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Vente Maison à Saint-Nazaire

6 pcs
3 ch
144㎡

282 000 € (1 958 €/m²)

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Vente maison 6 pièces
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Maison Saint-Nazaire

Iad France - Laurence Laniau vous propose : SAINT-NAZAIRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – 405 m² ET POTENTIEL D’ÉVOLUTION ! Un bien atypique, de beaux volumes et de nombreuses perspectives pour concrétiser vos projets ! Situé rue Aristide-Briand à Saint-Nazaire, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante, associant espace professionnel et habitation indépendante. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE PROFESSIONNEL DE 260 m² Vous disposerez d’un vaste atelier d’environ 230 m² comprenant un espace bureau, complété par un garage attenant de 30 m². Un espace idéal pour une activité artisanale, commerciale, professionnelle ou pour répondre à des besoins de stockage. À L’ÉTAGE : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 145 m² Accessible par une entrée indépendante, cet appartement spacieux et fonctionnel comprend : • Une cuisine • Un salon séjour • Trois chambres • Une salle de bains • Une buanderie Un véritable espace de vie qui permet de dissocier parfaitement habitation et activité professionnelle. UN POTENTIEL À DÉVELOPPER L’ensemble offre également des perspectives d’évolution intéressantes : • Possibilité d’étudier la transformation d’une partie de l’espace professionnel en logements supplémentaires. • Possibilité d’envisager un projet d’investissement locatif. • Combles accessibles par un escalier, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces possibilités seront à étudier selon les règles d’urbanisme, les contraintes techniques et les autorisations administratives applicables. UN BIEN POUR QUELS PROJETS ? Artisan souhaitant installer son activité et habiter sur place, entrepreneur, investisseur immobilier ou acquéreur à la recherche d’un ensemble offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Rare par sa configuration et ses volumes, ce bien mérite toute votre attention. Un lieu, plusieurs possibilités, un projet à imaginer ! Contactez moi pour découvrir cet ensemble immobilier et envisager son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Laniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34176380)

Réf. 2154301 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Habitation et activité réunies : Un ensemble de 405 m² avec des espaces distincts pour vivre et exercer sur place.
  • Atelier de 230 m² : Avec espace bureau et garage attenant de 30 m², adapté à une activité ou au stockage.
  • Appartement indépendant de 145 m² : Il comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains et une buanderie.
  • Potentiel d’évolution : La transformation partielle en logements est à étudier selon les règles d’urbanisme et les autorisations.
  • Combles accessibles : Ils offrent un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    282 000 € (1 958 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    144 m²
  • Surface terrain :
    297 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, WC et garage.

À l’étage : palier avec placard, 3 chambres, dressing et salle d’eau.

Le grenier est entièrement aménageable.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin clos et paysagé avec abri de jardin. La parcelle est d’environ 240 m², avec environ 115 m² de jardin et un espace de stationnement devant la maison.

Chauffage et eau chaude au gaz.

Maison soignée et bien entretenue, dans un quartier calme et proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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