Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT-MÉDARD-SUR-ILLE - MAISON - CAMPAGNE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - 5 CHAMBRES Dans un hameau en sortie de bourg, à Saint-Médard-sur-Ille, cette maison de 2002 séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Sur un terrain de 1 027 m², venez découvrir cette maison de 141 m² habitables (157 m² au sol). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, ouverte sur le grand salon-séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres spacieuses (12,13, 14 et 16 m²), une salle de bain, un WC et un grenier aménagé en buanderie ayant un accès direct au garage. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, alliant performance énergétique et économies au quotidien, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La double terrasse exposée sud et ouest, donnant sur la campagne environnante, prolonge agréablement l'intérieur, un second garage / atelier complète ce bien, tandis que le terrain et la cour entièrement goudronnée offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Cette maison profite d’un emplacement idéal : l’école publique se situe à seulement 800 m à pied, la gare à 1,6 km, et le canal d’Ille-et-Rance à 1,3 km, idéal pour de belles promenades au fil de l’eau. Saint-Médard-sur-Ille est un village à taille humaine dynamique et avec un vie associative importante, une proximité avec Rennes en seulement 20 mins en voiture et St Malo en 45 mins Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Une conseillère disponible pour vos projets de vente, d'achat ou de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT-MÉDARD-SUR-ILLE - BOURG - MAISON - 4 CHAMBRES - LUMINEUX EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison de village en pierre sur 3 niveaux, située à Saint-Médard-sur-Ille à proximité de l'école, de la gare et du canal d'Ille et Rance. Un cadre de vie lumineux et agréable, avec une exposition sud ce qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Cette maison de 145 m² se compose comme suis : - Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un séjour avec un poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée donnant sur la terrasse de 20 m², un salon et un wc. - Au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres sur parquet dont une avec un dressing, une salle de bain mixte (baignoire et douche) et un wc. - Au 2ieme étage, deux chambres spacieuses (18 et 22 m² au sol) avec placard et un palier. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison profite d’un emplacement recherché : l’école publique se situe à seulement 150 m à pied, la gare à 700 m, et le canal d’Ille-et-Rance à 400 m, idéal pour de belles promenades au fil de l’eau. Équipée de panneaux solaires, elle vous permettra également de réaliser des économies sur votre consommation électrique. Saint-Médard-sur-Ille est un village à taille humaine dynamique et avec un vie associative importante, une proximité avec Rennes en seulement 20 mins en voiture et St Malo en 45 mins Alors, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien et son environnement. Une conseillère à votre écoute pour vos projets de vente, d'achat et de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne proche Montreuil-le-Gast, maison de plain-pied, à rénover, d'environ 66m² comprenant :

Entrée avec placard, cuisine, séjour-salon avec cheminée, deux chambres, salle de bains, wc,

Garage attenant - Terrain de 1043m² avec abri -

Prix: 150.000€ net vendeur + 5.872€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT-MÉDARD-SUR-ILLE - CAMPAGNE - MAISON - 4 CHAMBRES - PLAIN-PIED EN EXCLUSIVITE ! Maison construite en 1977, rénovée au fil du temps, elle offre 125 m² habitables sur un terrain de 2 493 m², avec une exposition nord-sud, elle garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Son agencement de plain-pied en fait un bien accessible et fonctionnel, bien pensé pour un usage quotidien fluide. En entrant vous découvrirez une grande salle à manger avec sa cuisine récente aménagée et équipée, un salon avec une cheminée à insert, un couloir desservant les quatres chambres spacieuses (entre 12 et 17 m²), une salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Un préau et un carport vous permettra de ranger et stocker. Sans vis à vis, dans l'impasse d'un hameau, vous pourrez profité pleinement de l'extérieur avec sa terrasse orientée sud et son terrain de 2 493 m² arboré avec une vue sur la campagne environnante. Située à seulement 1 km de la gare de St Médard, 1.5 kms du Canal d'Ille et Rance et à 3 kms d'école et du bourg, venez vivre dans ce village à taille humaine et dynamique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien à la campagne et au calme. Une conseillère à votre écoute pour vos projets de vente, d'achat ouu de location ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ Julie Clerc Immobilier: Maison familiale dans un écrin de verdure!

Pour les amoureux des volumes et de la nature, à 5min de Melesse, au nord de Rennes, venez découvrir cette grande maison familiale d'env 220m2 nichée au coeur d'un parc arboré de près de 7 700m2.

Cette maison vous propose une belle entrée spacieuse qui vous mène à l'espace de vie aéré et lumineux, composé d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, et d'un bel espace salon avec cheminée. Vous pourrez également profiter d'un second salon lumineux et traversant, avec son propre accès à la terrasse.

Une très grande veranda vient agrandir l'espace de vie pour profiter des extérieurs, et donne accès à l'immense terrasse surplombant le parc et la nature.

Sur ce même niveau vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage le pallier dessert 4 belles chambres spacieuses et lumineuses, une grande pièce traversante (pouvant faire office de bureau, salle de jeux..), et une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC intégré.

Le sous-sol vous permettra d'abriter vos véhicules, et de profiter des espaces atelier, buanderie et cave.

Côté stationnement: plusieurs places de parking extérieurs dans l'allée menant à la maison, et le garage en sous-sol.

Les extérieurs sont fleuris et arborés avec vergers, et équipés d'une serre et d'un terrain de pétanque.

Les PLUS: DPE C, chauffage PAC et insert bois, microstation récente de fin 2023.

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse dans un écrin de verdure? Ce bien est peut-être fait pour vous, contactez-moi pour le visiter […] Voir l’annonce immobilière >>