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Vente Maison à Saint-Marcan

5 pcs
3 ch
153㎡

215 250 € (1 407 €/m²)

Vente Maison à Saint-Marcan

5 pcs
3 ch
153㎡

215 250 € (1 407 €/m²)

Maison Saint-Marcan

Située sur la commune de Saint-Marcan, cette charmante maison de plain-pied de 153 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 4 400 m².

Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et espace bar, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon semi-ouvert et belle hauteur sous plafond. Une salle de bain avec double vasque, douche et WC complète l'espace jour.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, dont deux avec pièces attenantes idéales pour dressing ou rangement. Un espace ouvert permet également l'aménagement d'un bureau.

La maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un vaste grenier offrant un fort potentiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'une buanderie indépendante, d'un atelier avec abri à bois et d'un superbe jardin arboré avec arbres fruitiers. Une terrasse exposée plein sud et un espace détente avec pergola complètent l'ensemble.

Chauffage par poêle à bois et puits alimentant la maison.

Un bien alliant confort, espace et tranquillité.

(DPE: D-210 KWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (205 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 221398AB - 06/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    215 250 € (1 407 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 205 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    153 m²
  • Surface terrain :
    4400 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

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4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 094 €
Par mois
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