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Vente Maison à Saint-Lunaire

6 pcs
4 ch
130㎡

428 000 € (3 292 €/m²)

Vente Maison à Saint-Lunaire

6 pcs
4 ch
130㎡

428 000 € (3 292 €/m²)

Maison Saint-Lunaire

Christelle MEDDAH EI SAFTI vous propose cette maison indépendante sur 505m² de terrain, située dans un lotissement calme, à Saint-Lunaire, quartier de La Ville Agan. Vous profitez ici d’un environnement paisible tout en étant à seulement 6 minutes du centre et des plages en vélo.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, ouverte sur la terrasse orientée plein sud. Le séjour, réchauffé par une cheminée, s’organise autour d’un beau volume cathédrale qui apporte une agréable sensation d’espace et de respiration. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. La partie nuit du rez-de-chaussée est parfaitement distincte. Elle comprend: 2 chambres, dont une magnifique de 18 m² avec dressing et un accès direct à la terrasse, une salle de bain, des WC séparés. Cet agencement est idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement famille et amis.

L’escalier mène à une belle mezzanine de près de 19 m², un véritable espace modulable : coin lecture, salle de jeux, bureau secondaire… chacun pourra lui donner la fonction souhaitée. L’étage comprend également : 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d’eau ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint.

Le jardin, exposé au sud, principalement situé à l’arrière, offre un environnement agréable et intime. On y trouve : une dépendance permettant stockage, atelier ou aménagement de loisirs, un abri de jardin, un garage attenant à la maison.

Vous allez aimer ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Quelques travaux de peintures vous permettrons de renforcer la luminosité naturelle: contactez moi pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 428 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644

Réf. 1647087 - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    428 000 € (3 292 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    505 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 175 €
Par mois
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