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Vente Maison à Saint-Mars-d'Égrenne

12 pcs

5 ch

350㎡

149 990 € ^{(429 €/m²)}

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Maison Saint-Mars-d'Égrenne

A Saint Roch sur Egrenne, ensemble de 2 maisons mitoyennes avec terrain, garages et hangar pour une surface habitable de 350m² et un terrain de 3469m². L'ensemble est en bon état de gros œuvre et propre mais nécessitera des travaux.

Historiquement ancien commerce, cet ensemble est solidaire et offre encore beaucoup de potentiel en surface habitable supplémentaire. La première maison en Rez de Chaussée est la dernière rénovée. La seconde maison est située au-dessus du commerce nécessitera plus de travaux. Des pièces sont communes en partie arrière.

Première maison :

Rez de chaussée : grand séjour salon lumineux de plus de 50m², cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, WC séparé. En partie arrière : arrière cuisine, buanderie, cave fraiche, pièce, garage voiture.

Étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, WC séparé, dressing avec point d'eau.

Seconde :

Rez maison : bureau commercial, arrière cuisine, chaufferie, local stockage magasin, entrée maison

Etage : palier, séjour salon, véranda, salle de bain, cuisine équipée, 2 chambres, grand grenier

Comble aménageable sur dalle béton.

Extérieur :

Grand bâtiment de stockage accessible par un chemin communale, grand garage avec 2 portes sectionnelles, terrain pelouse en partie arrière, jardin et dépendances pour bricoler.

Terrain en face la propriété peut être construit 1270m²(renouvellement de l'accord à prévoir si nécessaire auprès de la Mairie)

2 DPE : première maison en D et la seconde en F

Taxe foncière 767€

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.974638

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933977565 - 14/10/2026

DPE

160 kWh/m² .an

47* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

160

kWh/m².an

Emissions

47*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

47*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3870 €

5280 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
149 990 € ^{(429 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
350 m²
Surface terrain :
3469 m²
Pièces :
12
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Fuel
Cave - Grenier - Veranda - Jardin - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Un second bâtiment en pierre complète l'ensemble. Il apporte volume et possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage, un atelier, des dépendances ou dans le cadre d'un projet plus global de rénovation.

L'eau et l'électricité sont présentes sur le site.

Le terrain d'environ 2 900 m², plat et naturel, permet de profiter pleinement de l'environnement et offre un espace appréciable autour des bâtiments.

À noter : le changement de destination de l'ancienne maison en habitation nécessitera l'obtention préalable d'un certificat d'urbanisme (CU) et devra être confirmé par les règles d'urbanisme applicables au bien.

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