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Vente Maison à Saint-Malo

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7 pcs
4 ch
168㎡

719 976 € (4 286 €/m²)

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Maison Saint-Malo

L'Agence Maison Rouge vous propose une opportunité rare à St-Servan :

Cette maison familiale de 163 m2, construite en 1995, allie espace, luminosité et fonctionnalité dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas des commerces et des grands axes. Idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/profession libérale, elle offre un cadre de vie confortable et une annexe professionnelle indépendante.

A noter : La décoration et certains aménagements datent des années 90. Une modernisation (peinture, sol, cuisine, salles d'eau) permettrait de sublimer encore davantage cette maison et de la rendre 100 % à votre image !

Un intérieur lumineux et spacieux - Rez-de-chaussée :

Entrée cathédrale - Grand espace de vie ouvert : cuisine, salle à manger et salon convivial -1 chambre + salle d'eau + dressing + WC séparés

Bureau indépendant avec entrée dédiée et stationnement privé (idéal pour une activité professionnelle) Buanderie et double garage spacieux.

Etage : 3 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau + WC séparés - Mezzanine ouverte (espace bureau ou détente) Rangements multiples.

Des extérieurs pour vivre pleinement : Jardin clos et arboré : intimité et tranquillité garanties - Terrasse exposée : parfaite pour les repas en extérieur - Cabanon de stockage + récupérateurs d'eau pour l'entretien du jardin - Pourquoi cette maison est-elle une pépite ?

Emplacement exceptionnel : quartier prisé de Saint-Servan, proche de toutes les commodités - Double usage possible : habitation + activité professionnelle (bureau indépendant) -Potentiel énorme : maison solide et bien entretenue, à moderniser selon vos goûts - Espace et luminosité : volumes généreux, ouvertures optimisées.

Prix attractif après baisse récente ? Idéal pour un projet de rénovation !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez son potentiel.

Prix FAI : 719 976 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34925.LEY - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    719 976 € (4 286 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 687 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 32 976 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    168 m²
  • Surface terrain :
    553 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 658 €
Par mois
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