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3 ch

99㎡

385 000 € ^{(3 889 €/m²)}

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Maison Saint-Malo

À vendre : Terrain de 370m² à Saint-Malo, dans un lotissement de caractère

Au c?ur de la charmante ville de Saint-Malo, un terrain d'une superficie de 370m² est actuellement en vente. Idéalement situé dans un lotissement de qualité, ce bien immobilier offre une opportunité unique d'investissement dans l'une des plus belles régions de France.

Le lotissement, parfaitement intégré à l'environnement urbain de Saint-Malo, offre un cadre de vie agréable et paisible. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités de la ville, tout en étant suffisamment éloigné pour garantir un cadre de vie calme et serein.

L'un des atouts majeurs de ce terrain est sans aucun doute sa proximité avec des villes de renom telles que Cancale, Dol-de-Bretagne et Dinard. Ces villes, réputées pour leur patrimoine historique et culturel, leur gastronomie et leurs paysages à couper le souffle, sont facilement accessibles, offrant ainsi une multitude d'activités et de découvertes à portée de main.

Cancale, réputée pour ses huîtres et son port pittoresque, n'est qu'à quelques kilomètres. Dol-de-Bretagne, avec sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons à pans de bois, offre un véritable voyage dans le temps. Enfin, Dinard, avec ses plages de sable fin et ses villas Belle Époque, est un véritable joyau de la Côte d'Emeraude.

Ce terrain à Saint-Malo offre donc une occasion unique de s'installer dans une région dynamique et attractive, riche de son histoire, de sa culture et de ses paysages. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité immobilière à ne pas manquer. Sur le marché immobilier, une maison de type étage se distingue par son charme et son espace optimisé. Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété de ce type, mesurant 99m², idéalement conçue pour une vie familiale épanouie.

Cette maison se caractérise par son architecture bien pensée, offrant un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, prête à accueillir vos moments de détente et de convivialité. Cet espace est complété par une cuisine moderne et fonctionnelle.

Un escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres confortables, conçues pour garantir à chaque membre de la famille un espace personnel où se reposer et se ressourcer. Une quatrième pièce, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, complète l'agencement de l'étage.

La maison est coiffée d'une toiture en ardoises, un matériau reconnu pour sa durabilité et son esthétisme. Cette toiture ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété et assure une protection optimale contre les intempéries.

Cette maison de type étage, avec sa surface de 99m², sa toiture en ardoises et ses trois chambres, est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie agréable et paisible. Elle attend désormais ses nouveaux propriétaires, prêts à y écrire une nouvelle page de leur histoire.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (171000 euros), les frais de notaire estimés 13677 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 214000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAJE-26-05-15-31 - 19/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
385 000 € ^{(3 889 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
99 m²
Surface terrain :
370 m²
Pièces :
4
Chambres :
3

Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

très bons échanges avec Benoît

Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes

Très bon contact et très bon conseil

Réponse : Bonjour M. Renais, nous vous remercions pour votre commentaire ! L'accompagnement dès le premier rendez-vous et jusqu'au bout de chaque projet de construction est essentiel à nos yeux et nous sommes ravis que vous le soulignez aussi. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Professionnel reactif, a l’ecoute, bon prrsentaton de l’entreprise et de sa olus value

Réponse : Bonjour Benoit, un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la réactivité et l'écoute de notre conseiller. Transmettre l'ADN de l'entreprise et la plus-value de nos services est essentiel pour nous afin de vous accompagner au mieux dès le début de votre projet. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Depuis nos premiers échanges, et maintenant en cours de chantier Mr Hourigat ,nous rassure et nous accompagne. Avec son approche, ses explications, son timing respecté nous sommes complètement en confiance pour notre construction.

Réponse : Bonjour Noelle, merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que notre conducteur de travaux vous apporte sérénité et explications dans votre projet de maison neuve. À très vite pour la suite ! Cordialement. L'équipe Trecobat Rennes

Source Guest Suite

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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TERRAIN + MAISON.....

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C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

4 PIÈCES de 81m² exposé OUEST situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Maison

Extérieur(s) : Un jardin de 110m²

Parking(s) : Un garage

Information(s) : Situé Rue de la Croix Raux

Retour à la vente et dernier opportunité

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

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La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

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4 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 60 m²

un parking inclus

Disponibilité prévisionnelle : 3ème Trim 2026.

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A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et des placards.

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Au coeur d'un environnement bucolique et préservé, ce magnifique manoir du XVIIème siècle se dévoile dans un écrin de verdure d'une rare beauté. Implanté au sein d'un parc arboré de deux hectares, il offre une atmosphère paisible et intemporelle, propice à la contemplation et à l'art de vivre.

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Au sein d'un parc de 1,5 ha, elle se compose de deux habitations indépendantes.

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La maison principale offre :

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Elle permet d’envisager de multiples usages : maison d’amis, logement indépendant, location à l'année ou saisonnière, profession libérale.

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Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre exceptionnel et préservé.

Dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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