SAINT MARTIN DU FOUILLOUX

Au coeur du village, découvrez ce pavillon de 1974 implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 413 m2, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée distribuant

un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, un wc et un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement.

Les extérieurs sont complétés par un préau, une dépendance adaptée au stationnement d'un camping-car et un puits, autant d'atouts qui renforcent le potentiel de cette propriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies.

Un bien idéal pour créer une maison familiale à votre image, dans un environnement calme et recherché.

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Cette maison de la gamme KOSY-FAMILY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace personnel.

A SAINT-MARTIN-DU-FOUILLOUX sur un terrain de 394 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : le centre bourg ancien au Nord et ses extensions;

le lotissement du chemin breton 1-2-3 à l’Ouest

le Grand Chemin Breton à l’Est.

et à proximité du chemin de la Moinerie au sud urbanisé de facon linéaire

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Guy BINEAU au O7 86 65 83 06 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans un secteur calme et verdoyant sur la commune de Saint Martin du Fouilloux, maison superbe de 125 m2 offrant une vie de plain-pied

Accès rapide pour se rendre sur Angers (10 min), à proximité des commerces et des commodités du bourg

Au RDC : une entrée, un séjour traversant orienté sud et vue dégagée avec poêle à granulés programmable, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une très belle suite parentale avec son accès direct sur la terrasse, une buanderie, un WC indépendant, un premier garage de 20 m2 (réaménageable en 4ème chambre, bureau, salle de sport ou autre...) et un 2ème garage de plus de 30 m2.

A l'étage : un palier qui dessert 2 grandes chambres et 1 salle d'eau avec WC.

Cette maison dispose également d'une terrasse d'environ 100 m2 sur un terrain de 750 m2 piscinable et magnifiquement aménagé et arboré sans vis-à-vis, d'un carport et enfin d'un abri de jardin.

Les Plus : Vie de plain-pied/Pas de travaux à prévoir/Lumineuse/Décoration soignée/Faible consommation énergétique

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez moi au o6 30 23 42 56

Agent commercial : Agnès FAUCHARD (RSAC 842 815 326)

Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 380000euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré pour cette maison rénovée de 196 m² offrant de très belles prestations, comme le bilan énergétique classé A, la qualité des matériaux et des équipements, la piscine et les espaces verts, le tout sur un terrain de plus de 10000 m² sur la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux.

L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse de 82 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une pergola bioclimatique crée un bel espace pour profiter de l'extérieur devant la cuisine. Une chambre parentale, qui offre un accès direct sur la terrasse avec la piscine, est complétée d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et WC.

Sur ce niveau avec chauffage au sol, vous trouverez également un bureau, une buanderie ou arrière cuisine pratique avec son plan de travail central, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine offrant un espace salon desservant deux grandes chambres avec leur propre salle d'eau. Un WC séparé est présent sur ce niveau.

L'agrément de la propriété réside aussi dans la belle piscine parfaitement exposée, entourée d'une grande terrasse et complétée de deux pergolas attenantes à un espace cuisine d'été.

Vous profiterez par ailleurs des divers espaces paysagers organisés avec soin, comme le plan d'eau clôturé avec son ponton, l'aire de jeux pour les enfants, la prairie pour vos éventuels animaux.

Ce joli domaine spacieux et méticuleusement entretenu offre le privilège de recevoir confortablement famille et amis, et invite à la détente.

En pleine campagne, dans un hameau, la propriété est située à moins de 5 minutes des commerces, services et écoles et à seulement 15 minutes de la gare d'Angers.

Ne laissez pas passer cette opportunité qui procure une réelle qualité de vie alliant le confort […] Voir l’annonce immobilière >>