Maison 133 m² - 4 chambres - Grand terrain 930 m² avec puits - Parcelle édifiable

Maison traditionnelle située à Saint-Marcel. Surface de 133 m² comprenant :

Séjour lumineux de 37 m²

4 chambres

2 salles d'eau + 2 WC

Sous-sol complet

Terrain 930 m² avec puits

Terrasse + jardin 840 m²

Option : parcelle édifiable de 871 m² (rare sur le secteur).

Emplacement idéal :

oÉcoles maternelle et primaire à 10 min à pied

oCollège, crèche et arrêts de bus à 5 min en voiture

oCommerces et services proches (resto 10 min à pied, médecin et supermarché à 5 min)

Travaux de rafraîchissement à prévoir = gros potentiel de valorisation !

Prix attractif. À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Marcel (56140), cette maison neuve offre un cadre paisible et agréable à 3mn du centre bourg, à 4mn de Malestroit et de la voie express Vannes Ploërmel. La proximité de la voie verte vous permet d'envisager les modes de déplacements doux. Cette maison se répartit entre le sous-sol de 50m2 avec garage et cave et le plein pied de 125m2. La répartition est très fonctionnelle avec une entrée, un WC séparé, un espace cuisine ouverte à aménager, un cellier, une grande pièce de vie avec possibilité de mettre un poêle et accès direct à la terrasse de 32m2. L’espace nuit s’articule le long d’un couloir avec trois chambres, un WC, deux salles d’eau. Sa localisation vous permet d’accéder rapidement à Vannes en 28mn, Coëtquidan en 30mn, Rennes en 60mn et les plages en 40mn et toutes les commodités sont à proximité avec Malestroit, cité de caractère.

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Jolie maison contemporaine de 2012, idéalement située et au calme.

Elle comprend une entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard, un wc et une chambre avec salle d'eau privative.

A l'étage 4 chambres et un grenier. Une salle de bains et un wc .

Garage et abri de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Marcel (56140), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et recherché. La commune de Saint-Marcel, aux multiples attraits, dispose d'un environnement naturel préservé et d'une ambiance conviviale. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité dynamique séduit tant par sa tranquillité que par sa facilité d'accès aux commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et praticité pour ses habitants.

Cette maison de 133 m² habitables, étendue sur un terrain spacieux de 900 m² environ, se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de vastes espaces de vie propices à la détente et à la convivialité. Bénéficiant d'une surface habitable généreuse et fonctionnelle, cette propriété combine confort et intimité, idéale pour une famille ou des amateurs d'espace. Avec ses caractéristiques attrayantes, cette maison de Saint-Marcel constitue une opportunité immobilière à ne pas manquer pour qui recherche un cadre de vie agréable et confortable.

Possibilité d acquérir du terrain constructible en plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A 30 mn de Coëtquidan, à 5mn de la cité de caractère de Malestroit et de ses commodités cette maison fonctionnelle de 2005, habitable tout de suite sans travaux, exposée plein sud, entièrement clôturée et rénovée avec goût est une véritable opportunité. Idéale en résidence principale ou investissement locatif cette maison séduit dès votre arrivée par sa pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse, sa chambre parentale avec sa salle d’eau, sa cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à l'extérieur par une baie vitrée et un WC. A l’étage la circulation est judicieuse entre la mezzanine, les 3 chambres, la salle d’eau et un WC. Le sous-sol avec accès par 2 portes motorisées se répartit en 2 garages, une cave, un espace buanderie isolé et un WC séparé. La propriété est à 2mn du Musée de la Résistance de Saint-Marcel.

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56140 SAINT-MARCEL : Maison neuve 2025, RT 2020 – Plain‑pied – 3 chambres – Sous-sol

surface de 125 m² habitables | Terrain 2 020 m²

Le confort du neuf sans les contraintes du chantier !

Plain‑pied lumineux : grandes baies vitrées & menuiseries K‑LINE haut de gamme pour une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lumière traversante toute la journée (Sud-Ouest), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie.

Sous‑sol (garage) de 50 m² : un vrai atout rare sur du plain‑pied, idéal pour rangements, atelier, double stationnement.

Aucun vis‑à‑vis dans ce lieu‑dit résidentiel : tranquillité absolue, espace sécurisé, et aucune construction possible autour.

RT 2020 = confort thermique optimal, isolation au top, économies d'énergie, garantie décennale 2025.

Ce qui reste à faire :

Pose de la cuisine : plan et arrivées prêts pour un îlot central personnalisé.

Aménagement extérieur : les gros œuvres (fosse, volets roulants, terrasse, réseau eau/élec) sont prêts, place à la créativité du futur acquéreur pour l'agencement de ce vaste terrain parfaitement exposé !

Proximité & cadre de vie :

Située dans un lieu-dit résidentiel, un cadre ultra calme avec nature omniprésente.

À quelques minutes seulement des services principaux à Malestroit : Super U, boulangerie, boucherie, café, restaurants, coiffeur… et zone artisanale/activités locale

Accès facile à la voie rapide Vannes–Ploërmel, écoles, transport scolaire, sentiers de randonnée, canal de Nantes à Brest… un cadre de vie complet et serein .

Disponible dès maintenant, sous garantie décennale 2025.

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Saint-Marcel - A une minute de Malestroit, agréable maison familiale aux volumes généreux offrant :

entrée, séjour/salon, cuisine, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, deux salles d'eau, deux wc et grenier.

En sous-sol : cellier, garage/chaufferie/buanderie.

Joli jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MARCEL 56140 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Dans une impasse en centre-bourg, à 3 minutes de Malestroit, jolie maison de 2012 offrant au RDC un séjour-cuisine lumineux, une suite parentale, WC, garage/ A l'étage : 3 chambres, bureau, grenier, salle de bain, WC. DPE C, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>