Vente Maison à Saint-Martin-des-Monts
265 000 € (1 710 €/m²)
Vente Maison à Saint-Martin-des-Monts
265 000 € (1 710 €/m²)
Maison Saint-Martin-des-Monts
SAINT GEORGES DU ROSAY - Martine LACROIX vous invite à découvrir cette MAISON DE CAMPAGNE nichée au cœur d'un hameau authentique composé de belles demeures, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.
Vous serez accueilli par une entrée dotée d'une cheminée, menant à une cuisine spacieuse et à un salon chaleureux avec cheminée. A la suite du séjour, une véranda baignée de lumière prolonge les espaces et invite à la détente, avec une vue apaisante sur le terrain arboré et soigneusement entretenu. Salle d'eau/WC, toilette indépendant et lingerie complètent le rez de jardin.
À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, un bureau (fibre optique installée) une salle de bains avec WC.
Les passionnés de bricolage, d'artisanat ou de création seront séduits par l'atelier offrant un bel espace pour donner vie à leurs projets.
Implantée sur une parcelle de trois hectares, cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets : accueillir des animaux, créer une ferme pédagogique ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. Un charmant jardin agrémenté d'arbres fruitiers ravira les amoureux de nature et de saisons.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par chaudière à granulés avec espace de stockage, une solution à la fois économique et performante. L'assainissement est assuré par une micro-station récente. Garages et abris viennent compléter ce bien. Un lieu unique alliant charme, espace et sérénité, idéal pour changer de vie, réaliser vos projets au vert et se reconnecter à l'essentiel. Bienvenue chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel - Réf.952581
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935278300 - 30/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :265 000 € (1 710 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 248 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :155 m²
- Surface terrain :30400 m²
- Pièces :7
- Chambres :3
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage, Parking
- Exposition :SUD OUEST
- Terrasse - Cave - Balcon - Veranda - Jardin
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Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
