SAINT MARS SUR LA FUTAIE

Le charme de la pierre, un projet plein de potentiel

Située à proximité du bourg, dans une impasse découvrez cette authentique maison en pierre, c'est une ancienne boulangerie (avec son four à pain), qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat.

Implantée sur une parcelle d'environ 715 m², elle développe actuellement 70 m² habitables évolutifs (chaufferie, garage, grenier) et séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine indépendante

Séjour avec cheminée

Salle de bains

Une chambre

WC indépendant

Garage

À l'étage :

Une chambre

Greniers offrant un bel espace de stockage.

Les atouts

Maison en pierre pleine de charme

Construction traditionnelle

Toiture en ardoises

Garage attenant

Puits sur la propriété

Jardin arboré

Au calme

Ce bien vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la campagne de Saint Mars sur la Futaie (53220), venez découvrir cette maison de plain-pied de 104 M2 offrant un cadre de vie serein, avec de beaux espaces intérieurs et un grand terrain propice à tous vos projets.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², réunissant le salon, la salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille.

Une buanderie lumineuse avec accès direct à l’extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions :

une chambre de 12 m² et deux chambres de 13 m² chacune.

Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 2500 M2 et d'une partie jardin de 600 m2 parfait pour les activités de plein air, un potager, des animaux ou simplement pour apprécier le calme de la campagne.

Ainsi qu’un garage de 42 m², un carport pouvant accueillir deux véhicules et, attenant, un espace de stockage pour le bois.

Assainissement individuel, menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants, chauffage électrique complété par une cheminée avec insert bois pour un confort optimal en toute saison et la la maison est raccordée à la fibre optique.

Localisation idéale :

- Proche des commodités

- 5 min de Montaudin

- Moins de 10 min de Pontmain

- 1h du Mont Saint Michel et des plages

- 1h30 de Saint Malo

- Moins d'une heure de l'aéroport de Rennes et de la gare SNCF de Laval

N’hésitez pas à me contacter pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Gontier vous propose : À Saint-Mars-sur-la-Futaie, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique, avec une entrée sur cour, petite véranda et grand garage, sur un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un puit. Avec ses 61 m² habitables répartis en 4 pièces, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert, un séjour sur parquet, orienté Est, bénéficiant d'une belle luminosité, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres sur parquet. Une salle de bain et un WC séparés complètent la distribution. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser le bien selon ses goûts. La maison est située à proximité des commodités du village : école primaire, épicerie, restaurant, déchèterie et étang communal. les villes de Fougères, Ernée et Gorron sont à 20 minutes. le village de Pontmain est à 5 minutes. À visiter rapidement ! contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 min de PONTMAIN (53220) avec commerces et services de proximité, 20 min d’Ernée, Fougères et Saint-Hilaire, et moins d’1h du Mont-Saint-Michel et des plages, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté comprenant :

- séjour de 28m² avec insert à bois

- cuisine de 12m²

- salle d'eau et WC séparés

En demi niveau :

- salon de 12m²

- chambre de 12m²

À l’étage :

- trois chambres (7 à 10m²) et cabinet de toilettes.

Dépendances : bâtiment avec 2 garages + ancienne étable, puits, jardin dont une partie clôturée.

Fibre optique raccordée

Assainissement conforme

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Beau potentiel pour maison principale ou secondaire, dans un environnement calme et verdoyant.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol complet offre une surface habitable de 123 m² et est implanté sur un terrain total de 9 446 m², comprenant un champ attenant de plus de 7 700 m², idéal pour accueillir des animaux, chevaux ou pour un projet de vie au vert.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

- Séjour lumineux de 26m² avec foyer fermé

- Deux chambres

- WC indépendant avec lave-mains

- Salle d’eau avec douche à l’italienne

À l’étage :

- Deux chambres et une grande chambre/salle de jeux de 20m²

- Salle de bain

- WC indépendant

Sous-sol complet :

- Buanderie

- Chaufferie

- Grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules,

- Cave à vin

Prestations & équipements :

- Huisseries PVC avec volets roulants électriques

- Couverture en ardoise en bon état

- Absence d’amiante

- Travaux récents : Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique (installés en 2022), tableau électrique récent

Extérieurs :

- Grand terrain avec champ attenant de 7700m²

- Arbres fruitiers : cerisier, prunier, pommier...

- Chalet de jardin, parfait pour stocker les outils de jardin ou pour bricoler !

Situation géographique :

Idéalement située, au carrefour de la Mayenne, de l’Ille-et-Vilaine et de la Manche :

- 15 min d’Ernée ou de Gorron

- 20 min de Fougères / Saint-Hilaire du Harcouêt

- Moins d’1h du Mt-St-Michel et des plages

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 662 € (maison et terrains inclus)

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>