50670 - SAINT MICHEL DE MONTJOIE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 3 HABITATIONS POSSIBLES - LONGERE DE 3 pièces de 70 M2 + MAISON EN PIERRES/GÎTE de 2 pièces de 49 m2 + BÂTIMENT/MAISON EN COURS D'AMENAGEMENT DE 210 M2 - GRANDE COUR - TERRASSES - JARDIN - GRANGE A USAGE DE SALLE DE LOISIRS ET EVÊNEMENTS - 2 MARES D'ORNEMENT - BOULANGERIE - TERRAIN de 5575 M2.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier avec immeubles totalisant une surface habitable potentielle d'environ 330 m2. Ce bien se situe au coeur du bocage normand, au calme et dans un cadre champêtre.
Idéal projet d'acceuil, gîte et activité de réception.
Bien n°1
- Maison principale - Longère en Pierres avec habitation de 70 m2.
Vous disposerez d'un séjour/salon de 32 m2 avec cheminée et poêle à bois et d'une cuisine ouverte de 13 m2.
Ensuite, vous disposerez d'un dégagement donnant sur une salle d'eau et Wc de 3.5 m2 et à l'étage d'un palier desservant 2 chambres de 9 et 10 m2 et un Wc indépendant.
En continuité de la longère, vous trouverez une cave et un atelier de bonnes surfaces ainsi qu'une grande pièce à usage de salle de loisir, réception, activités ou évênements.
Habitable de suite mais travaux éventuels à prévoir.
Bien n°2
- Ancienne Maison en pierres / Gîte avec habitation de 49 m2.
En Rez de chaussée, vous profiterez d'un beau séjour avec cheminée et poêle à bois de 20 m2, une cuisine de 13 m2 et une salle d'eau avec Wc de 5.5 m2.
A l'étage, vous arriverez sur un palier/mezzanine sur le séjour donnant sur belle chambre mansardée de 10 m2. A l'extérieur, vos hôtes profiteront d'une petite terrasse privative à l'abri des regards.
Habitable de suite mais travaux éventuels à prévoir.
Bien n°3
- Grand bâtiment en Pierres et parpaings en cours d'aménagement / Future habitation de plus de 210 m2.
En Rez de chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse de 15 m2, une première partir à finir de rénover totalement avec projet de cuisine, séjour différentes pièces à usages de chambres (2/3) et salles de bain (2) répaties sur 2 niveaux.
Puis sur l'autre aile, une deuxième partir a finir d'agencer comprenant un séjour ouvert sur cuisine de 59 m2, à l'étage une grande pièce lumineuse en demi-mezzanine de 21 m2 puis 1 chambre de 16 m2 et une salle d'eau de 5 m2.
Cette partie bénéficie également d'un accès à une terrasse panoramique surélevée avec belle vue dégagée sur le terrain arboré.
Le tout n'est pas encore habitable en l'état, il reste beaucoup de travaux.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 5575 m² avec chemin d'accès, cour, pelouse, une boulangerie avec four à bois et abri ainsi que deux belles mares d'ornement et un petit patiot.
Le terrain est aménagé avec la présence d'un verger, d'espaces parkings et de massifs de fleurs.
Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.
Noues de Sienne: 14 Km - 14 min.
Gare de VIRE : 17 km - 18 min.
Brecey : 13 km - 13 min.
Sourdeval : 13 km - 12 min.
Avranches et A 84 : 30 km - 30 min.
Ferry: 1 h.
Plages: 40 min.
Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités tel que le gîte, chambres d'hôtes ou autres...
Activité d'acceuil, de loisirs et de détente en projet éventuellement professionnel ou associatif (yoga, boulanger, petite activité pédagogique...)
Il faut toutefois être prêt pour entreprendre et continuer les travaux.
Idéal pour une petite communauté désireuse d'acheter en commun en Normandie dans un cadre champêtre.
Photos supplémentaires sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre .
Un bien rare sur le marché!
A venir visiter très vite !!!!!
''''ENGLISH SPOKEN''''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 212496 - 25/05/2026
DPE
D
215
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
215
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
820 €
et
1130 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
232 000 €
(703 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Saint-Michel-de-Montjoie
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EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Saint-Michel-de-Montjoie 50
252 000 €
(2 355 €/m²)
Cette charmante propriété située au calme, au fond d’une impasse dans un hameau rural, offre un cadre paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne normande. La maison, pleine de caractère, comprend une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un spacieux salon/salle à manger avec pierres et poutres apparentes ainsi qu’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu’un WC indépendant. La fibre optique et le double vitrage apportent un confort idéal au quotidien.
À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant un garage attenant aménageable, une grande grange, une ancienne boulangerie, plusieurs espaces de stockage ainsi que des boxes à chevaux avec électricité, parfaits pour un projet équestre ou pour accueillir des animaux.
Située à proximité des commerces et services, et proche du lac de la Dathée, du golf et de la forêt de Saint-Sever, cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
107㎡
5
Vente maison 5 pièces
Saint-Michel-de-Montjoie 50
175 500 €
(1 929 €/m²)
Situé en campagne dans la commune de St Michel de Montjoie, une charmante maison en pierre d'une surface de 91m2 couvert en ardoise avec un terrain de 1150m2 qui se compose
Au RDC : une entrée qui dessert sur un salon avec poêle à bois, une grande cuisine et coin repas ainsi qu'une arrière cuisine avec salle d'eau et WC.
A l'étage : 3 chambres avec salle de bain également, plus possibilité d'accéder au grenier aménageable de 21m2 par escalier escamotable.
Terrain : Jardin déjà arboré, présence de plusieurs arbre fruitiers avec également un emplacement de stockage de bois […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
91㎡
29
Vente maison 7 pièces
Saint-Michel-de-Montjoie 50
313 000 €
(1 841 €/m²)
50670 - SAINT MICHEL DE MONTJOIE - MAISON EN PIERRES DE 7 PIECES - 170 m2 - TERRASSE - ATELIER - 3 ETANGS POISSONNEUX- MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE DE 1ha4 ENVIRON - PISCINE HORS SOL - SPA - CUISINE/BAR D'ETE. .
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande Maison en Pierres d'une surface habitable de 170 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 14150 m2 avec prairie et étangs privatifs
Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 20 minutes d'une gare et 40 minutes des plages.
Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis.
Vous disposerez au rez de chaussée d'un magnifique séjour lumineux avec poêle à bois de 44 m2 puis d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2. Ensuite, vous profiterez d'une arrière cuisine/buanderie de 6.5 m2 et d'un wc.
En continuité de la cuisine, vous accèderez à une salle à manger parquetée de 22 m2 puis d'un vaste salon avec cheminée et poêle à bois de 30 m2. Un escalier vous permettra d'accéder à une chambre parentale de 20 m2 avec baignoire et salle d'eau privative.
Un autre escalier situé dans la partie centrale de la maison vous permettra d'accéder à un palier desservant 2 chambres de 13 et 15 m2 avec salle d'eau de 4 m2.
La propriété s'étend sur plus de 14 000 m2 comprenant une grande cour avec terrasse et un magnifique terrain de loisir arboré avec vue dégagée sur la propriété.
Pour vos moments de détente, vous apprécierez le bar/cuisine d'été abritée avec barbecue, une piscine hors-sol et un spa (bain japonais).
Côté dépendances, vous disposerez d'un garage/atelier de 20 m2 ainsi qu'un grand garage/hangar. A cela s'ajoutent 2 autres bâtiments.
Pour vos loisirs, le parc entièrement arboré vous apportera des moments de détente uniques avec ses 3 étangs poissonneux […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
170㎡
25
Vente maison 7 pièces
Saint-Michel-de-Montjoie 50
318 000 €
(1 871 €/m²)
Située dans un hameau au calme, en position privative et sans vis-à-vis, cette maison en pierre est implantée sur un terrain d'environ 1,4 hectare avec trois petits étangs poissonneux. Les terrasses, patios et espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des vues dégagées sur les étangs, les pelouses et les jardins arborés.
Maison (env 170m2 habitables)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec véranda d'environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC.
À l'étage : une chambre spacieuse avec baignoire et WC, deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage et une terrasse.
Situation
• Environnement calme
• Gare de Vire avec liaison vers Paris Montparnasse
• Lac et golf à environ 10 km
• Mont-Saint-Michel et plages à 40 minutes
• Commerces et écoles à 5–10 minutes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
170㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 4 pièces
Saint-Michel-de-Montjoie 50
86 500 €
(1 138 €/m²)
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A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),
à 10 minutes des commerces / écoles de SAINT-SEVER, du Lac de la Dathée et sa base nautique, d'un Golf 18 trous,
à 5 minutes des commerces de Gathemo (boulangerie/pâtisserie, bar/restaurant/épicerie), de la grande forêt de SAINT-SEVER et du lac du Gast...
A SAINT-MICHEL-DE-MONTJOIE, Au calme, en plein bourg, avec une vue dégagée,
MAISON d' habitation de caractère authentique, mitoyenne d'un côté, construite en pierres et couverte en ardoises, 75,5 m2 Habitables, à rafraîchir, lumineuse, exposition sud,
trois chambres, possibilité d'une quatrième chambre, le grenier en cours d'aménagement en suite parentale, cour attenante, un terrain de 110 m2,
raccordée à la fibre et au tout à l' égout.
Dépendance de 35 m2 au sol (grenier au-dessus) incluant un double garage, atelier, abri bois attenant, puit, sur un terrain situé juste de l'autre côté de la rue, le tout sur un terrain de 900 m2 ; soit un total de contenances de terrain 1 010 m2.
La maison comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie de 31 m2 (avec une hauteur sous plafond de 3 mètres) incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger/salon avec cheminée et son poêle à bois, une arrière-cuisine de 6 m2, wc.
- au premier étage : trois chambres (6-7-9 m2), une salle de bains de 4 m2 avec wc, grand palier de 11 m2 avec placard.
- au deuxième étage : grenier de 25 m2 en cours d'aménagement en suite parentale avec baignoire, un vasque et wc indépendant.
Chauffage mixte bois via le poêle et électrique via des accumulateurs.
Huisseries en bois double vitrage, volets en bois sauf celui de la cuisine qui est roulant en pvc.
Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
76㎡
25
Vente maison 5 pièces
Saint-Michel-de-Montjoie 50
298 000 €
(1 753 €/m²)
IMMONEW vous présente sur la commune de SAINT MICHEL DE MONTJOIE
Charmante propriété avec étangs
Située dans un environnement exceptionnel, à seulement :
10 minutes de Vire et de sa gare,
10 minutes de Sourdeval,
15 minutes de Brécey,
Cette longère exposée plein sud de 170 m2 habitables est nichée au cœur de 14 000 m2 de terrain paysagé, avec 3 étangs poissonneux, verdure luxuriante et calme absolu.
Description de la maison principale
Rez-de-chaussée :
Spacieuse véranda de 44 m2 avec coin salon et salle à manger
Cuisine américaine de 13 m2
Buanderie de 6 m2 avec WC indépendant
Salle à manger de 22 m2
Séjour de 30 m2 avec poêle à bois intégré dans une majestueuse cheminée en granit
Étage deux espaces nuit distincts :
1. Suite parentale (accès depuis le séjour)
Surface : 25 m2
Nombreux placards intégrés
Salle d’eau privative
2. Espace nuit secondaire (accès par la salle à manger)
Chambre avec WC et point d’eau
Chambre supplémentaire
Salle d’eau indépendante
Bar couvert et barbecue intérieur attenant à la véranda
Terrasse gravillonnée
Piscine hors-sol (Ø 3 mètres)
Spa finlandais en option
Garage ouvert de 30 m2
Grand garage indépendant de 100 m2 (au fond du terrain)
Maison annexe de 50 m2 à réhabiliter (eau + électricité présentes)
Extérieurs et dépendances
Possibilité de revenus locatifs complémentaires avec la maison secondaire.
Les étangs : un atout rare
3 étangs en cascade alimentés par trop-pleins naturels
EN CAMPAGNE, sur la Commune de ST MICHEL DE MONTJOIE, UNE MAISON EN PIERRES, vendue meublée, couverte en ardoises, SH 99m² env, sur un terrain clos avec puits de 1150 m2, comprenant :
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée et insert, grande cuisine avec coin repas, arrière cuisine avec salle d'eau et WC.
- 1er étage : un palier desservant trois chambres, salle de bains avec WC.
- Grenier aménageable de 20 m2 au dessus.
- Terrain arboré avec potager, divers arbres fruitiers, puits et deux cabanons de rangements.
