SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES

Demeure de caractère nichée à l'orée du parc d'une superbe Malouinière construite en 1719, véritable havre de paix où charme, histoire et nature se rejoignent.

À l'abri des regards, dans un environnement calme et préservé, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant offrant de belles vues sur le parc. L'authenticité des lieux est immédiatement perceptible : matériaux d'époque soigneusement conservés, volumes généreux et lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine-salle à manger équipée d'un poêle à bois, une chaufferie/buanderie et des toilettes.

Au premier étage, trois vastes chambres ouvrent sur le parc, accompagnées d'une salle de bains et d'un W.C.

Le second étage propose deux chambres supplémentaires, une grande mezzanine et une salle d'eau avec W.C.

Un grenier partiellement isolé offre un réel potentiel d'aménagement pour une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs.

À l'extérieur, un jardin ensoleillé au charme bucolique invite à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis.

Cette demeure, pleine d'âme et de caractère, présente un potentiel remarquable et conviendra aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire.

Visite sur rendez‑vous.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

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Saint méloir des ondes, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette grande maison contemporaine familiale de 2019 en parfait état de 132 M² habitable , idéalement située dans une impasse!

Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée , un grand salon-séjour, une cuisine ouverte , une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi q'une belle terrasse exposée sud.

A l'étage vous disposerez de 3 chambres, un bureau, un wc séparé et d'une grande salle de bain

Chauffage pompe à chaleur

Le tout sur un terrain d'environ 480 M².

Garage attenant de 23 M²

Prix : 494 000 euros (dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4% soit 475 000 euros net vendeur)

DPE : A Indice 1 GES : A indice 30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville avec garages et greniers – Centre de Saint-Méloir-des-Ondes

En plein coeur de Saint-Méloir-des-Ondes, cette maison individuelle des années 1950 mêle charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Elle développe 98,62 m² habitables sur une parcelle de 400 m².

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre à l'étage, d'une salle de bains, ainsi que de deux greniers pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint…).

En rez-de-jardin, vous bénéficierez de deux garages et d'une buanderie, pouvant également faire office de cuisine d'été.

Les huisseries sont en PVC double vitrage. La maison est éligible à la fibre optique.

Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, médecins, restaurants. Les services complémentaires (collège, hôpital, grandes surfaces, parcs) sont à moins de 10 minutes en voiture.

Une maison atypique, au calme et proche de tout, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.

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Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence

Superficie allant jusqu'à + de 500 m²

Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs

Idéalement situé à 3 km des plages du Mont Saint Michel

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Sous compromis : NOUVEAUTÉ CYLIAD IMMOBILIER – SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES

Située dans un environnement agréable et au sein d'une petite copropriété, découvrez cette charmante maison T3 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout ? Un agréable extérieur composé d'une grande terrasse d'environ 10 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 70 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.

Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Émeraude ou un investissement locatif.

Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 503 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.

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Venez découvrir cette charmante maison, en parfait état et rénovée avec goût, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative.

Une dépendance complète le bien et offre de beaux espaces supplémentaires avec un cellier ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna et une mezzanine, ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi, idéal pour des moments de détente.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'un abri de jardin.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 500 m2.

Situation privilégiée, en plein coeur du bourg de Saint-Méloir-des-Ondes, à proximité immédiate de toutes les commodités.

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Secteur SAINT MELOIR DES ONDES. Belles prestations pour cette maison comprenant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au jardin.

Vous trouverez en rez de chaussée une chambre, une salle de bains et un wc.

A l'étage une mezzanine dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain avec une douche, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et personnalisable ?

Ce projet de maison individuelle de 90 m², proposé par Maison START, est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie à ST MELOIR DES ONDES :

Les atouts du projet :

Architecture contemporaine et éléganteVie de plain pied complèteEnviron 90 m² habitables, volumes optimisés et avec un garage.Grande pièce de vie lumineuse avec ses baies, ouvertes sur le jardin3 chambresPrestations de qualité et confort moderneMaison personnalisable Un cadre de vie idéal

Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison offre des espaces fonctionnels, une belle luminosité et une ouverture naturelle vers l'extérieur. Dans un coin paisible et au coeur de la ville de St Méloir des ondes. A proximité immédiate de toutes les commodités.

Sécurité et accompagnement

Projet réalisé avec Maison START, incluant toutes les garanties de la construction neuve et un accompagnement de A à Z sur le projet.

Intéressé(e) ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>