Très grande et lumineuse maison de 1973 comprenant au RDC : une entrée, un séjour/salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie. A l'étage : un palier, trois chambres ( dont une de 30 m2 et une autre de 18 m2 au sol ), un bureau, une salle d'eau, un WC, un grenier. Un garage attenant complète l'habiattion.

Dans un environnement calme, terrain d'environ 970 m2, clôturé et idéalement situé à environ 500 mètres du centre ville de Saint-Lyphard et à environ : 7 km d'Herbignac, 8 km de La Madeleine, 12 km de Guérande.

Chauffage au fioul et poële à granulés, fenêtres PVC doubke vitrage. Maison parfaitement adaptée à une grande famille. Prévoir travaux de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 17.10.2024

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an. ( Classe : E )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 € et 6 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie et spacieuse maison familiale de 1976 d'environ 136m2 sur un terrain d'environ 1000m2.

Idéalement située dans le bourg de St Lyphard (commerces, services et école à pied ), tout en offrant un espace verdoyant et reposant (pas de nuisance sonore ou autres).

Vous vous trouverez à 20min de la plage de La Baule, 30 min de St Nazaire et 50 min de l'aéroport de Nantes.

Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 40m2 avec cheminée insert donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée et aménagée (pouvant être facilement ouverte), une chambre, une salle d'eau avec wc.

L'étage desservi par un joli escalier propose un palier avec 3 chambres avec chacune placard et lavabo, et une suite parentale (composée d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, wc, petit grenier.

Sous sol complet d'environ 84m2, avec plusieurs espaces: garage , buanderie, cave et des espaces de stockage ou atelier.

Un ascenseur récemment installé permet l'accès plus facile au sous sol.

Tout à l'égoût

Travaux récents

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iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose: Charmante chaumière sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel.

Édifiée sur une parcelle de 6 300 m², en partie paysagée, elle offre un jardin soigneusement entretenu, orné de palmiers, un ravissant petit étang et un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage.

Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec beaux volumes et plafond cathédrale disposant d'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin.

Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un confort de vie de plain-pied.

À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC.

Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre).

Un potentiel d’agrandissement existe, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, dans la continuité des volumes existants.

Une dépendance de 20 m² complète ce bien rare, idéal pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace d’accueil.

Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux.

Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, charme et espace, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 200 mètres des commerces et à 2 minutes des écoles, cette agréable maison indépendante vous séduira par son emplacement privilégié, au calme et en plein coeur de Saint-Lyphard.

Edifiée sur un terrain clos d'environ 500 m2, cette maison lumineuse développe 134 m2 habitables et bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée :

- Une vaste pièce de vie de 46 m2 avec séjour-salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux,

- Une chambre confortable d'environ 12,5 m2,

- Une salle d'eau moderne d'environ 7,5 m2,

- Un WC indépendant,

- Une buanderie fonctionnelle avec rangements.

A l'étage :

- Une grande mezzanine de 20 m2 habitables (32 m2 au sol), pouvant accueillir un espace bureau, détente ou une chambre supplémentaire,

- Deux chambres mansardées de 10 m2 et 11 m2 habitables (17 m2 au sol chacune),

- Une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Les atouts :

- Emplacement central et recherché,

- Maison indépendante et non mitoyenne,

- Vie de plain-pied,

- Belle luminosité grâce à l'exposition sud-ouest,

- Beaux volumes et potentiel d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d'exception d'environ 290 m², idéalement située à 3 minutes du centre de La Madeleine de Guérande.

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera à un salon, une chambre et salle d'eau, un WC, pouvant être totalement détaché de la maison afin d'en faire un appartement indépendant. Au même niveau, vous y trouverez un garage.

Au premier étage vous trouverez une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse en bois, un salon séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition.

Une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant se trouvent au même niveau.

Au deuxième étage, quatre grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.

Au troisième étage, un grenier d'environ 50m² pouvant être aménagé.

Ce grand jardin de plus de 1000 m², offre une piscine hors sol, un terrain de pétanque parfait pour vous divertir pendant les journées d'été.

La grande terrasse vous permettra de profiter des repas en plein air et de bains de soleil.

Avec le Groupe DANTO, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons BOUVIER vous accompagne dans la réalisation de votre futur foyer à Saint Lyphard. Profitez d'un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 590m² , idéalement exposé dans le bourg à proximité de tous les commerces et des écoles

Les points forts de votre futur projet :

• Surface généreuse : 114m² pensés pour le confort de toute la famille.

• Vie de plain-pied : Une suite parentale spacieuse dès le rez-de-chaussée.

• Espace de vie : Un salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin de 45m².

• À l'étage : 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

• Le + pratique : Un garage de 23m² et un cellier intégré pour une organisation parfaite.

Qualité Maisons BOUVIER : Maison évolutive, matériaux de haute qualité et respect des dernières normes environnementales.

Maison aux normes RE 2020 avec ardoises, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant PAC …

Assurance dommage ouvrage incluse.

Prix hors cuisine, peintures, aménagements extérieurs et taxes.

Frais de notaire en sus et appliqués uniquement sur le terrain. Nos offres de terrains […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons BOUVIER vous accompagne dans la réalisation de votre futur foyer à Saint Lyphard. Profitez d'un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 590m² , idéalement exposé dans le bourg à proximité de tous les commerces et des écoles

Les points forts de votre futur projet :

• Surface : 80m² pensés pour le confort de toute la famille.

• Plain-pied avec 2 chambres.

• Espace de vie : Un salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin de 45m².

• Le + pratique : Un garage de 19m² et un cellier intégré pour une organisation parfaite.

Qualité Maisons BOUVIER : Maison évolutive, matériaux de haute qualité et respect des dernières normes environnementales.

Maison aux normes RE 2020 avec ardoises, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant PAC …

Assurance dommage ouvrage incluse.

Prix hors cuisine, peintures, aménagements extérieurs et taxes.

Frais de notaire en sus et appliqués uniquement sur le terrain. Nos offres de terrains constructibles sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un bel environnement, avec terrain arboré, maison avec piscine, sur une parcelle constructible de 1894m2. La maison comprend en RDC: une belle pièce de vie en partie déplafonnée, avec une cheminée, une cuisine repas, un vestiaire, un WC, un grand garage de 34m2 avec coin buanderie (pouvant être transformé en suite parentale). A l'étage: une mezzanine, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau. Maison exposée plein sud, vue dégagée sur les prés.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>