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Vente Maison à Saint-Léger-des-Prés

5 pcs

4 ch

186㎡

299 000 € ^{(1 608 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Léger-des-Prés

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186㎡

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Maison Saint-Léger-des-Prés

Réf : FP-16991- Prix : 299 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Sur la commune de SAINT-LEGER-DES-PRES, élégante LONGERE en pierre d'une surface de 186 m2.

- Au RDC, vous y trouverez une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon - séjour équipé d'un POELE à GRANULES, une buanderie, un WC, un bureau, une chambre et SDB.

- L'étage dispose d'une vaste MEZZANINE donnant accès à TROIS chambres et un GRENIER. Une salle d'eau complète le confort de ce niveau supérieur. La VERANDA de 14 m2 vous donnera accès au jardin de 2 900 m2 avec un atelier de 19 m2.

CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 2460 et 3390 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Prix : 299 000 euros FAI (honoraires de l'agence à la charge du vendeur).

Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FP-16991 - 16/05/2026

DPE

188 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

188

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2460 €

3390 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 000 € ^{(1 608 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
186 m²
Surface terrain :
2936 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Grenier - Veranda - Jardin

Cabinet Chateaubriand immobilier

( 300 avis )

5 place Saint Gilduin

35270 Combourg

SIREN: 444576706

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Location Maison 4 P a 35270 BONNEMAIN

Très bon accueil de la part de la gestionnaire des biens locatif, elle s'est montré à l'écoute et très professionnel dans les démarches.

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)

Vente Maison 10 P a 35270 COMBOURG

Un accompagnement irréprochable du cabinet Chateaubriand. De la recherche d'acheteurs à la signature de l'acte authentique, en passant par les diagnostics, tout a été géré de main de maître. Une expérience fluide et sereine. Merci !

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Vente Maison 7 P a 35190 SAINT DOMINEUC

Bon suivi

Réponse : Merci beaucoup pour votre jolie note !

Vente Maison 7 P a 35190 SAINT DOMINEUC

L’agence et notamment notre agent immobilier nous a très bien suivis de notre recherche jusqu’à la signature chez le notaire

Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

Source Opinion System

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Estimation

1 519 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Saint-Léger-des-Prés 35

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Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente à la vente cette belle longère située sur la commune de Saint-Léger-des-Prés à seulement à 27 mn de Rennes, 40 mn de Saint-Malo et à 10 mn de la gare SNCF de Combourg.

Vous trouverez au rdc : un très grand séjour d'environ 64 m² avec cuisine ouverte, une véranda, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un WC.

Au 1er étage : une mezzanine desservant 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un dressing.

Attenant à la maison :

- Un cellier

- Un atelier d'environ 19,5 m²

- Un four à pain en fonction

Le tout sur environ 3000 m² de terrain clos !

Les plus :

- Fibre

- Volets roulants électriques partout

- Environnement calme, les oiseaux s'y plaisent

- Grand terrain clos

Cette maison est idéal pour famille et pour les amoureux de la nature !

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

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6 pcs

4 ch

191㎡

Informations locales Saint-Léger-des-Prés

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299 000 € ^{(1 608 €/m²)}

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