Jolie maison située à Saint-Nazaire,

Elle se compose d'une belle entrée avec rangements, donnant sur un salon-séjour lumineux et agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, permet d'accéder au garage. Ce niveau dispose d'un WC indépendant ainsi qu'une suite parental.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une en enfilade, toutes bénéficiant de rangements, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC .

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, d'une terrasse ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreux espaces de rangement.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Trignac, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire, quartier de la Dermurie.

- la gare, les transports en commun, les écoles maternelles et primaires à pied

- tout proche du centre-ville et des commerces

En exclusivité dans votre agence !

Venez découvrir cette charmante maison familiale située proche de toutes les commodités, au calme.

Au rez-de-chaussée : une entrée mène à une agréable pièce de vie d'environ 44 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé.

A l'étage : 4 chambres, une salle de bains (baignoire).

Au dernier niveau, une deuxième salle de bains.

Le tout sur une parcelle de terrain de 166 m2.

Chauffage gaz, chaudière, poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, PVC double vitrage, ravalement de 2016.

Dpe réalisé le 15 Mars 2025

Consommation énergie primaire : D - 160 kWh/m2/an

Gaz effet de serre : D - 31 CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Picard vous propose : Confort de vie exceptionnel pour ce plain-pied (1 ou 2 logements possibles) à 600 m du centre de Saint-Marc-sur-Mer et de la plage ! 2 habitations en 1 : soit un 6 pièces, soit un 4 pièces + un 2 pièces. Pas de perte d'espace et rentabilité très intéressante. Cette double habitation, entièrement rénovée par des professionnels, bénéficie d'un emplacement recherché avec les plus belles plages et tous les commerces de proximité à pied (pharmacie, boulangerie, deux supérettes, tabac presse, glacier, nombreux bars et restaurants). Vous profiterez également du marché deux fois par semaine ainsi que des animations, concerts et établissements qui font la réputation de ce quartier dynamique. L’IUT de Saint-Nazaire, situé à seulement 3 km, est facilement accessible en bus ou à vélo, ce qui en fait un investissement idéal pour du locatif annuel, étudiant ou saisonnier. Deux configurations possibles : Option 1 : une maison avec 3 chambres (dont 2 de plain-pied), une salle d'eau, un WC séparé, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux terrasses + un studio indépendant avec chambre à l'étage, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et jardin privatif. Option 2 : une grande maison de 6 pièces avec 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée et 2 sous combles), 2 salles d'eau, 2 cuisines aménagées et équipées ouvertes sur la pièce de vie, et deux à trois terrasses. Alliant confort et praticité, ce bien optimise chaque mètre carré sur un terrain de 200 m². Sa double exposition traversante Nord-Sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Les prestations et matériaux employés dans cette habitation en font un bien confortable et peu énergivore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente, une charmante maison de 75m², située dans le secteur Guindreff, sur un terrain constructible de 252 m2. Cette propriété unique se distingue par sa toiture en ardoises, offrant un charme rustique et une durabilité exceptionnelle. Elle se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête d'un espace confortable et bien agencé. Les quatre pièces de cette demeure sont conçues pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'architecture de la maison est bien pensée, maximisant l'utilisation de l'espace disponible. Chaque chambre offre un espace de repos confortable, tandis que les autres pièces sont aménagées pour faciliter le quotidien. La maison dispose également d'un assainissement individuel. Ce bien de type étage est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un logement de qualité, combinant le charme de l'ancien et le confort du moderne. N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui saura répondre à vos attentes.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (80000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 7413 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 162000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-Marc-sur-Mer, à seulement 1 km de la plage de la Courance est disponible pour la réalisation de votre projet de construction. Le terrain, borné et non viabilisé, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme, proche des commodités et du littoral.

Envisagez la construction d'une maison de 100 m² avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Profitez des avantages des menuiseries en aluminium, d'une maison connectée et d'une pompe à chaleur. Cette future demeure sera conforme à la norme RE 20 20, assurant une performance énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre maison de rêve dans un cadre exceptionnel, proche de la mer.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (248760 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 19030 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 229000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse de caractère à réinventer près des plages

Le matin, les viennoiseries se trouvent à quelques pas avant de rejoindre la plage à pied, tandis que les commerces et les marchés du jeudi et du dimanche rythment la vie du quartier. En fin de journée, la terrasse du premier étage et le jardin offrent un cadre plus calme pour profiter de cette bâtisse datant de 1890, prête à accueillir un nouveau projet.

LA VISITE ALPHORE

Implantée au coeur de Saint-Marc-sur-Mer, cette bâtisse de caractère développe environ 139 m2 répartis sur trois niveaux. Son organisation actuelle offre une base à repenser selon vos envies, qu'il s'agisse de créer une résidence principale, plusieurs logements indépendants ou un projet patrimonial à développer.

Le bien comprend notamment :

- Une cuisine aménagée

- Un salon séjour

- 6 chambres

- Une salle d'eau, WC indépendants

- Un chauffage au gaz de ville avec radiateurs

- Des ouvertures mixtes bois et PVC équipées de volets

- Un jardin au calme

- Une grande terrasse située au premier étage

- Deux garages fermés

- Une place de stationnement extérieure privative

- Une cave

- Combles aménageables

Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

La localisation facilite le quotidien : écoles, commerces de bouche, services médicaux, parcs, marchés et plages sont accessibles à pied. Une implantation adaptée à une vie de proximité, dans un secteur recherché pour son atmosphère balnéaire et son accès rapide au littoral.

LE REGARD ALPHORE

J'ai sélectionné cette propriété pour son potentiel de transformation et la diversité des projets qu'elle peut accueillir. Sa surface, ses trois niveaux, ses dépendances et ses espaces extérieurs permettent d'envisager un agencement entièrement personnalisé.

Une proposition de division déjà établie par un géomètre permet d'étudier la création d'au moins trois logements indépendants. Cette configuration peut intéresser un investisseur, un professionnel de l'immobilier ou un acquéreur souhaitant conjuguer habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : SAINT-NAZAIRE -PORCE / VECQUERIE / OCEANIS - MAISON - 8 Pièces- 193 m² LOI CARREZ - 10 Min à Pieds de la Plage de PORCE - 3 PLACES DE PARKINGS - LUMINEUX - RAFRAICHISSEMENTS A PREVOIR Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison non mitoyenne et sans vis à vis offre une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à ses quatre orientations. Construite en 1973 et développée sur 3 niveaux, elle déploie 193 m² habitables soit 205 m² au sol sur un terrain de 570 m², avec un jardin et une terrasse couverte en partie, cette maison représente une belle possibilité pour un projet de rénovation à la mesure de vos ambitions. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée, l' entrée révèle un vaste double séjour-salon de plain-pied, lumineux, auquel s'articule un coin salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète cet espace de vie. Un cellier / arrière cuisine / buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau, offrant des espaces de rangement et d'organisation au quotidien. Un WC indépendant avec lave mais assurent le confort de l'ensemble de ce niveau. À l'étage, la distribution s'articule autour d'un palier desservant 4 chambres aux configurations variées, dont DEUX chambre spacieuse avec grandes mezzanines, 1 chambre traversante de 28 m², une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les mezzanines apportent une touche architecturale originale et constituent des espaces modulables selon vos besoins — bureau, coin lecture ou espace de jeux. Un sous-sol / cave de 35 m² complète la surface disponible, offrant un volume de stockage appréciable. En extérieur, le jardin et la terrasse avec préau prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le bien dispose également de 4 places de parking, un atout peu courant et pratique. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et au bois, avec une cheminée, radiateurs et une chaudière de 2020, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Tiger vous propose : SAINT-MARC-SUR-MER – MAISON T3 D’ENVIRON 100 m² – TERRAIN DE 699 m² – 2 GARAGES – PLAGES À 400 M Idéalement située à Saint-Marc-sur-Mer, à environ 400 mètres des plages et à proximité du centre, des écoles, des commerces et des services, cette maison de 1962 bénéficie d’un emplacement privilégié entre vie de quartier et littoral. Développant environ 100 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de rénovation. À l’étage, vous découvrirez un lumineux salon-séjour d’environ 34 m² exposé sud-ouest, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une seconde chambre, une arrière-cuisine, une salle de bains avec WC, un cellier-chaufferie ainsi qu’un premier garage. Un second garage situé en annexe complète l’ensemble, offrant une possibilité supplémentaire de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon les besoins. La maison dispose également de rangements, de la fibre optique et d’un chauffage individuel associant une chaudière au gaz naturel avec radiateurs et un insert-cheminée au bois. Édifiée sur une parcelle de 699 m², cette maison lumineuse nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à son image. Un bien au fort potentiel, idéalement placé à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>