d'une grande chambre cathédrale aux poutres élancées avec antichambre et salle-de-bains privative. D'autre part, une salle-de-bains, des toilettes, un dressing et une dernière chambre avec une grande terrasse (22 m2) exposée sud-ouest. Sur le toit 24 panneaux solaires assurent la fourniture d'électricité. A l'extérieur, sur le pignon sud-ouest, d'anciennes soues abritent une pompe à chaleur (aérothermie) et une chaudière fioul, jumelées pour un chauffage optimum de la maison (par le sol). Côté nord-ouest, la terrasse se prolonge par un jardin aux essences recherchées de plus de 1700 m2. Terrain d'environ 3500 m2. La propriété est alimenté en eau potable par un puits (pompe à 10 mètres) mais aussi par le réseau eau de ville. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 435 750 € HAI * Évron est située à environ 30–35 km à l'est de Laval, préfecture de la Mayenne. Le joyau de la ville est la Basilique Notre-Dame de l'Épine, ancienne église abbatiale bénédictine fondée aux alentours du VIIᵉ siècle. Ville vivante et accueillante, Évron propose une belle combinaison de patrimoine historique, d'activités sportives et culturelles, et de détente en pleine nature (comme la Vallée de l'Erve labellisée Natura 2000, proche des grottes de Saulges). Evron et : Paris (+/- 250 kms), soit 2 h 30 par autoroute Laval (35 kms), 30 minutes Mont Saint-Michel (115 kms), 1h50 Granville (130 kms), 2h00 Saint-Malo (150 kms) : 2h30 Châteaux de la Loire: 2h00/3h00 Sables d'Olonne (220 kms): 3h30 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.00 et 2557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 5301 2018 000 026 942. Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.