Aux portes de Lisieux, dans un village vivant avec commerces, écoles et bus scolaire à proximité, cette grande maison lumineuse offre tout ce qu'une famille recherche : de l'espace, du confort et un beau potentiel pour évoluer avec les années.
Déjà rénovée en partie, elle bénéficie d'équipements récents, et i rare :
Tout à l'égout, pompe à chaleur, double vitrage, sous-sol isolé, fibre pour le télétravail et surtout un très bon classement énergétique en DPE C.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie de 30 m² exposée plein sud, très lumineuse, ainsi qu'un salon avec cheminée insert. La cuisine est indépendante et aménagée. Deux chambres, dont une avec accès à une belle et grande salle de douches, toilettes indépendantes, complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.
A l'étage, place au potentiel !
Aujourd'hui composé de trois chambres, d'un grand dégagement, d'une salle d'eau et de toilettes, cet étage offre surtout une belle liberté d'aménagement. L'absence de murs porteurs permet de redistribuer facilement les espaces et d'imaginer, selon vos besoins, davantage de chambres, un espace pour les enfants, un bureau ou encore une suite parentale.
Le jardin arboré entoure agréablement la maison dans un environnement calme et familial, tout en restant proche de toutes les commodités. Des espaces de jeux et un terrain de pétanque sont également accessibles à proximité.
Un bien idéal pour une grande famille à la recherche d'espace sans s'éloigner des écoles et des services, à quelques minutes de Lisieux, de sa gare et de la célèbre Basilique Sainte-Thérèse.
Paris est accessible en environ deux heures, un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent concilier vie familiale au calme et déplacements réguliers vers la capitale.
Taxe foncière : 1 365 euros par an.
''Une maison confortable aujourd'hui, avec encore de belles possibilités pour demain.''
Prix : 239 000 Euros Honoraires de négociation de 14 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 225 000 euros net vendeur hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUCHAIRE Stephanie, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUCHAIRE Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463371- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 463371BOST - 22/10/2026
DPE
C
153
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
153
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1650 €
et
2310 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
239 000 €
(1 552 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 225 000 €
Dont 6,22% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Très à l'écoute, réactive. Très bonne qualité de service.
Réponse :
Je vous remercie pour votre retour positif qui me fait chaud au coeur !
J'ai été ravie de pouvoir vous accompagner jusqu'au dénouement de cette étape particulière pour vous.
Marine
Professionnelle hors pair
« Un immense merci à Elise Damamme pour son accompagnement irréprochable. En plus d'être avenante, rassurante et très professionnelle, elle maîtrise son sujet sur le bout des doigts et sait se montrer attentive au moindre besoin. Grâce à son expertise, notre maison a été vendue rapidement. Nous la recommandons vivement.
Prestation impeccable !
Nous remercions David Thiebot et Isabelle Granier pour leur professionnalisme, leurs conseils pour la concrétisation d’achat de notre maison. Nous les recommandons.
Enchantés
Nous sommes ravis d’avoir été accompagnés par Guylan pour notre achat de résidence principale.
Son écoute, sa gentillesse et son professionnalisme ont été autant de qualités qui nous ont permis un achat dans les meilleures conditions possible.
Très réactif et toujours disponible, nous le recommandons à 100% !
Merci Guylan :)
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Martin-de-la-Lieue
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Martin-de-la-Lieue
19
Vente maison 15 pièces
Saint-Martin-de-la-Lieue 14
849 900 €
(2 361 €/m²)
MAXIME LEGRAND, conseiller en immobilier SAFTI vous présente CE DOMAINE DE PRESTIGE AU COEUR DU PAYS D’AUGE
Une propriété de caractère aux portes de Lisieux, au cœur de la Normandie
Un lieu rare, une histoire singulière, un potentiel exceptionnel.
Au cœur du Pays d’Auge, dans un environnement naturel préservé à quelques minutes de Lisieux, découvrez une propriété de charme où l’authenticité du patrimoine normand rencontre l’art de vivre contemporain.
Édifié autour de remarquables bâtisses à colombages datant du XVIIe siècle, ce domaine confidentiel conjugue élégance, sérénité et convivialité. Entouré de prairies verdoyantes et d’arbres centenaires, il offre un cadre bucolique privilégié, propice à la détente, aux retrouvailles et à la réalisation de projets d’exception.
L’ensemble se compose de cinq gîtes de caractère, offrant une capacité totale de 26 couchages, auxquels s’ajoutent 4 couchages pour bébés. Chaque hébergement cultive une atmosphère singulière, associant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité.
Un domaine pensé pour recevoir
La configuration harmonieuse des bâtiments, organisés autour d’un espace central convivial, confère à la propriété l’esprit d’un véritable hameau privé.
Une salle de réception permet de réunir jusqu’à 16 convives autour d’une même table, offrant un cadre privilégié pour les repas de famille, les séjours entre amis, les réunions professionnelles ou les événements privés à dimension intimiste.
L’ensemble se prête à différents projets : activité d’hébergement touristique, développement d’une offre événementielle, organisation de séjours […] Voir l’annonce immobilière >>
15 pcs
10 ch
360㎡
9
Vente maison 5 pièces
Saint-Martin-de-la-Lieue 14
109 900 €
(872 €/m²)
Située à Saint Martin de la Lieue, à quelques minutes de Lisieux, venez découvrir cette maison de 126 m² pleine de potentiel, implantée sur un terrain de 800 m² environ.
Elle offre :
• 4 belles chambres
• 1 salle de bains
• 1 salle d’eau
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• Une cuisine ouverte sur la salle à manger
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Un agencement idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé selon vos goûts.
Des travaux sont à prévoir : toiture, charpente et plancher.
Atout supplémentaire : 4 caves, parfaites pour du stockage, un atelier, une cave à vin ou même un espace bricolage.
Le terrain de 800 m² permet de profiter d’un extérieur agréable, avec la possibilité d’aménager un jardin, une terrasse ou un espace détente.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
126㎡
10
Vente maison 8 pièces
Saint-Martin-de-la-Lieue 14
221 500 €
(1 772 €/m²)
SAINT MARTIN DE LA LIEUE, Maison de Maître, situé dans un petit village avec commerces, 127à proximité immédiate de LISIEUX, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une salle, une petite cuisine, un alon, un cellier, un wc. Au 1er étage un palier qui dessert 3 chambres dont une avec point d'au, un bureau, une salle de bain avec wc. A u 2ème étage un palier qui dessert 2 chambres, un grenier.
Dans le prolongement de la maison, une chaufferie, une cave, un double garage.
Jardin d'environ 1180m2. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
125㎡
11
Vente maison
Saint-Martin-de-la-Lieue 14
212 000 €
(2 078 €/m²)
A 3 kms de LISIEUX, maison sur cave totale composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour salon, une chambre avec douche, une cuisine indépendante équipée et aménagée. A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec balcon, bureau, salle de bains buanderie et wc.
Garage attenant a la maison.
Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
102㎡
Grg
Cave
18
Vente maison
Saint-Martin-de-la-Lieue 14
735 000 €
(5 069 €/m²)
SAINT MARTIN DE LA LIEUE
Belle maison de 2007, d'environ 145m², comprenant:
RDC: entrée, séjour de 44m² avec cheminée, salon de 21, cuisine aménagée, grande terrasse, vestiaire et wc.
Située à 12 min de LISIEUX, cette propriété offre un cadre de vie PAISIBLE à la campagne PAS DE BRUIT, idéal pour les amateurs de NATURE et de TRANQUILLITÉ.
Nichée sur un terrain généreux arboré et fleuri avec une jolie mare.
Les commodités essentielles sont facilement accessibles à 5 mn de St Martin de la lieue.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin pour du rangement supplémentaire.
La façade en briques, pierres et colombages confère un charme authentique à l'ensemble, et la toiture en ardoise est en parfait état.
À l'intérieur, la maison de 71 M² offre en rez-de-chaussée: une chambre ou salon (selon les envies), un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un cellier et un garage.
À l'étage, deux chambres en enfilade offrent des espaces de vie supplémentaires. Grenier aménageable.
Assainissement individuel (fosses toutes eaux) en fonction !
Taxe foncière : 300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
71㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
Saint-Martin-de-la-Lieue 14
298 000 €
(2 980 €/m²)
À seulement 3 minutes de Lisieux
Au cœur d'un bourg avec école, boulangerie, pharmacie et bureau de tabac accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, située au calme d'une impasse.
Un état absolument irréprochable !
Aucun travaux à prévoir : prestations soignées, matériaux de qualité et entretien exemplaire. Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
DPE A – Excellente performance énergétique
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique conformes à la RT 2012, pour un excellent confort au quotidien et une consommation énergétique maîtrisée.
Une distribution optimisée avec vie de plain-pied
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
• Suite parentale avec salle de douche privative et accès direct au jardin
