Une maison récente, économe en énergie et parfaitement pensée pour la vie de famille !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020, offrant 133 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos de 665 m².
Ses véritables atouts ? Une conception entièrement de plain-pied, un agencement particulièrement fonctionnel et surtout un excellent classement énergétique DPE A, permettant d'allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Un intérieur spacieux et bien pensé :
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et les prestations modernes de cette maison.
L'espace de vie de près de 53 m² se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse.
Un poêle à granulés, associé à un système de distribution de chaleur, contribue au confort thermique de l'ensemble.
Côté nuit, vous découvrirez :
- Quatre belles chambres, toutes équipées de rangements ou dressings.
- Deux chambres bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
- Une spacieuse salle de bains de plus de 10 m² avec baignoire d'angle, douche extra-plate, double vasque et WC.
- Un second WC indépendant.
Pour encore plus de praticité au quotidien, la maison dispose également d'une entrée avec dressing, d'une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur et d'un garage attenant de 22 m².
Un extérieur à personnaliser selon vos envies :
Implantée sur un terrain plat et clos de 665 m², la maison bénéficie d'une agréable terrasse.
Les aménagements extérieurs restent à finaliser, notamment les espaces paysagers et la pose du portail, vous laissant ainsi la liberté de créer un jardin à votre image.
Les atouts qui font la différence
- Excellent DPE A : performance et économies d'énergie.
- Construction récente de 2020.
- Maison entièrement de plain-pied.
- Quartier calme et recherché, proche des commodités.
- Quatre chambres avec rangements.
- Pièce de vie de près de 53 m².
- Poêle à granulés avec distribution de chaleur.
- Garage et arrière-cuisine.
- Terrain plat et clos de 665 m².
- Raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison moderne, confortable et particulièrement fonctionnelle, idéale pour profiter des avantages d'une construction récente sans travaux intérieurs à prévoir !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935188153 - 12/10/2026
DPE
A
64
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
64
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
830 €
et
1200 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Vous disposez en rez-de-chaussée de plus 50m2 au sol avec les arrivées d'eau, les évacuations et l'électricité.
Tous les espaces sont définis, séjour/salon/cuisine, ainsi que la buanderie et le garage attenant de plus de 40m2, afin de créer une très jolie maison fonctionnelle.
L'étage est desservi par un très joli escalier et vous offre la même surface dont vous pouvez y constater la qualité de la charpente.
Les ouvertures en pvc/style bois intérieur avec vitrage à contrôle solaire, les volets roulants électriques, la porte de garage et la toiture sont neufs, l'étude de sol pour l'assainissement individuel effectuée.
Le tout sur une parcelle d'environ 500m2.
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Véritable atout de cette propriété : une dépendance de plus de 100 m², idéale pour abriter un camping-car, plusieurs véhicules, du matériel ou répondre aux besoins de stockage d’un artisan ou d’un professionnel.
Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au gaz, de la fibre optique, d’un portail motorisé et de volets battants motorisés.
Cette propriété offre une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et d’espaces extérieurs généreux.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un premier achat, un projet familial ou pour toute personne recherchant de grands espaces de stockage à proximité de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Martin-de-Saint-Maixent 79
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Les maisons sont implantées le long d’un charmant cours d’eau, offrant un cadre naturel et agréable. Le terrain propose plusieurs espaces extérieurs, avec possibilité de stationnement ou d’aménagements selon vos besoins.
L’ensemble comprend quatre maisons indépendantes :
Maison 1 : 30 m² habitables (E/B), avec un potentiel de 120 m² après rénovation.
Maison 2 : 130 m² (E/B), vendue louée pour 800 €/mois charges comprises.
Maison 3 : 43 m² (E/B), vendue louée pour 550 €/mois charges comprises.
Maison 4 : 63 m² (D/B), vendue louée pour 520 €/mois charges comprises.
Un ensemble immobilier polyvalent, parfait pour un investissement locatif, la création de gîtes ou un projet multi-habitations, avec un revenu locatif immédiat sur trois maisons.
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