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Vente Maison à Saint-Mars-du-Désert

6 pcs
4 ch
129㎡

339 000 € (2 628 €/m²)

Vente Maison à Saint-Mars-du-Désert

6 pcs
4 ch
129㎡

339 000 € (2 628 €/m²)

Maison Saint-Mars-du-Désert

L'agence immobilière Hommi vous propose cette maison familiale, située en village, à seulement quelques minutes du bourg de Ligné, venez découvrir cette maison individuelle de 2007 offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis située à moins de 10 minutes de Saint Mars du Désert.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, complète cet espace convivial.

La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un espace dressing commun ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 316 m², parfaitement exposé, avec une agréable terrasse pour vos moments de détente.

📍 Localisation idéale :

À moins de 5 minutes d'Ancenis

Transport scolaire (car) à proximité pour les écoles et le collège

Côté pratique :

Garage + carport

Panneaux solaires installés sur le garage avec un rendement d'environ 900€/an (autoconsommation + revente)

👉 Les + qui font la différence :

✔️ Environnement calme

✔️ Maison lumineuse et fonctionnelle

✔️ Vie de plain-pied possible

✔️ Grand terrain sans vis-à-vis

✔️ Idéal pour une famille

📞 Pour visiter :

Contactez Elodie HUITRIC –

(RCS Nantes B 915 053 938)

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM793-HOMMI44 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    339 000 € (2 628 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 326 000 €

    Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    129 m²
  • Surface terrain :
    1316 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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2 rue du souvenir

44850 Ligné

SIREN: 915053938

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 722 €
Par mois
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