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Vente Maison Bord de Mer à Saint-Malo

12 pcs
5 ch
360㎡

2 948 000 € (8 189 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Saint-Malo

12 pcs
5 ch
360㎡

2 948 000 € (8 189 €/m²)

Maison Bord de Mer Saint-Malo

iad France - Marine Lamé vous propose: Villa d’exception avec vue mer panoramique – Saint-Malo - 360m2

À l’abri des regards, au cOEur d’un parc arboré et sécurisé de plus de 4 000 m², cette élégante villa des années 30 offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité.

Entièrement repensée avec exigence, la propriété dévoile des volumes généreux et une circulation fluide, sublimés par des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations haut de gamme.

La maison profite d’une vue mer omniprésente, mise en valeur par de larges ouvertures et une luminosité exceptionnelle. Son orientation sud-ouest, particulièrement recherchée sur la côte, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de superbes couchers de soleil.

La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, avec cheminée, s’ouvre naturellement sur une terrasse tournée vers la mer, créant une continuité dedans/dehors très agréable.

Côté nuit, la villa propose une organisation idéale avec plusieurs suites, dont deux véritables espaces master, deux suites parentales ainsi qu’une chambre supplémentaire au dernier niveau, chacune bénéficiant de salle d'eau/bains privatives.

Le rez-de-jardin accueille un espace dédié au bien-être avec spa et sauna, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour un usage quotidien confortable tels qu'une lingerie, cave à vin et cellier.

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Malo, cette propriété unique offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités.

Un bien rare sur la Côte d’Émeraude.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2948000 euros. Prix hors honoraires : 2870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,72% du prix du bien hors honoraires) : 78000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1990489 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    2 948 000 € (8 189 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    360 m²
  • Surface terrain :
    4280 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Vue mer - Jardin - Rez-de-jardin
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
14 979 €
Par mois
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