Vente maison à Saint-Molf 399 000 €

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie baignés de lumière grâce à une exposition optimale :

Un vaste séjour traversant et lumineux, pensé pour la convivialité

Une cuisine moderne aménagée et équipée, également d'une cave intégrée

Une belle suite parentale avec son dressing privatif, et une salle d’eau moderne

Une buanderie complétant la fonctionnalité du rez-de-chaussée et permettant l'accès au garage

Un étage idéal pour la famille et amis avec le palier qui dessert un espace nuit à la fois confortable et bien agencé :

3 belles chambres lumineuses

Une salle de bains avec douche et baignoire

Sur un jardin entièrement clos et paysagé, vous profiterez d'un véritable art de vivre en extérieur :

Une grande terrasse en bois avec sa pergola

Un terrain de pétanque pour partager des moments privilégiés

Les prestations & atouts techniques :

Garage attenant avec grenier offrant un bel espace de rangement supplémentaire

Construction de qualité supérieure en brique garantissant une excellente isolation

Consommation énergétique optimisée (DPE performant)

Confort thermique & domotique : climatisation et équipements connectés pour un pilotage au quotidien

De nombreux placards pour une facilité de rangement

Une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, alliant modernité, calme et proximité du littoral.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 96 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Belles prestations pour cette confortable maison en pierre de 1850 rénovée en 2022-2023 située à 7 minutes de Guérande et 20 minutes de la BAULE ESCOUBLAC dans un environnement calme, verdoyant et entièrement remis au goût du jour comprenant :

Rez-de-chaussée :

Entrée, WC, Séjour de 67 m² environ, cheminée insert et poutres apparentes,

Cuisine aménagée et équipée,

Suite parentale,

A l'étage :

Palier de dégagement desservant

Trois chambres, salle de bains avec WC, dressing.

Annexes :

Piscine et terrasse ouest d'environ 45 m², barbecue

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE MAISON 5 PIÈCES SAINT-MOLF AU CALME, PROCHE DES COMMERCES

À seulement deux minutes des commerces de Saint-Molf, dans un environnement calme et verdoyant, Century 21 Les Salines vous présente cette agréable maison familiale d'environ 172 m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall avec placard donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC indépendants, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite bénéficiant de sa salle d'eau privative et de son dressing, ainsi que d'un bureau. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre privilégié avec une agréable terrasse et une piscine, le tout donnant sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 472 m². Un véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre, profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer ou encore réaliser vos projets d'aménagement extérieur.

Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale !

DPE : C

GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 419 900 € FAI, dont 19 900 € TTC d'honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Guérande vous propose cette maison avec vie de plain-pied, située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Guérande !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une arrière-cuisine.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos ainsi que de deux abris de jardin et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur verdoyant, Belle chaumière de 188 m² sur 2 niveaux? son terrain sans vis à vis et une belle annexe Garage / Atelier.

Elle vous accueille dans ses volumes authentiques et généreux.

En rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine.

Vaste salon séjour avec cheminée, surplombé d'une vaste mezzanine tranversante distribuant un second petit salon / espace bureau, 2 belles chambres, avec chacune une salle d'eau, WC.

Une chambre avec salle de bain font une vie de plain-pied agréable.

Découvrez le potentiel de ce bien de caractère (Sols tomettes, poutres d'origine)

Vous avez une âme d'artiste ? ou de bricoleur confirmé ?

Un grand garage atelier d'environs 40m², raccordé électricité, lumineux, complète ce bien.

Des travaux d'aménagement intérieur en feront également une jolie maison d'amis, ou encore un Gîte de charme.

Chaume refait récemment.

Le terrain est piscinable.

Ne tardez pas ! Une visite s'impose !

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

355 000 € HAI

dont 4,41 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 340 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe F (241 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe F (75 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 5 736 € à 7 760 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Molf, à quelques minutes des plages et des commerces, découvrez cette maison des années 70 rénovée.

Elle est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une suite parentale spacieuse, salle de bains et WC.

Atout majeur : Un appartement T3 indépendant (séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC) offre de multiples possibilités : accueil de proches, profession libérale, ou revenu locatif (chambre d'hote / gîte / Airbnb).

Prestations de qualité : Isolation par l'extérieur, ballon thermodynamique et poêles garantissent un confort thermique optimal

Un parc de 3 700 m2 ( non constructible) avec arbres fruitiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate de la cité médiévale de GUERANDE (moins de 5 kms) et à quelques kilomètres à vélo des plages, cette propriété implantée sur la commune de SAINT MOLF bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes mais reliées, entièrement rénovées et chauffées par système de pompe à chaleur permettant plusieurs types de configurations selon vos projets : maison familiale, gîte, maison d'hôtes

Une villa contemporaine spacieuse dotée de 2 chambres, bureau, salon cathédrale avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, et deux salles d'eau privatives.

La longère du XVIII ème siècle en pierre présente une vaste pièce de vie avec cheminée, une suite parentale, une mezzanine, 3 chambres, une cuisine et une salle de bains.

L'extérieur offre un magnifique parc paysager de plus de 5000 m², une piscine chauffée refaite à neuf et une terrasse propice à la détente.

Un environnement permettant la découverte d'un territoire riche en histoire et bénéficiant de la proximité des stations balnéaires fait de cette maison de charme un bien unique.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Maison d'exception et qualitative avec Jardin et Terrasse à Saint-Molf avec vie de plain pied. Située dans la charmante commune de Saint-Molf, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette maison de 168,94 m² ( 213 au sol) sur un terrain de 1100 m² est une véritable pépite. En franchissant le seuil, vous serez charmé par l'espace et la luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un vaste salon séjour - Une cuisine équipée - Une salle de bain attenant sur 1 chambre et WC - Une salle d'eau attenant 2 chambres et 1 WC - Un bureau, une buanderie, un dressing A l'étage : - Une chambre - Une mezzanine - Un petit salon Le plus : Piscinable (tuyauterie posé) La maison est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, un parking et un jardin viennent compléter les atouts de ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Idéalement située à proximité du bourg de Saint-Molf, des plages, de Guérande et du Parc Naturel Régional de Brière, cette maison offre un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités. Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande. Une occasion rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>