Située à Saint-Méen, cette maison construite en 1975 offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation.
D’une surface habitable d’environ 86 m2 en rez-de-jardin, la maison se compose de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux.
Elle repose sur un sous-sol complet, partiellement enterré, offrant de nombreux espaces de stockage, atelier ou garage selon vos besoins.
À l’étage, vous bénéficierez de combles aménageables de plus de 60 m2, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement et de valorisation du bien.
L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 9000 m2, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et spacieux. Un hangar de 335 m2 complète la propriété, parfait pour un usage agricole, artisanal ou pour du stockage.
Une belle propriété offrant de nombreuses perspectives d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 712 - 16/05/2026
DPE
G
460
kWh/m² .an
93*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
B
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F
Consommation
(Energie primaire)
460
kWh/m².an
Emissions
93*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
93*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3880 €
et
5300 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
225 750 €
(2 625 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 215 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 750 €)
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Vente maison Le Folgoet
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Source Opinion System
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Pour cette maison de 225 750 €
Estimation
1 147 €
Par mois
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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