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Vente Maison à Saint-Malon-sur-Mel

6 pcs

3 ch

142㎡

272 480 € ^{(1 919 €/m²)}

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Maison Saint-Malon-sur-Mel

SAINT MALON SUR MEL - En campagne, maison en pierres de 142 m2 hab., vous offrant une belle entrée avec coin détente, un salon/séjour avec insert, une cuisine aménagée/équipée, une chambre, une salle de bains, un wc. A l'étage, une belle mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Agréable terrain de 2394 m2 sur lequel on y trouve un garage double avec grenier au-dessus, un grand abri de jardin et un hangar avec atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 048-V1321V - 06/05/2026

DPE

220 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

220

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2560 €

3510 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
272 480 € ^{(1 919 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 12 480 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
142 m²
Surface terrain :
2394 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Grenier - Jardin

SAS MOINS, SIDNEY-DURAND, VACHON ET MOINS, Notaires Associés.

6 rue du Tribunal

35160 Montfort-sur-Meu

SIREN: 304556632

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Estimation

1 384 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Venez découvrir ce bien d'exception avec plus de 180 m² habitable, sur une parcelle de plus de 2 000 m² à rénover entièrement.

Vous trouverez également plus de 200 m² de dépendance à réhabilité.

Idéale pour des investisseurs ou pour une magnifique propriété familiale.

Contactez-moi pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108400 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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Côté gastronomie, vous trouverez de nombreux restaurants à proximité pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Un parc local, est à seulement 4 minutes en voiture, idéal pour vos moments de détente.

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