A Bréca, au coeur d'un environnement d'exception?

En fond d'impasse, dans un cadre paisible et privilégié, en bordure des marais de Bréca, découvrez cette belle chaumière de 177 m2 habitables, construite en 1996.

Edifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 110 m2, elle offre un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité.

Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une véritable vie de plain-pied, de beaux volumes baignés de lumière, arrière-cuisine, cellier ainsi qu'un garage double indépendant avec atelier cave, répondant aux besoins du quotidien.

Un bien rare, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du centre ville, des commerces et de l'Eglise, dans un environnement calme, maison offrant de plain-pied : une entrée, salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes, cellier; à l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante chaumière en pierre du XVIIIe siècle à 10 minutes des plages de Mesquer et de La Baule

Située sur la presqu'île guérandaise, cette authentique chaumière en pierre d'environ 90 m² séduira les amateurs de biens de caractère et d'environnement préservé.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 750 m², elle profite d'un agréable jardin agrémenté d'un chêne centenaire, de cyprès, de magnolias et de camélias.

Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants avec lave-mains.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.

Un garage attenant en bois d'environ 30 m² sur dalle béton, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble et permet de stationner véhicule, bateau ou de stocker du matériel de loisirs.

A seulement 10 minutes des plages de Mesquer et de La Baule, cette chaumière offre un cadre de vie agréable, alliant calme, charme de l'ancien et proximité du littoral.

A découvrir sans tarder.

Prix: 322 400 Euros HAI dont Honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 310 000 Euros.

DPE E (319 kWh/m2/an) GES C (12 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2314 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard et 20 minutes des plages de Mesquer. cette élégante chaumière principale de 2017 est accompagnée d'une autre chaumière de 70m² environ (possibilité de séjour/ cuisine/ 2 chambres /salle d'eau)pour recevoir votre famille ou faire du locatif.

Cette villa conjugue avec harmonie le charme de l’architecture traditionnelle et le confort des prestations contemporaines.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 932 m². cette propriété en excellent état offre un cadre de vie privilégié. au calme. idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Dès l’entrée. vous découvrirez une vaste pièce de vie de 51.97 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. ouverte sur une agréable terrasse de 35 m² invitant à la détente et aux réceptions. La cuisine ouverte. aménagée et parfaitement équipée (four. micro-ondes. plaques de cuisson. hotte. réfrigérateur et lave-vaisselle). s’intègre avec élégance à l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale de 20.37 m² avec dressing et salle d’eau privative. ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants.

À l’étage. un dégagement dessert trois chambres. une salle de bains ainsi qu’un second WC.

À l’extérieur. les prestations séduiront par […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison récente en parfait état, sur une parcelle de 1000m2 environ.

Elle se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale en rdc ( chambre avec dressing et salle d'eau attenante), un WC, une arrière cuisine/buanderie et une cave a vin. A l'étage: une mezzanine, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC, un bureau et un grenier (possibilité 3 chambres à l'étage). Maison très lumineuse (exposition sud-ouest), belles prestations. Terrain entièrement clos, portail électrique, dépendances en bois. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : ST LYPHARD PROCHE GUERANDE - A 15 MIN DE LA BAULE - AU CALME - MAISON D' ARCHITECTE de 215 m² environ habitables - 5 chambres - Grande dépendance composée de 4 boxes - écurie avec parcelle attenante de plus de 15 000 m². Christelle Cauchie Morin vous propose : Située dans un cadre idyllique, cette maison d'architecte lumineuse, dispose : AU RDC d'un vaste hall d'entrée donnant sur un salon séjour cathédrale lumineux exposé sud de 54 m², sa grande cuisine aménagée, un cellier, cave, un grand bureau ou chambre de 15 m², une autre grande chambre avec sa salle d'eau privative, wc, Garage et places de parking. À l'étage : Un grand espace mezzanine, 3 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, wc. Le jardin paysager sans vis à vis et bien entretenu avec un jacuzzi extérieur. Elle dispose aussi de panneaux solaires. Dépendance de 140 m² au sol, actuellement 4 boxes pour chevaux, sellerie et préau, terre de 17 OOO m2 environ attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Très grande et lumineuse maison de 1973 comprenant au RDC : une entrée, un séjour/salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie. A l'étage : un palier, trois chambres ( dont une de 30 m2 et une autre de 18 m2 au sol ), un bureau, une salle d'eau, un WC, un grenier. Un garage attenant complète l'habiattion.

Dans un environnement calme, terrain d'environ 970 m2, clôturé et idéalement situé à environ 500 mètres du centre ville de Saint-Lyphard et à environ : 7 km d'Herbignac, 8 km de La Madeleine, 12 km de Guérande.

Chauffage au fioul et poële à granulés, fenêtres PVC doubke vitrage. Maison parfaitement adaptée à une grande famille. Prévoir travaux de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 17.10.2024

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an. ( Classe : E )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 € et 6 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Charmante chaumière sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 6 300 m², en partie paysagée, elle offre un jardin soigneusement entretenu, orné de palmiers, un ravissant petit étang et un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec beaux volumes et plafond cathédrale disposant d'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC. Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre). Un potentiel d’agrandissement existe, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, dans la continuité des volumes existants. Une dépendance de 20 m² complète ce bien rare, idéal pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, charme et espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>