Exclusivité chez Square Habitat. Située dans un environnement agréable sur la commune de St Maugan (35750), venez découvrir cette maison familiale de plus de 122m2 sur un terrain de 970 m2 construite en 1964 et agrandie en 2012, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 55m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau est complété par une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès à un balcon. Une seconde salle d'eau avec grande douche à l'italienne vient compléter cet étage.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 64,7 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de plus de 60 m2, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin arboré équipé d'un abri de jardin et d'un appentis.

Les plus :

Création récente d'un carport de 42 m2

Cour avant entièrement goudronnée sur plus de 200 m2

Maison lumineuse et fonctionnelle.

Une maison idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Floriane Bougeard vous propose : NOUVEAUTÉ * SAINT-MAUGAN * Une maison baignée de lumière où écrire votre histoire de famille Une pièce de vie qui profite du soleil du matin jusqu’au soir, 5 chambres pour accueillir toute la famille et un sous-sol total pour accompagner vos projets… Cette maison réunit de beaux atouts pour un quotidien confortable. Construite en 2002, cette maison non mitoyenne de 119 m² habitables environ prend place dans un environnement résidentiel, sur un terrain de 640 m² avec un jardin exposé Sud-Ouest. Dès l’entrée avec placard, la pièce de vie donne le ton : une triple exposition Est, Sud et Ouest apporte une belle luminosité au salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial, largement ouvert sur le jardin, où partager les repas et profiter des moments en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied ou offre un espace appréciable pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chambres d’enfants, chambre d’amis ou bureau pour télétravailler : chacun peut y trouver sa place, selon les besoins de votre foyer. Avec son sous-sol total de 82 m² environ accessible par une porte de garage électrique, la maison offre un espace précieux pour stationner, ranger, bricoler ou accueillir vos équipements de loisirs. À l’extérieur, vous pourrez également stationner un van ou un CAMPING-CAR. Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de menuiseries en PVC à double vitrage et de fenêtres de toit équipées de volets solaires. Une couverture en ardoises naturelles et un raccordement au tout-à-l’égout complètent ses prestations. Située à Saint-Maugan, à quelques kilomètres de Montfort-sur-Meu et de Montauban-de-Bretagne, elle permet de rejoindre les services et les gares des communes voisines. La commune est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Maugan, cette charmante maison de 114m2 issue d'un ancien corps de ferme a été entièrement rénovée en 2005.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine séparée, d'une buanderie équipée avec chaudière neuve, ainsi que de toilettes séparées.

A l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 800 m2, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours.

-Performance énergétique :

Classe énergie : D

Consommation : 207 kWh/m2/an

Estimation annuelle : 1800euros à 2480euros

Diagnostic réalisé le 18/12/2025

Prix de vente net vendeur : 209 000euros

Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.78 %

Prix du bien honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>