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Maison Saint-Malo

SAINT-MALO ROCABEY MER Immobilier vous propose cette élégante maison d'armateur avec jardin clos, garage double et charme préservé.

Au coeur de Rocabey et à quelques minutes à pied de la plage du Sillon, cette remarquable villa ancienne séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses éléments d'époque conservés.

Cette demeure de caractère d'environ 228 m2 habitables répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie de qualité, alliant le cachet de l'ancien à une situation privilégiée, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du bassin Duguay-Trouin. Plage du sillon à 600m.

Dès l'entrée, le charme opère : magnifiques carreaux de ciment anciens, boiseries, hauteurs sous plafond, portes vitrées, cheminées d'époque, parquets massifs et escalier sculpté témoignent du raffinement architectural de la maison. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin, offrent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée traversante distribuant un salon de réception, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que des wc séparés.

Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains et des wc indépendants.

Le deuxième étage pensé comme un appartement comprend une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés, idéal pour accueillir famille et amis, envisager une activité de chambres d'hôtes ou créer un espace de vie autonome.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré, intime et parfaitement exposé, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une dépendance, une vaste cave d'environ 75 m2 accessible depuis la maison et l'extérieur, ainsi qu'un garage double complètent cet ensemble rare sur le marché malouin.

Une propriété familiale pleine de charme et d'histoire, offrant un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. Travaux à prévoir.

(3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2021197 - 11/11/2026

L’essentiel

Emplacement privilégié à Rocabey : Plage du Sillon à 600 m, commerces, écoles et transports à proximité.
Cachet ancien préservé : Carreaux de ciment, boiseries, cheminées d’époque et parquets massifs.
228 m² sur trois niveaux : Sept chambres, des pièces de réception et de beaux volumes pour une vie familiale.
Un étage aménagé en appartement : Avec cuisine, trois chambres et salle de bains, il offre un espace indépendant polyvalent.
Jardin clos et dépendances : Le bien comprend aussi un garage double et une cave d’environ 75 m².

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

246 kWh/m² .an

54* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 150 000 € ^{(5 044 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 1 106 000 €
Dont 3,98% à la charge de l'acquéreur (soit 44 000 €)
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Surface habitable :
228 m²
Surface terrain :
474 m²
Pièces :
11
Chambres :
7
Chambre au RDC :
1
Salles de bain :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
Cave - Grenier - Parquet - Interphone - Jardin - A rénover

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( 170 avis )

Maison Saint-Malo

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Mer Immobilier

( 170 avis )

15 rue de l'Etang

35400 Saint-Malo

SIREN: 841065881

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Excellent

Un vrai professionnel !!! Une présence rassurante.

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Vente en ligne et vidéoconférence d'un bien. Je n'ai pas eu à me déplacer une se

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