Vente Maison à Saint-Martin-des-Champs

7 pcs
4 ch
149㎡

299 000 € (2 007 €/m²)

Vente Maison à Saint-Martin-des-Champs

7 pcs
4 ch
149㎡

299 000 € (2 007 €/m²)

Maison Saint-Martin-des-Champs

Idéalement située entre Morlaix et Saint-Martin-des-Champs, dans un secteur apprécié et à proximité immédiate des commodités, des écoles, cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité offre un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement adaptée à une famille ou à différents projet d'accueil ou location.

Sur deux niveaux, elle bénéficie d'une organisation inversée permettant de profiter pleinement de la pièce de vie lumineuse située à l'étage. Celle-ci se compose d'un espace chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer de nombreuses chambres supplémentaires selon les besoins et le projet.

Le rez-de-chaussée propose une grande salle de jeux, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. La salle de jeux offre également la possibilité d'être aménagée en cinquième chambre, selon les besoins.

La configuration de la maison permet d'envisager différents projets d'aménagement. Les volumes disponibles et les combles offrent un véritable potentiel pour créer deux habitations indépendantes, avec la possibilité d'exploiter pleinement les différents espaces de la maison. Une solution intéressante pour une famille souhaitant disposer d'espaces séparés ou pour un projet d'accueil.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², d'un jardin avec une agréable terrasse, d'un cabanon ainsi que d'un double carport.

Enfin, sa configuration représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, avec la possibilité d'envisager la création de deux logements indépendants ou encore un projet de location en colocation.

Un bien polyvalent, aux n

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1453 euros et 1966 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORRE François, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORRE François, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 103FRAC

(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 462968FRAC - 21/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 000 € (2 007 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 285 000 €

    Dont 4,91% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    149 m²
  • Surface terrain :
    700 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Propriétés Privées

( 23659 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23659 avis )

Vente maison

Pascale est une personne très sérieuse et consensieuse dans son travail.. A l'écoute de la personne qui veut vendre son bien.. En quelques mois l'affaire était conclue.. Encore merci Pascale..

VII

Coulibaly Youssef a mené mon acquisition de propriété avec un très grand soucis que tout sois bien claire et conforme à la loi et à redresser les vices cachés du vendeur.Jakez
Réponse : Je vous remercie Monsieur Goyat. ce fut un réel plaisir de travailler avec vous.

Mission accomplie

Personne sérieuse, accessible, disponible. Ravis d'avoir choisi cette agence, nous recommandons grandement.
Réponse : Je vous remercie pour votre confiance et vous souhaite une belle installation dans votre nouvelle maison.

Merci à Stéphan!

Cela fait maintenant trois fois que Stephan nous aide dans nos projets immobiliers que ce soit pour la vente ou l'achat. A chaque fois nous avons pu avoir la chance d'aller au terme de nos projets rapidement et simplement. Très présent et à l'écoute il a toujours fait en sorte de nous aider au mieux dans nos démarches tout en prenant en charge beaucoup d'étapes. Nous lui faisons une confiance à 100% et le rappellerons sans aucun doute pour nos prochaines aventures!!
Réponse : Un immense merci à tous les deux pour votre confiance renouvelée au fil de ces trois projets immobiliers ! C’est toujours un réel plaisir de vous accompagner dans ces étapes importantes de votre vie. Votre satisfaction et votre fidélité sont la plus belle récompense de mon travail. Merci également pour ces mots qui me touchent sincèrement. Au plaisir de vous retrouver pour vos prochaines aventures immobilières !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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