Vente Maison à Saint-Martin-de-Saint-Maixent

5 pcs
2 ch
110㎡

138 880 € (1 263 €/m²)

Vente Maison à Saint-Martin-de-Saint-Maixent

5 pcs
2 ch
110㎡

138 880 € (1 263 €/m²)

Maison Saint-Martin-de-Saint-Maixent

- Maison disponible deuxième quinzaine de Novembre 2026 -

MAISON DE VILLAGE – 110 m² + GRENIER AMÉNAGEABLE – TERRAIN 500 m² – SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT

Un cocon prêt à vivre… avec un potentiel qui peut doubler la mise

Vous cherchez une maison au calme, en excellent état, avec du terrain et encore de belles perspectives ?

Cette maison de village située dans un petit hameau paisible pourrait bien être votre prochain coup de cœur

À seulement 7 minutes de Saint-Maixent-l'École et moins de 20 minutes de Niort

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

110 m² habitables en très bon état général

Terrain clos de 500 m²

Garage + petits toits (stockage, atelier…)

Climatisation réversible neuve (confort été / hiver)

Fosse septique aux normes

INTÉRIEUR FONCTIONNEL & AGRÉABLE

• Pièce de vie conviviale

• Cuisine pratique et lumineuse

• 2 chambres confortables

• 1 bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint

UN POTENTIEL RARE

Grenier entièrement aménageable

Possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets (suite parentale, chambres supplémentaires, espace locatif…)

ENVIRONNEMENT

• Hameau calme et agréable

• Accès rapide aux commodités, écoles, gare TGV et axes routiers

POUR QUI ?

Primo-accédants à la recherche d'un bien évolutif

Famille souhaitant agrandir à terme

Investisseur avec projet de valorisation

Amoureux du calme à proximité de la ville

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Maison saine, aucun gros travaux à prévoir

Énorme potentiel d'agrandissement

Localisation idéale entre campagne et ville

À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel - Réf.950045

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935026806 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    138 880 € (1 263 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 130 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    500 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Grenier
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Nos avis clients les plus récents

( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
706 €
Par mois
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