L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison de ville en vente située au cœur de la commune de SAINT MEEN LE GRAND (35290).

Grâce à son emplacement, cette maison non-mitoyenne vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

- transports en communs : ligne de Breizh go et halte ferroviaire SNCF (10 minutes) pour rejoindre Rennes ;

– accès à pied aux commerces de centre-ville diversifiés et à la grande distribution (Super U, LIDL, Intermarché) ;

– infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège et une médiathèque ;

– des transports scolaires pour continuer le lycée en autonomie ;

- infrastructures autres : piscine, cinéma, terrains de sports.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe maison en pierre aux volumes exceptionnels, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de caractère.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un hall accueillant, une cuisine aménagée et équipée, un salon cosy, une salle à manger pleine de charme ainsi qu'un bureau avec placard, parfait pour le télétravail. Un WC complète ce niveau.

Le magnifique escalier ancien vous conduit au premier étage où le cachet opère immédiatement. Le palier dessert trois belles chambres sur parquet :

- une chambre de 14 m² ;

- une spacieuse chambre de 19 m² avec salle d'eau privative et grand placard ;

- une superbe suite parentale de 23 m² avec dressing privatif.

Vous y trouverez également une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC, pensée pour le confort de toute la famille.

Au dernier niveau, le potentiel continue de s'exprimer avec deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins et vos envies : chambres, espace bureau, salle de jeux ou atelier. Un grenier aménageable en salle d'eau, avec réseaux déjà en attente, vient compléter cet étage.

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Saint-Méen-le-Grand Centre, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports

Maison de Maître disposant de belles prestations.

Vous trouverez : un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un wc. Au premier étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain avec wc. Au second : 2 chambres, autre salle d'eau possible. Sous-sol complet avec espace arrière-cuisine/buanderie.

Annexes avec garage fermé.

Belle parcelle de plus de 850 m2

Votre contact pour une visite : Loïc Boukhenoufa EI - Expertimo - RSAC Rennes 533741153

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Saint-Méen-le-Grand, proche centre, maison sur sous-sol avec beaucoup de potentiel avec un grand terrain constructible.

Découvrez cette solide construction des années 1970 offrant un potentiel rare sur le marché local. Érigée sur un sous-sol total, cette maison saine et lumineuse s'accompagne d'un terrain entièrement constructible, offrant de multiples possibilités : agrandissement, création d’un second logement, ou simplement la jouissance d'un grand jardin préservé.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec un authentique parquet et une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au même niveau, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage propose deux chambres supplémentaires et deux greniers déjà prêts à être aménagés selon vos besoins (chambres ou salle de bains supplémentaires).

Le sous-sol total maximise l'espace de rangement avec un garage, un cellier, une une arrière-cuisine conviviale équipée d'un barbecue fixe. Côté confort, la maison dispose d'une toiture en ardoise en bon état et d'une chaudière gaz de ville récente (3 ans).

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes rapides vers Rennes (35 min), cette propriété est une opportunité unique. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur attentif à la valeur du terrain constructible, ce bien saura répondre à vos attentes.

Une visite s'impose pour évaluer tout ce potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Je suis à votre disposition 7/7 pour vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison évolutive idéale pour accompagner votre famille dans le temps. Elle propose dès aujourd’hui deux chambres de plain-pied, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires selon vos besoins futurs. Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte sur jardin. Possibilité d'ajouter un garage à ce bien, offrant un espace pratique de stationnement ou de rangement. Une solution idéale pour allier confort immédiat et évolution à votre rythme. Situé à seulement 10 minutes de Saint-Méen-le-Grand séduira par son cadre de vie paisible et ses commodités accessibles au quotidien.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison bénéficie d’un DPE de classe A, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Composée de trois pièces dont deux chambres, elle propose une surface de 61,66 m² lumineuse et fonctionnelle. Un séjour lumineux, 1 salle de bain, un WC séparé et un grand garage compète la maison. Le jardin invite à profiter des beaux jours, et une terrasse est envisageable pour vos moments de détente. Projet maison clés en main. Aucun frais à prévoir.

Saint-Méen-le-Grand séduit par son cadre de vie paisible et ses commodités accessibles.

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À quelques minutes de SAINT-MEEN-LE-GRAND, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

Située à proximité immédiate du bourg de Saint-Méen-le-Grand, venez découvrir cette maison d'environ 58 m2 offrant un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et bénéficie d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 707 m2 exposé Ouest, la propriété profite d'une agréable luminosité en fin de journée et d'un extérieur idéal pour imaginer un jardin, une terrasse ou un espace détente.

Des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image.

Les atouts :

- Proche des commerces et services du bourg

- Terrain de belle superficie

- Exposition Ouest

- Sous-sol complet

- Fort potentiel après rénovation

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3 410 euros et 4 660 euros.

Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement dans votre agence Nestenn!

Située à Saint-Méen-le-Grand, cette charmante maison sur sous-sol total vous séduira par sa rénovation récente réalisée avec goût et sa belle luminosité. Elle offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un beau salon-séjour très lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité, ainsi que d'une isolation par l'extérieur, véritable atout pour la performance énergétique et le confort thermique.

Le sous-sol total constitue un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également d'un grand terrain clos de plus de 1 300 m2, idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets extérieurs.

L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 […] Voir l’annonce immobilière >>