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Vente Maison à Saint-Michel-en-l'Herm

8 pcs
4 ch
121㎡

262 250 € (2 167 €/m²)

Vente Maison à Saint-Michel-en-l'Herm

8 pcs
4 ch
121㎡

262 250 € (2 167 €/m²)

Maison Saint-Michel-en-l'Herm

Maison familiale - 121 m² – Terrain clos 742 m2 - Année 1900 - Saint-Michel-en-L'Herm (85)

Découvrez cette maison toujours entretenue avec soin, idéale en résidence principale ou secondaire pour une grande famille, famille d'accueil ou accueillir le gîte.

Elle allie le confort, l'espace, la clarté et la luminosité

Elle se compose au rez-de-chaussée :

D'une grande pièce de vie avec poutres apparentes et son poêle à pellets

D'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle

D'un bureau

1 Chambre avec placard sur mesure

Une salle d'eau avec toilette

Un espace rangement

Une véranda avec cuisine d'été séparée

Un garage carrelé et son toilette séparé

Au 1er étage, vous trouverez :

Une salle d'eau

Une toilette séparée

3 chambres

Dressing

Un dégagement avec sa porte d'entrée accessible sur l'extérieur par un escalier indépendant

poêle à pellets, pompe à chaleur air/air

Panneau solaire en auto-consommation, DPE-C

Isolation des murs et des combles

Isolation extérieure par bardage

Menuiserie PVC double vitrage

Tout-à-l'égout conforme

Portail électrique

Véranda et cuisine d'été, nombreux espaces de rangement

A l'extérieur :

Sur un terrain clos de 742 m2, la propriété offre de nombreux espaces fonctionnels :

Un double garage, porche pour stationnement, atelier, dépendance en bois , local technique et cave

Localisation idéale :

A seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, 35 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Luçon

Saint-Michel-en-l'Herm est un village vivant avec ses commerces, ses écoles, son collège, son cabinet médical et divers soins médicaux.

Le port de pêche de l'Aiguillon sur Mer se trouve à moins de 10 minutes de voiture

Supermarché à moins 7 minutes en voiture

Mon avis :

Cette maison réunit les qualités recherchées pour un projet familial comme pour une résidence secondaire.

Sa configuration, notamment avec son accès indépendant, permet d'accueillir confortablement et en toutes intimités famille et amis.

Les volumes, les dépendances et les équipements en font un bien fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement adapté pour profiter du littoral vendéen toute l'année

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel

Contactez-nous pour l'organiser sereinement

Céline Leclerc,

Julien Casseron,

Les informtions auxquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 790 euros

272 740 euros frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 601711 )

Réf. 830032348879 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    262 250 € (2 167 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    121 m²
  • Surface terrain :
    742 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Cave - Veranda - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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* Champs obligatoires

OPTIMHOME

PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 333 €
Par mois
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