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Vente Maison à Saint-Marcan

4 pcs

3 ch

81㎡

252 000 € ^{(3 111 €/m²)}

3 le val jourdan, 35120 Saint-Marcan

Vente Maison à Saint-Marcan

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252 000 € ^{(3 111 €/m²)}

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Maison Saint-Marcan

3 le val jourdan, 35120 Saint-Marcan

Maison en pierre rénovée – 2 hectares de terrain avec prairie, verger et bois

Dans un hameau calme, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement naturel privilégié.

La maison développe environ 130 m² au total. Au sous-sol, d’environ 50 m² non chauffé, se trouvent un garage, un atelier, des espaces de stockage ainsi qu’une buanderie. Le premier étage, d’environ 50 m² habitables, offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon en parquet naturel, une cuisine ouverte entièrement équipée et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, d’environ 30 m² loi Carrez, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.

Le chauffage est assuré entièrement par un poêle à bois. Des radiateurs électriques à inertie sèche sont toutefois installés en complément. La maison dispose également d’un système de récupération d’eau de pluie et d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Le bien comprend également deux dépendances, dont une présentant un potentiel d’aménagement, un ancien conduit de cheminée en pierre étant encore présent.

Le terrain s’étend sur environ 2 hectares d’un seul tenant, composé de prairies, d’un verger et d’environ 1 hectare de bois. Une parcelle clôturée d’environ 5 000 m² permet d’accueillir des animaux, notamment des chevaux. Le terrain accueille actuellement des moutons et se prête parfaitement à différents projets tels que l’élevage, le poulailler, le potager, l’autonomie alimentaire ou un projet de vie en milieu rural.

Le tout se situe dans un environnement très calme, sans nuisance, à côté du GR34 entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Une visite virtuelle est disponible pour l'étage principal :

Contactez-nous pour plus de renseignements et des photos complémentaires. Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 27/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
252 000 € ^{(3 111 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
81 m²
Surface terrain :
20000 m²
Pièces :
4
Chambres :
3

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Estimation

1 280 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 6 pièces

Saint-Marcan 35

117 000 € ^{(1 045 €/m²)}

Située entre le Mont Saint Michel et Saint Malo , cette maison atypique se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 38.5 m2.

d'un accès au jardin par atelier de 22m2 pouvant devenir une buanderie un cellier ou une chaufferie.

salle de bain et toilette séparés.

Sur demi niveau chambre de 13.9m2 loi carrez.

1er étage hall de 12.3m2 donnant sur 2 chambres de 14.5m2 et 18.1m2.

2eme étage un grenier de 30m2 loi carrez (50m2 au sol) à aménager en suite parental.

le 2éme niveau est desservit par un bel escalier massif en granit.

grand jardin de 520m2 avec arbres fruitier.

Garage de 15m2 face à la maison

possibilité d'acquérir en supplément du bien présenté le bâtiment a gauche du garage ainsi que la maison surplombant celui ci

Cette annonce référence 332505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014.

Prix du bien : 117 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025

Score DPE : 271 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

112㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Marcan 35

117 000 € ^{(1 017 €/m²)}

Ancienne maison de caractère en pierres à rénover, comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée ouverte, une salle de bains, un dégagement desservant un escalier en pierres d'époque dans une tour permettant d'accéder à 3 chambres au 1er étage et un grenier au dernier étage.

Sur l'arrière un atelier avec accès au jardin.

Jardinet sur l'avant avec garage et petit cellier en pierres.

La toiture a été entièrement refaite ainsi que les menuiseries double vitrage ont toutes été remplacées. Jardin clos sur l'arrière.

Le tout sur une parcelle de 745m2.

(DPE: E-328KWH)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Retrait […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

115㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Marcan 35

215 250 € ^{(1 407 €/m²)}

Située sur la commune de Saint-Marcan, cette charmante maison de plain-pied de 153 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 4 400 m².

Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et espace bar, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon semi-ouvert et belle hauteur sous plafond. Une salle de bain avec double vasque, douche et WC complète l'espace jour.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, dont deux avec pièces attenantes idéales pour dressing ou rangement. Un espace ouvert permet également l'aménagement d'un bureau.

La maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un vaste grenier offrant un fort potentiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'une buanderie indépendante, d'un atelier avec abri à bois et d'un superbe jardin arboré avec arbres fruitiers. Une terrasse exposée plein sud et un espace détente avec pergola complètent l'ensemble.

Chauffage par poêle à bois et puits alimentant la maison.

Un bien alliant confort, espace et tranquillité.

(DPE: D-210 KWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (205 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

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Vente maison 5 pièces

Saint-Marcan 35

230 000 € ^{(2 421 €/m²)}

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Vente maison

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Emplacement exceptionnel à St Marcan sur l'axe principal Avranches/ St malo:

- Emplacement stratégique : Situé sur la commune de St Marcan; profitez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 354 m²; toutes les commodités sont à proximité immédiate ! Le mont St Michel est à 2 pas de chez vous !

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ANNONCE TERRAIN + MAISON INDIVIDUELLE -ST MARCAN - Opportunité phare à saisir

Emplacement exceptionnel à St Marcan sur l'axe principal Avranches/ St malo:

- LES POINTS FORTS DU PROJET (98 m² habitables) :

ESPACE DE VIE GÉNÉREUX : Une superbe pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : Idéal pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale complète avec chambre et salle d'eau privative.ESPACE NUIT FAMILIAL : L'étage dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain pour la famille ou recevoir des amis. PRATIQUE : Un grand garage de plus de 20 m² communiquant directement avec la maison, parfait pour le stationnement et le stockage.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, ...

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