iad France - Stephanie Garcia vous propose: Située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Marcel-lès-Valence, cette maison de 103 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, complétée par un sous-sol complet de plus de 60 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un cellier ainsi qu’un accès direct au sous-sol depuis l’intérieur.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables et lumineuses, ainsi que d’une salle de bain avec douche et baignoire. Deux WC sont présents, un à chaque niveau.

Le sous-sol permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace important pour le stockage, un atelier ou du rangement complémentaire.

Implantée sur une parcelle d’environ 370 m², la maison bénéficie d’un terrain à l’arrière sans vis-à-vis direct, agréable pour profiter d’un extérieur au calme.

Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille.

Informations techniques :

- DPE C

- taxe foncière : 1 290 €

- double vitrage acoustique

- isolation des combles récente

- chauffage au gaz

- climatisation réversible au rez-de-chaussée

- lotissement avec Association Syndicale Libre (ASL)

- faibles charges annuelles : environ 30 €

- eau de Bourne : environ 120 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2012069 - 20/05/2026