Vente Maison à Saint-Mars-d'Outillé

5 pcs
3 ch
130㎡

245 000 € (1 885 €/m²)

Vente Maison à Saint-Mars-d'Outillé

5 pcs
3 ch
130㎡

245 000 € (1 885 €/m²)

Maison Saint-Mars-d'Outillé

Une maison où l'on pose ses valises !

Située au cœur de Saint-Mars-d'Outillé, dans une rue calme, sans vis-à-vis, cette belle maison familiale d'environ 130 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports scolaires.

Le Mans est accessible en 19 minutes.

Construite en 1990, puis agrandie au fil des années avec une première extension en 2004 et une seconde en 2021, cette maison a toujours été soigneusement entretenue. Elle est aujourd'hui en excellent état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité.

Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine aménagée récente (2021).

Vous trouverez également une suite parentale avec espace dressing et toilettes (extension 2021) permettant une vie de plain-pied.

Une salle d'eau indépendante avec douche, meuble double vasque et toilettes complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le poêle à bois installé en 2021 apporte une ambiance chaleureuse et complète le chauffage électrique assuré par des radiateurs récents à faible consommation.

Implantée sur un terrain clos d'environ 650 m², avec portail électrique, la propriété est aménagée avec une terrasse et un espace pelouse, le tout dans un environnement sans vis-à-vis.

Les dépendances sont également un véritable atout : garage avec portail électrique, atelier, serre, carport et de nombreuses petites dépendances…

Côté technique : DPE C, faible consommation électrique, diagnostic électrique sans défaut et raccordement au tout-à-l'égout conforme, privilège d'un puits.

Une maison sans travaux, fonctionnelle et parfaitement entretenue.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel - Réf.972571

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340938317900 - 02/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    245 000 € (1 885 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    653 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse - Dressing / Placard
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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