Dans une impasse au calme, tout en étant à proximité immédiate de la plage et des commerces du secteur Rochebonne / Paramé, cette petite maison offre un cadre de vie agréable, intime et facile à vivre.
Elle développe 31,68 m² (loi carrez) et se compose d'une pièce de vie lumineuse en véranda, d'une chambre avec mezzanine (5,47 m² non comptabilisée en raison d'une hauteur inférieure à 1,80 m), d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La pièce de vie constitue l'un des vrais atouts de la maison : exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle lumière, d'une ouverture directe sur l'extérieur et d'un mur en pierre qui apporte beaucoup de caractère. La cour / petit jardin privatif, sans vis-à-vis, prolonge naturellement l'espace de vie et permet d'imaginer un coin repas, un espace détente ou un petit jardin d'agrément. Un petit appentis permet également de ranger vélos, poubelles, affaires de plage ou mobilier extérieur.
La maison présente une atmosphère chaleureuse et conviendra particulièrement à un projet de
pied-à-terre malouin, de résidence secondaire ou de premier achat, pour un acquéreur recherchant un bien indépendant, avec extérieur, dans un secteur très apprécié de Saint-Malo.
Les atouts du bien
● Maison avec extérieur privatif
● Secteur Rochebonne / Paramé, plage et commerces accessibles à pied
● Pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouverte sur la cour
● Mur en pierre et ambiance pleine de charme
● Chambre séparée avec mezzanine
● Cuisine aménagée indépendante
● Cour / petit jardin privatif sans vis-à-vis
● Petit appentis de rangement
● Espaces optimisés et équilibrés
● Bien entretenu, simple et facile à vivre
● Environnement calme et végétalisé
Informations techniques :
VMC – Menuiseries principales en double vitrage – Assainissement conforme
Diagnostics disponibles. Absence d'amiante repérée et absence de revêtements contenant du plomb. Quelques reprises ponctuelles sont relevées au diagnostic électrique et devront être effectuées. DPE : F – GES : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 294 € et 1 750 € par an.
Une petite maison lumineuse, pleine de charme, facile à vivre, idéale pour profiter de Saint-Malo en résidence secondaire, en pied-à-terre ou pour un premier achat, avec le confort rare d'un extérieur privatif sans vis-à-vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DOM33813 - 13/07/2026
DPE
F
426
kWh/m² .an
17*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
426
kWh/m².an
Emissions
17*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1294 €
et
1750 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
255 000 €
(6 892 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 243 088 €
Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 11 912 €)
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L'appartement propose:
Un grand séjour avec cuisine américaine 29m²
3 chambres 10m²
2 salles de bain et 2 wc
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin
deux parkings inclus
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L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un véritable espace parental comprenant une chambre, un dressing, un bureau et une salle de bain.
Une buanderie, un garage et un carport viennent parfaire les prestations de ce bien aux nombreux atouts.
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