Opportunité, au sein d'une commune dynamique avec commerces, en plein développement, écoles, collège à 10 mn par le car scolaire. cette parcelle, en plein centre, viabilisée, bien exposée, au calme, sera idéale pour votre construction sur-mesure connectée et bénéficiant des dernières innovations techniques.

Design et fonctionnelle, cette contemporaine avec garage bénéficie d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une entrée sur hall, de 4 belles chambres, de 2 salles de bains, d'un cellier.

Profitez des dernières innovations axées vers l'économie d'énergie et la santé des occupants grâce à la maison connectée via à l'appli NestorbyTrecobat !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (45000 euros), les frais de notaire estimés 4955 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 229000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>

35140 - SAINT OUEN DES ALLEUX - A 10 MIN DE L'ACCES A84 et DE SAINT AUBIN DU CORMIER - 25 MIN DE FOUGERES - 30 MIN DE RENNES - Eliane LORANDEL MAN IMMO vous propose cette maison à rénover d'une surface au sol d'environ 49 m² sur un terrain d'environ 400 m² située dans un petit hameau. Possibilité d'extension afin de doubler la surface existante.

Jardin avec petite dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 10.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché: plain pied intégralement rénové (factures à l'appui et liste des travaux en bas d'annonce). Plus aucun travaux à effectuer

Au coeur de ST Ouen des Alleux: 8 Km de l'A 84 de ST Aubin du cormier et 10 Km de Romagné.

L'agence CAPIM de Fougères et Maen Roch vous présente cette maison de 1984 composée de la façon suivante:

- L'entrée se fait via une véranda permettant d'entrer dans la pièce de vie combinant d'un côté: la cuisine ouverte aménagée et équipée (Four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle intégré, micro onde intégré et frigo intégré) et de l'autre: le séjour lumineux avec son poêle à granulés (mars 2025) .

- Un couloir avec placard dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

- Garage (et petit grenier de stockage) , atelier, abri de jardin complètent cet ensemble sur ce terrain clos, calme et sans vis à vis de 257m2.

Liste des travaux:

- 2014: Ballon d'eau chaude

- 2021: menuiseries

- 2023: életricité

- 2023: Salle d'eau

- 2024: Cuisine et électroménagers

- 2024: atelier et palissade en bois douglas

- 2025: poêle à granulés

Ainsi que toutes les peintures et revêtements de sol.

A saisir...

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

et appelez nous 1 4.

Votre Agence immobilière CAPIM […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 17 864 243 800 euros FAI

Maison de bourg à vendre à Saint-Ouen-des-Alleux avec du cachet et un terrain d'exception

Cette maison indépendante en pierre, implantée au coeur du bourg, bénéficie d'un cadre rare : un terrain attenant de 17 000 m2, en partie aménagé en parc, offrant calme et intimité totale, sans aucun vis-à-vis.

Cette maison en pierre dégage un véritable cachet, avec sa toiture en ardoises naturelles en bon état.

Elle allie authenticité et emplacement de bourg pratique, idéal pour les amateurs de propriétés de caractère à la campagne comme au calme.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une entrée, d'un séjour, d'un salon (ou bureau) et d'une cuisine aménagée et équipée. Une pièce, pouvant faire office de chambre, bureau ou espace pour une profession libérale, dispose de sa propre petite salle d'attente, salle d'eau avec WC

Une configuration idéale pour l'exercice d'une activité indépendante à domicile, ou une chambre supplémentaire de plain-pied.

A l'étage, trois chambres et un point d'eau complètent l'espace nuit. Un demi palier dessert une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'un petit grenier, avec un second grenier au-dessus.

Le bien est complété par des dépendances utiles : une petite maison de décharge et un garage indépendant, parfaits pour le rangement ou un atelier.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Certaines huisseries ont été remplacées en PVC, d'autres restent en bois d'origine.

Cette maison de bourg demande un rafraîchissement global, une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Les pièces d'eau, elles, sont d'ores et déjà en bon état et ne nécessitent pas de travaux.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Saint-Ouen-des-Alleux (35140), venez déposer vos valises dans cette maison de plain-pied rénovée offrant un cadre de vie paisible, proche des écoles, crèches, groupe médical et commerces... Son exposition sud-ouest et ses aménagements extérieurs tels qu'une terrasse, une véranda, un jardin clos avec un abris et une cour garantissent des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.

À l'intérieur, cette maison de 72 m² propose une véranda, une cuisine ouverte équipée un séjour lumineuse avec un poêle à pellet, deux chambres avec rangements, un toilette séparé, une salle d'eau, des placards, ainsi qu'un garage et un atelier. Les menuiseries PVC en double vitrage, les volets roulants électriques et manuels assurent confort et sécurité. Construite en 1984, cette propriété est idéale pour ceux cherchant une habitation fonctionnelle et accueillante, prête à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied, bien située dans Saint-Ouen, quartier calme, environ 72 m2 habitables, offrant : une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec poele à bois, dégagement avec placard, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC. Garage avec petit grenier et partie buanderie/atelier, cabanon de jardin. Jardin clos et sans vis à vis. La maison a été entièrement rénovée depuis 2021.

«Prix de vente : 199 758 euros honoraires à la charge acquéreur inclus (191000 euros+4,59%TTC)»

« Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur du bourg de Saint-Ouen-des-Alleux, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles, tout en offrant un cadre calme et agréable. Le terrain de 1 993 m2 est constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir ou aménager selon vos besoins.

Le bien présente une surface habitable de 180.85 m2, comprenant au rez-de-chaussée :

Une entrée donnant sur un séjour de 37,80 m2 avec cuisine ouverte.

Deux toilettes séparées.

Une chambre et une buanderie.

A l'étage :

Trois chambres.

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Un grand bureau.

Une salle de bain complète.

Un grenier aménageable de 51 m2 au sol.

Le bien dispose également d'un double garage de 45 m2 avec porte électrique, d'un jardin et d'une terrasse.

Points forts :

Accès rapide aux commerces : La maison est idéalement située pour faciliter les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités locales.

Terrain constructible : Le terrain de 1 993 m2 offre des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires.

Cadre calme : Située en plein bourg mais dans un environnement tranquille, la maison garantit sérénité et intimité.

Jardin et terrasse : Des espaces extérieurs exploitables pour se détendre ou recevoir.

Portail électrique : Pour un accès sécurisé et pratique au garage et à la propriété.

Aucun travaux à prévoir : La maison est prête à être habitée, sans nécessité de rénovations […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de ST OUEN DES ALLEUX à environ 1km du centre bourg et 10 mn de l'accès A84 !

Venez découvrir cette charmante maison de caractère en pierre Mitoyenne par un coté de 112 m2 et ses dépendances sur la commune de ST OUEN DES ALLEUX, à proximité du centre bourg et de ces services.

La commune dynamique de ST OUEN des ALLEUX offre de nombreux services (pôle santé, école, transport scolaire, commerces) et des espaces naturelles (vallée du Couesnon et forets). Elle est idéalement située à seulement 15 mn de St AUBIN DU CORMIER et de l'accès A 84, 15 mn de ST BRICE EN COGLES et FOUGERES, et à 30 min de RENNES et 45 min du Mont St Michel.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans une pièce de vie de 37 m2 exposé Sud, avec poêle à bois et coin cuisine, une chambre et sa salle d'eau attenante vous offre une vie de plain-pied, dégagement avec buanderie et WC. L'étage, le palier vous donne accès 3 belles chambres dont une de 14 m2, une salle de bains avec WC. Pour les dépendances, Vous pourrez mettre votre voiture à l'abri dans une grange aménagée avec WC et Douche et à l'étage de celle-ci, vous trouverez une pièce aménagée d'une surface au sol de 32 m2. Porcher et puits qui alimente les wc. Le tout sur un terrain exposé Sud, d'une surface d'environ 750 m2.

Contacter Christelle FOLIARD Cabinet ROLLAND et GIROT Saint Aubin du Cormier

Alors n'hésitez pas à nous contacter et venez pousser la porte de votre futur chez vous , pour découvrir cette maison de caractère, son jardin et ses dépendances pour passer de bons moments en famille !

Vidéo promotionnelle disponible sur nos réseaux sociaux ! Insta et […] Voir l’annonce immobilière >>