Saint-Martin-du-Fouilloux , nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale d’environ 170 m² habitables, construite en 1973, séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Située à seulement 15 minutes d’Angers, elle bénéficie également de la proximité des transports Irigo.

La maison s’organise sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de coin détente ou de bureau, ainsi qu’un grenier aménageable (dressing ou future salle de bain selon vos envies).

Le sous-sol, entièrement aménagé en T3 avec entrée indépendante, constitue un atout majeur : idéal pour un projet de location saisonnière, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré de 5 000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et à la vie au grand air. Une dépendance ainsi qu’un puits viennent compléter cet ensemble.

Travaux réalisés en 2020 :

Huisseries en aluminium double vitrage (hors porte d’entrée)

Volets électriques

Ballon thermodynamique

Carrelage

Pompe à chaleur

Une propriété rare, idéale pour une grande famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Martin du Fouilloux ! En bord de RD, Maison individuelle à étage avec vie de plain-pied, la maison se compose en rez de chaussée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, cheminée insert, une première chambre, 2ème chambre avec salle d'eau, WC, une salle de bains à finaliser. A l'étage un palier desservant 2 autres chambres et un grand grenier. Les extérieurs sont clos et bénéficient une terrasse à l'abri des regards, stationnement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente lui permettant d'atteindre de bonnes performances énergétiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré pour cette maison rénovée de 196 m² offrant de très belles prestations, comme le bilan énergétique classé A, la qualité des matériaux et des équipements, la piscine et les espaces verts, le tout sur un terrain de plus de 10000 m² sur la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux.

L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse de 82 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une pergola bioclimatique crée un bel espace pour profiter de l'extérieur devant la cuisine. Une chambre parentale, qui offre un accès direct sur la terrasse avec la piscine, est complétée d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et WC.

Sur ce niveau avec chauffage au sol, vous trouverez également un bureau, une buanderie ou arrière cuisine pratique avec son plan de travail central, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine offrant un espace salon desservant deux grandes chambres avec leur propre salle d'eau. Un WC séparé est présent sur ce niveau.

L'agrément de la propriété réside aussi dans la belle piscine parfaitement exposée, entourée d'une grande terrasse et complétée de deux pergolas attenantes à un espace cuisine d'été.

Vous profiterez par ailleurs des divers espaces paysagers organisés avec soin, comme le plan d'eau clôturé avec son ponton, l'aire de jeux pour les enfants, la prairie pour vos éventuels animaux.

Ce joli domaine spacieux et méticuleusement entretenu offre le privilège de recevoir confortablement famille et amis, et invite à la détente.

En pleine campagne, dans un hameau, la propriété est située à moins de 5 minutes des commerces, services et écoles et à seulement 15 minutes de la gare d'Angers.

Ne laissez pas passer cette opportunité qui procure une réelle qualité de vie alliant le confort […] Voir l’annonce immobilière >>

<p>Découvrez les Villas Adèle, maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage dans la ZAC de la Moinerie à Saint-Martin-du-Fouilloux et bénéficiez d'une vie agréable à seulement 15 minutes d'Angers.</p>

<p>Saint Martin du Fouilloux se distingue par son parc forestier de près de 100 hectares, un véritable atout naturel qui offre aux habitants un cadre de vie préservé et aux randonneurs un espace de découverte remarquable.</p>

<p>Prolongement naturel du bois du Fouilloux, le Lac du Flageolet est un espace prisé et apprécié pour son charme et sa tranquillité.</p>

<p>De votre maison, vous pourrez rejoindre à pied le cœur du bourg, où tout est à votre disposition : commerces, services de santé, transports, école, crèche, bibliothèque et équipements sportifs.</p>

<p>Profitez vous aussi d'une commune dynamique aux portes d'Angers, n'attendez plus !</p>

<p><strong>Mentions réglementaires</strong> :

TVA et réglementation en vigueur au moment de la signature des contrats, sous conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>

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