Vente Maison à Saint-Malo

11 pcs
7 ch
228㎡

1 300 000 € (5 702 €/m²)

Vente Maison à Saint-Malo

11 pcs
7 ch
228㎡

1 300 000 € (5 702 €/m²)

Maison Saint-Malo

SAINT-MALO ROCABEY MER Immobilier vous propose cette élégante maison d'armateur avec jardin clos, garage double et charme préservé.

Au coeur de Rocabey et à quelques minutes à pied de la plage du Sillon, cette remarquable villa ancienne séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses éléments d'époque conservés.

Cette demeure de caractère d'environ 228 m2 habitables répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie de qualité, alliant le cachet de l'ancien à une situation privilégiée, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du bassin Duguay-Trouin.

Dès l'entrée, le charme opère : magnifiques carreaux de ciment anciens, boiseries, hauteurs sous plafond, portes vitrées, cheminées d'époque, parquets massifs et escalier sculpté témoignent du raffinement architectural de la maison. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin, offrent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée traversante distribuant un salon de réception, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que des wc séparés.

Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains et des wc indépendants.

Le deuxième étage pensé comme un appartement comprend une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés, idéal pour accueillir famille et amis, envisager une activité de chambres d'hôtes ou créer un espace de vie autonome.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré, intime et parfaitement exposé, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une dépendance, une vaste cave d'environ 75 m2 accessible depuis la maison et l'extérieur, ainsi qu'un garage double complètent cet ensemble rare sur le marché malouin.

Une propriété familiale pleine de charme et d'histoire, offrant un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. Travaux à prévoir.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2021197 - 26/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 300 000 € (5 702 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 50 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    228 m²
  • Surface terrain :
    474 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    7
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Grenier - Parquet - Interphone - Jardin - A rénover

Nos avis clients les plus récents

( 166 avis )

Très bonne qualité de service

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Je recommande Magali Renault, c’est une excellente professionnelle, très réactive et à l’écoute. Toujours de très bons conseils! Merci
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Une excellente prestation

Une très grande confiance, un excellent professionnalisme et expertise dans la sélection et la gestion des dossiers pour la mise en location de notre bien immobilier.
Réponse : Merci sincèrement pour votre retour et votre confiance. Je suis ravi que le professionnalisme et l'expertise de MER Immobilier aient contribué à la réussite de la mise en location de votre bien. Je reste bien entendu à votre disposition pour vous accompagner dans vos futurs projets immobiliers. Emmanuel
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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