Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol complet offre une surface habitable de 123 m² et est implanté sur un terrain total de 9 446 m², comprenant un champ attenant de plus de 7 700 m², idéal pour accueillir des animaux, chevaux ou pour un projet de vie au vert.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

- Séjour lumineux de 26m² avec foyer fermé

- Deux chambres

- WC indépendant avec lave-mains

- Salle d’eau avec douche à l’italienne

À l’étage :

- Deux chambres et une grande chambre/salle de jeux de 20m²

- Salle de bain

- WC indépendant

Sous-sol complet :

- Buanderie

- Chaufferie

- Grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules,

- Cave à vin

Prestations & équipements :

- Huisseries PVC avec volets roulants électriques

- Couverture en ardoise en bon état

- Absence d’amiante

- Travaux récents : Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique (installés en 2022), tableau électrique récent

Extérieurs :

- Grand terrain avec champ attenant de 7700m²

- Arbres fruitiers : cerisier, prunier, pommier...

- Chalet de jardin, parfait pour stocker les outils de jardin ou pour bricoler !

Situation géographique :

Idéalement située, au carrefour de la Mayenne, de l’Ille-et-Vilaine et de la Manche :

- 15 min d’Ernée ou de Gorron

- 20 min de Fougères / Saint-Hilaire du Harcouêt

- Moins d’1h du Mt-St-Michel et des plages

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 662 € (maison et terrains inclus)

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Gontier vous propose : À Saint-Mars-sur-la-Futaie, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique, avec une entrée sur cour, petite véranda et grand garage, sur un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un puit. Avec ses 61 m² habitables répartis en 4 pièces, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert, un séjour sur parquet, orienté Est, bénéficiant d'une belle luminosité, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres sur parquet. Une salle de bain et un WC séparés complètent la distribution. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser le bien selon ses goûts. La maison est située à proximité des commodités du village : école primaire, épicerie, restaurant, déchèterie et étang communal. les villes de Fougères, Ernée et Gorron sont à 20 minutes. le village de Pontmain est à 5 minutes. À visiter rapidement ! contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne sans voisin proche, en bordure de route et à env. 1 km du village, spacieuse propriété composée de deux habitations (pouvant communiquer), comprenant :

Habitation principale :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine aménagée, buanderie et wc.

Au premier étage : palier avec espace bureau, salle de bains et wc

Seconde habitation :

Au rez-de-chaussée : séjour avec insert, cuisine et petite véranda.

Au 1er étage : palier, deux chambres, salle de bains et wc.

Grand jardin cloturé à l'arrière de la maison et accessible par un portail électrique, avec dépendances : deux garages et grand hangar fermé.

Avec un champ situé sur le coté de la propriété.

Le tout sur env. 7209 m2. Il y a la possibilité d'acquérir en plus une autre parcelle de terrain d'env. 5451 m2.

Chauffage : pompe à chaleur (habitation principale) et insert (seconde maison) ; fenêtres : PVC double vitrage ; assainisement individuel aux normes.

Le petit village de Saint-Mars-sur-la-Futaie (quelques commerces), appartient à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 4 km de Pontmain (petit village chargé […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 min de PONTMAIN (53220) avec commerces et services de proximité, 20 min d’Ernée, Fougères et Saint-Hilaire, et moins d’1h du Mont-Saint-Michel et des plages, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté comprenant :

- séjour de 28m² avec insert à bois

- cuisine de 12m²

- salle d'eau et WC séparés

En demi niveau :

- salon de 12m²

- chambre de 12m²

À l’étage :

- trois chambres (7 à 10m²) et cabinet de toilettes.

Dépendances : bâtiment avec 2 garages + ancienne étable, puits, jardin dont une partie clôturée.

Fibre optique raccordée

Assainissement conforme

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Beau potentiel pour maison principale ou secondaire, dans un environnement calme et verdoyant.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol, niché en pleine campagne sur la commune de Saint-Mars-sur-La-Futaie.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un débarras, une salle de bain et un WC.

Le tout repose sur un sous-sol complet comprenant une buanderie avec cheminée, un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave.

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 9 946 m2.

Classe énergétique : B

Son prix est de 198 850 euros dont 9 850 euros d'honoraires d'agence (5,21 %) à la […] Voir l’annonce immobilière >>