Située à Saint-Mesmin (85700), découvrez cette superbe longère rénovée de 217 m2 habitables alliant authenticité et confort moderne. Ce bien d'exception se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni passage de route.

L'HABITATION (Rénovation complète) :

.Vaste salon cathédrale de 35 m2 avec cheminée double foyer.

·Cuisine aménagée et équipée de 35 m2 avec espace repas.

·Arriere-cuisine, bureau et cellier.

·3 suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives, dont une au rez-de-chaussée.

·Grenier de 55 m2 déjà semi-aménagé pour chambres supplémentaires ou autres.

DEPENDANCES ET TERRAIN :

·Terrain d'environ 2 hectares avec un puits.

·Magnifique grange en pierre de 400 m2 idéale pour gîte ou extension.

·Dépendances incluant écurie et garages.

LES PLUS TECHNIQUES :

·Chauffage au sol au RDC par pompe à chaleur aérothermie.

·Excellente performance énergétique : Classe C.

·Toitures et charpentes refaites à neuf.

·Assainissement aux normes.

·Lignes EDF enterrées.

SITUATION :

·À 1 minutes du centre-bourg.

·À 25 minutes du Puy du Fou.

·À 1 heure de Nantes et 1h15 des Sables d'Olonne

Si ce bien vous correspond, contactez moi sans attendre !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne, sur la commune de Saint-Mesmin (85700), à proximité de Pouzauges, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Deux WC viennent compléter l'ensemble.

Le bien dispose également de nombreux espaces annexes fonctionnels : une cave, un garage, une buanderie et une réserve.

Côté équipements, la maison est raccordée à un puits ainsi qu'au réseau d'eau, offrant une gestion optimisée de la consommation. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2020, garantissant confort et performance énergétique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2263 m², comprenant un agréable jardin d'agrément ainsi qu'un espace potager agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et d'autonomie.

Un bien alliant confort, fonctionnalité et cadre champêtre, à découvrir sans tarder.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Peggy RAFFIN. ou Jean-Luc RAFFIN

ou par courriel à*** DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 1210 et 1636 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : Dans un charmant hameau, cette superbe longère rénovée, aux prestations de grande qualité, offrant sur 266m² habitable : une entrée, une cuisine aménagée et équipée (32m²) avec une mezzanine et un poêle à bois, un espace bibliothèque (15m²), une arrière-cuisine (7m²) et une lingerie (10m²). Un salon (25m²) avec installation home cinéma, un séjour (19m²), une suite parentale avec une chambre de 17m² et salle d'eau avec WC (4.3m²). A l'étage : un bureau (12m²), une chambre (10m²), une seconde suite avec dressing (9m²), une chambre (20m²) et une salle d'eau avec douche, baignoire et WC (20m²). Attenant à la maison, un gîte entièrement aménagé avec une cuisine (12m²) donnant sur une terrasse privative. A l'étage : un salon (12m²), une salle d'eau (4.8m²), WC, et une chambre (12.5m²). L'ensemble sur une superbe parcelle clôturée et paysagée de plus de 2000m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur 3800 m2 de terrain, maison sur sous-sol, entrée dans pièce de vie avec cuisine meublée, wc suspendu, salle d'eau, quatre chambres sur parquet bois.

Au sous sol, garage, cave, pièce et buanderie.

Double vitrage sur partie habitable, chaudière fioul, puits.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Située en plein centre-bourg de Saint-Mesmin, cette maison en pierre de 202 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 38 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée de 37 m² donnant sur l'espace extérieur.

Une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce de 16 m² pouvant servir de chambre de plain-pied ou d'espace polyvalent complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres (15, 13, 12 et 13 m²), un dressing, un bureau de 8 m², une salle d'eau à terminer, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Un aménagement idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte..

L'extérieur comprend une cour/jardinet clos de murs ainsi qu'une dépendance en pierre composée de deux pièces (18 et 39 m²) avec la possibilité de créer un étage sur la plus vaste.

De quoi imaginer un atelier, un espace de stockage ou un logement complémentaire selon vos besoins.

Une cave complète l'ensemble.

? Une maison à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yvon Croué vous propose: À vendre, dans un hameau à Saint-Mesmin, une maison de village à rénover

Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine partiellement aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une chambre ainsi qu’une petite salle de bain.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.

Côté annexes, vous disposerez d’un garage, d’une cave, d’un grenier.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 495 m².

Des travaux importants sont à prévoir, notamment l’assainissement, la réfection des couvertures et un rafraîchissement complet.

Cependant, la maison bénéficie déjà d’équipements modernes : un ballon thermodynamique, un poêle mixte bois/pellet et environ 20 m² de panneaux solaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe POUZAUGES / CERIZAY Votre Agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose cette jolie maison avec 4 chambres. Sur 127m² habitables, elle comprend une entrée, un séjour lumineux (30m²), une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et WC. Au sous-sol : une partie avec entrée indépendante comprenant une 4ème chambre, une salle d'eau, WC : Idéal pour l'accueil de vos hôtes ou une location ! Il y a également une lingerie et un garage. Le terrain, d'environ 900m², est clos. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir, posez vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec de beaux volumes situee a proximite des commerces et commodites comprenant au RDC : Entree desservant un grand salon/sejour sur parquet massif avec poele a bois, une cuisine spacieuse, cellier/lingerie, degagement et WC avec lave-mains.Au premier etage : Palier, une salle de bains et 2 chambres dont une avec placard.Grand grenier au 2eme etage - Garage d'environ 29 M² - 2 pieces attenantes a la maison - Jardin en exterieur.Le bien dispose egalement d'un studio attenant a la maison libre au 1er mars 2025.(93 000€ hors honoraires soit 5.66% TTC d'honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>