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Vente Maison à Saint-Malo

4 pcs
3 ch
160㎡

470 000 € (2 938 €/m²)

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3 ch
160㎡

470 000 € (2 938 €/m²)

Maison Saint-Malo

EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER – ANCIEN MOULIN À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCE ET VASTE TERRAIN

À Saint-Malo, Cyliad Immobilier vous propose un bien atypique et rare, offrant un fort potentiel de rénovation dans un environnement naturel privilégié.

La maison principale, exposée plein sud, développe environ 95 m² habitables.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un espace salle à manger, une véranda ouvrant sur l'extérieur, une cuisine, une chambre de plain-pied, une buanderie, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants.

À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble.

Attenante au bâti principal, une dépendance correspondant à une ancienne habitation développe environ 85 m² au sol, dont près de 70 m² aménageables, offrant de multiples possibilités d'usage : logement indépendant, activité de gîte, atelier ou espace professionnel.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 9 700 m², traversée par un ruisseau, apportant calme et cadre naturel.

Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, alliant le charme de l'ancien, un environnement préservé et la proximité immédiate des plages et des commodités de Saint-Malo.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier, votre référence locale sur le secteur malouin.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2293.00 et 3104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.

Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.

- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !

- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !

CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Réf. VM753-CYLIADIMMO - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    470 000 € (2 938 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 4,44% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    9666 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Terrasse - Cave - Veranda - A rénover
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Cyliad Immobilier,

4 Place du Marché au Cadran

35350 Saint-Méloir-des-Ondes

SIREN: 920814514

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 388 €
Par mois
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