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310 000 €
(1 914 €/m²)
Maison 6 chambres
La Clisse
Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Entrée, bureau, cuisine ouverte, salon, salle d'eau, WC, quatre chambres, terrasse, piscine couverte. À l'étage, deux chambres. Grand hangar attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
6 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 28 02 31 60
1 029 000 €
(1 942 €/m²)
Maison 6 chambres
Brie-sous-Mortagne
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à 30min de Royan en direction de Bordeaux, cette magnifique maison bourgeoise orientée Sud-Ouest de plus de 500m2 avec sa piscine chauffée et son grand jardin arboré. Entièrement rénovée par une architecte, vous découvrirez une vaste entrée desservant les parties principales de la maison.
D'un coté un salon avec cheminée, une salle à manger avec son poêle Alsacien et sa jolie cuisine équipée donnant l'accès direct à la terrasse.
De l'autre côté vous accédez à un espace salon-bureau et une porte vous emmène dans une partie à rénover comme vous l'imaginerez. Le potentiel de cet espace peut laisser place à un appartement en duplex, par exemple. Ce dernier est relié à une entrée indépendante qui permet d'accéder à un appartement de 60m2 habitable.
A l'étage au moyen de l'escalier ou de l'ascenseur, vous trouverez un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.
En plus , vous aurez la possibilité de garer des véhicules ou de stocker grâce au garage sur 2 niveaux de 120m2 chacun.
Toute la propriété est en domotique et possède la climatisation réversible.
Le projet de chambres d'hôtes ou gîte peut s'offrir à vous avec les possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
530m²
6 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 85 08 70 09
220 000 €
(2 018 €/m²)
Maison 4 chambres
Nieul-lès-Saintes
Iad France - Thierry JEAU vous propose : Dans un petit hameau de Nieul les Saintes à 5 minutes de la zone de St Georges des coteaux et 2 minutes de l'école du bourg, cette maison de 109 m² offrant une entrée, un salon / salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine séparée, 2 chambres, une SDB avec douche et un WC séparé. À l'étage une mezzanine et 2 chambres. Au sous sol un grand garage et son cellier. Le tout sur un terrain de 3 330 m². Cette maison sera entièrement repeinte extérieurement et intérieurement, devis signé par la compagnie d'assurance des vendeurs. L'assainissement n'est pas conforme devis effectué. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
16
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06 23 46 34 37
108 750 €
(1 088 €/m²)
Viager
750 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nieul-lès-Saintes
VIAGER OCCUPE - HOMME 82 ANS - Maison récente plain-pied 4 pièces 100 m² - 17810 NIEUL-LÈS-SAINTESHORUS SELECTION vous propose dans ce charmant village paisible de Charente-Maritime (église romane et ambiance rurale) cette maison contemporaine lumineuse à quelques minutes de Saintes où se trouvent toutes les commodités. Egalement située à 30 minutes de Rochefort et à 30 minutes de la plage.Construite en 2017, elle se compose :- d'un accès par l'avant de la maison- d'une entrée directement sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée- d'un cellier avec point d'eau et douche- de 3 chambres : une servant actuellement de bureau, une avec ouverture sur l'extérieur et une avec placards- d'une salle d'eau avec placard- d'un WC indépendant.La maison traversante est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et climatisation, de volets roulants, de la fibre, d'une VMC, d'une chauffe-eau thermodynamique, d'huisseries PVC double vitrage et d'une toiture isolée, d'où un DPE très rare en A-A !Une terrasse couverte, un grand garage indépendant (accès sur l'arrière de la maison) et un mobil home viennent compléter cet ensemble ; le tout sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 410 m².En partant d'une valeur vénale de 250 000 € vous achetez ce bien en viager occupé en versant un bouquet de 108 750 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 750 € indexée tous les ans. En cas de libération anticipée du DUH la rente sera revalorisée de 20%.Référence : mandat 222792.Certaines photos ont été optimisées par l'IA afin d'améliorer leur présentation (pièces rangées et éléments mobiles retirés). Les volumes, équipements et caractéristiques du bien n'ont pas été modifiés. JardinContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avec ma partenaire immobilière Johanna OUZEAU (IAD) sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
9
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06 10 23 23 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
130 000 €
(1 300 €/m²)
Viager
900 €/mois
Maison 2 chambres
Nieul-lès-Saintes
Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * Nieul-Les-Saintes Maison 5 pièces 100 m² + garage VIAGER OCCUPE HOMME 82 ANS SUR UNE TÊTE Bouquet 130000€ honoraire inclus Rente 900€ / mois pendant 6 ans. Venez profiter du calme de cette charmante maison lumineuse à quelques minutes de Saintes où se trouvent toutes commodités. Egalement située à 30 minutes de Rochefort et 30 minutes de la plage. Elle se compose d'une pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 32 m² qui dessert un bureau de 13 m² avec placard, une chambre de 9 m² avec ouverture sur l'extérieur, un cellier de 6 m² avec point d'eau et douche. Un couloir dessert une chambre de 14 m² avec placards, une salle d'eau de 7 m² avec placard ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Volets roulants, fibre, VMC, huisserie PVC double vitrage, assainissement collectif. Une terrasse couverte de 32 m², un garage de 29 m² ainsi qu'un mobil home viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 408 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
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17
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06 42 31 70 60
250 000 €
(1 142 €/m²)
Maison 3 chambres
Nieul-lès-Saintes
ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE REMPLI DE CHARME – à NIEUL-LÈS-SAINTESMaison principale, gîte indépendant et fort potentiel d'agrandissementSecteur : Au calme, dans un hameau de Nieul-lès-Saintes, à proximité immédiate de Saint-Georges-des-Coteaux (commerces, écoles et services). Un havre de paix à la campagne, aux portes des commoditésSitué au grand calme, au coeur d'un hameau paisible et verdoyant, découvrez cet authentique ensemble immobilier en pierre plein de caractère. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et de la nature, offrant un cadre de vie idéal tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et services de Saint-Georges-des-Coteaux. La Maison Principale (3 chambres) Chaleureuse et fonctionnelle, la maison d'habitation principale séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend : Une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, Un salon lumineux et accueillant, 3 chambres spacieuses, dont une idéalement située de plain-pied au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie au quotidien. 1 garage et 1 atelier (ancienne écurie) permettent des espaces de rangement pratique (bricolage, jardinage..) L'Espace Gîte Indépendant (Revenu locatif ou accueil) Idéal pour accueillir des vacanciers, des touristes ou pour recevoir vos proches en toute indépendance, elle dispose : Au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre agréable équipée d'une kitchenette (29 m²), À l'étage : d'une chambre lumineuse avec sa salle d'eau et WC privatif (26 m²), A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec une belle exposition, Dépendances & Évolution : Laissez libre cours à votre imagination !L'atout majeur de cet ensemble réside également dans son bâtiment annexe attenant. Cette dépendance offre de multiples configurations selon vos besoins : Soit un projet d'agrandissement de la maison principale pour créer de nouvelles pièces de vie (33m² au sol et un son grenier) […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
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06 08 32 38 69
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
185 000 €
(1 745 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Nieul-lès-Saintes
Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Vous souhaitez RÉNOVER, venez découvrir sur la commune de NIEUL-LES-SAINTES, situé dans un environnement calme et sans vis à vis, cette charmante CHARENTAISE, à fort potentiel, + de 160 m² à remettre en état, plusieurs dépendances dont une avec 'four à pain' d'origine ainsi qu'un jardin non clos de 1238 m². Actuellement, ce bien est composé au rez-de chaussée, d'une entrée principale, 2 chambres, salle d'eau récente avec WC, salon, cuisine. À l'étage, grenier comprenant 2 grands espaces aménageables. Vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 40 97 29 70
339 000 €
(1 794 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Louzac-Saint-André
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2005151 - À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez cette BELLE CHARENTAISE et sa GRANDE DEPENDANCE pleines de charme ! Un bien en excellent état, parfaitement entretenu, au caractère authentique et chaleureux ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - VIE DE PLAIN-PIED - HORS ZONE INONDABLE - CONSOMMATION ENERGETIQUE CONSTATEE SUR UN AN : 1400 € (GRANULES + ELECTRICITE) Côté habitation : Une maison d’environ 135 m² offrant une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon cosy, une cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant sur la terrasse, une chambre très confortable ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un espace dressing / buanderie complètent l’ensemble. Le tout avec un jardin clos verdoyant et arboré. Côté dépendances (200 m² au total), juste en face de la maison, séparée par une ruelle pittoresque : * Une dépendance de 146 m² (73 m² au sol, 73 m² à l'étage) en très bon état, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (salle de réception, atelier de bricolage, atelier d'artiste, salle de jeux, salle de sports, logement supplémentaire. ) * Une partie aménagée de 54 m² (pièce de vie, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, chambre à l'étage) et sa terrasse privative, entièrement habitable sans travaux — idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. * Un préau en pierre (balet), idéal pour abriter un ou deux véhicules. Un ensemble rare qui combine le confort immédiat d’un bien prêt à vivre et de belles possibilités de projets futurs. Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités de Cognac. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
4 chb
3 sdb
28/09/26
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06 84 15 54 17
129 000 €
(1 843 €/m²)
Maison 2 chambres
Cozes
17120 - COZES – MAISON CHARENTAISE DE 70 m² - 2 CHAMBRES - JARDIN CLOS – GARAGE – GRENIER AMENAGEABLE. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 70 m² édifiée sur un terrain de 248 m² entièrement clos.Située dans un environnement calme, à proximité des commerces cette maison mitoyenne se compose d'une grande cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon / séjour, de 2 chambres de 12 m² et 17 m², d'une salle d'eau et de wc séparés.La maison dispose également d'une buanderie de 13 m² ainsi que d'un GARAGE de 16 m².Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies et votre projet.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos.Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et les ouvertures sont en PVC double vitrage.Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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06 81 19 46 83
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01 76 70 39 80
396 000 €
(3 300 €/m²)
Maison 3 chambres
Cozes
Venez visiter sans tarder cette agréable maison d'environ 120m2 sur 1048m2 de terrain dans une lotissement très calme non loin de la mer.Le jardin est joliment arboré et l'allée impeccable avec une cuve enterrée de 10000 litres pour l'arrosage.La maison est constituée d'une entrée desservant une grande pièce de vie très bien agencée.La maison spacieuse construite en 2006 possède 3 chambres identiques de 12 m2. Actuellement ce sont deux chambres et un bureau.La particularité de cette maison est qu'il y a deux cuisines permettant ainsi de cuire vos aliments sans que les odeurs ne parviennent dans le reste de l'habitat.La seconde cuisine était avant un cellier qui peut aisément retrouver sa fonction première.La maison est située sur le centre du terrain, ainsi vous pouvez faire le tour de celle ci sans problème. Ce qui est très agréable.Les volets en bois sont motorisés ainsi que la lumière extérieure et le portailL'environnement est très calme et vous serez à quelques kilomètres de la plage de meschers et de saint georges de didonne (très facile à faire en vélo).Venez donc poser vos valises car les meubles peuvent rester (1200€) et aucun travaux n'est à prévoirGarageToiture OKCabanonGéothermie avec gaz en parfait étatCarrelage et rangement partoutWC suspenduEDF 1100€Taxe foncière 1270€DPE B - GAES A Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 59 54 41 24
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04 99 61 61 61
295 000 €
(2 682 €/m²)
Maison 3 chambres
Cozes
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 108 m² AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET GRAND JARDIN À 10 MINUTES DES PLAGESVous recherchez une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison de plain-pied construite en 2009 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.Dès l'entrée (5,18 m²), vous découvrez une magnifique pièce de vie de 44,13 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de trois chambres :une suite parentale de 15,38 m² avec sa salle d'eau privative de 5,48 m² ;une deuxième chambre de 12,08 m² ;une troisième chambre de 10,33 m².La maison dispose également d'une salle de bains de 5,00 m², d'un cellier de 4,41 m², d'un dégagement de 4,51 m² et d'un WC indépendant de 1,16 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 348 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 5,50 x 3,50 m ainsi que d'une grande terrasse parfaitement exposée.Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 20 m², équipé de sa salle d'eau et de son WC, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.La propriété dispose également d'un garage avec galta d'environ 20 m² ainsi que d'un appentis d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.Située dans un quartier résidentiel recherché de Cozes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
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06 41 13 13 14
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01 76 70 39 80
307 000 €
(2 558 €/m²)
Maison 2 chambres
Pisany
Iad France - Cindy Pichavant vous propose : * Sublime Maison de 120 m² avec Jardin, piscine et Garage à Pisany * Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison située dans la charmante commune de Pisany. Construite en 2014, cette maison offre un environnement de vie moderne, confortable et paisible, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses dont une suite parentale - 1 Bureau fonctionnel - 1 Salon / Salle à manger - 1 Cuisine ouverte et équipée - 1 Buanderie pratique - 1 Salle d'eau avec Wc - 1 WC indépendant - 1 Terrasse de 19 m² pour profiter du soleil et des repas en extérieur - 1 Jardin pour des moments de détente en plein air - Piscine avec dôme électrique * Avantages de ce Bien : * Cette maison lumineuse et bien agencée est dotée d'un aménagement intérieur fonctionnel et moderne. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Le salon offre un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La grande terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter de la nature. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage et le jardin viennent compléter les avantages de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. * Equipements et Commodités : * - Fibre optique pour une connexion internet - Climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année, poêle à granulés Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. N'hésitez plus, cette maison à Pisany est un véritable coup de cOEur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 50 49 15 20
188 000 €
(1 621 €/m²)
Maison 3 chambres
Pisany
Iad France - Lucia Amato vous propose : Charmante maison de ville en pierre de 116 m² sur la commune de Pisany. Située en centre-bourg, avec écoles et commerces à proximité, à moins de 15 min de Saintes et 25 min de Royan. Comprenant au RDC : une entrée avec placard, un séjour chaleureux avec cheminée à insert, un salon, une cuisine séparée, équipée et aménagée et un WC séparé. À l'étage : un palier avec rangements dessert 3 chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un véritable cocon intimiste avec une petite cour. Elle dispose également de nombreux atouts : double vitrage, cheminée à insert et un adoucisseur d'eau. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet locatif ou une résidence principale prête à vivre. À venir découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
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06 11 87 27 75
58 750 €
(734 €/m²)
Viager
488 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Pisany
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLISIVITE à SAUJON (17600)Homme de 78 ans et Femme de 77 ansÀ proximité de Saujon, à seulement 20 minutes de la mer, découvrez cette charmante maison située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités.Idéalement placée à deux pas du centre, cette maison de plain-pied de 81 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Un garage indépendant, un portail électrique et un terrain clos d'environ 550 m² complètent ce bien.Parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et de la mer.Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :Un bouquet de 58 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 488 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Cela permet de sécuriser une partie de son épargne avec un très bon rendement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 520 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente maritime Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
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06 73 16 07 74
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
379 900 €
(2 451 €/m²)
Maison 3 chambres
Pisany
Iad France - Lucia Amato vous propose : Venez découvrir à Pisany cette magnifique propriété de charme, nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 3 943 m² offrant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée dispose : d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une superbe véranda chauffée et d'une cuisine équipée et aménagée avec cellier, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. А̀ l'étage : une suite parentale avec salle d'eau. L'extérieur un parc boisé avec 3 terrasses, un garage attenant, un double garage et une vaste cave de 36 m². Un cadre bucolique unique à visiter sans tarder ! Conseillère disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
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06 11 87 27 75
239 500 €
(1 331 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pisany
Iad France - Nathalie Crindal vous propose : Entre SAINTES et ROYAN, maison d'environ 180 m² habitable avec DEPENDANCES. Après l' entrée, vous découvrez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, 4 GRANDES CHAMBRES, une salle d'eau récente et un WC séparé. Le sous-sol semi enterré a été aménagé en cuisine, salon (ou chambre), réserve, salle d'eau et WC séparé pouvant servir de suite parentale ou location saisonnière avec son entrée indépendante. Le garage de la maison est carrelé. Sur le joli terrain arboré, la grande dépendance permet de ranger voiture, tracteur et bien plus encore. Maison très bien entretenue avec des matériaux de qualité. À PROXIMITE de TOUTES LES COMMODITES de PISANY, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, école. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 64 51 23 67
308 000 €
(2 567 €/m²)
Maison 2 chambres
Pisany
Située sur la commune de Pisany, à quelques minutes de Saintes, Royan et des principaux axes, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle développe environ 120 m² habitables avec une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre, ainsi que d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble.Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison bénéficie d'un environnement dégagé et calme. Vous profiterez d'une piscine avec dôme motorisé permettant une utilisation sur une grande partie de l'année, ainsi que d'une terrasse agréable et d'un espace extérieur facile à vivre.Un cellier, un garage de 20 m² et un carport viennent compléter le bien.La maison dispose de prestations confortables avec pompe à chaleur et poêle à granulés, adoucisseur. Aucun travaux à prévoir.À proximité, vous trouverez les commodités essentielles avec pharmacie, cabinet médical, commerces et accès rapide aux axes principaux.Un bien clé en main sur le secteur de Pisany. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
29
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06 52 93 96 17
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04 99 61 61 61
139 000 €
(1 635 €/m²)
Maison 3 chambres
Lorignac
Iad France - Sandrine Algara vous propose : À Lorignac, aux portes de l’estuaire de la Gironde, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m², idéalement située à proximité des grands axes : A10 à 10 min, Saintes et Royan à 35 min. Un emplacement idéal pour profiter des sites touristiques alentour : Port Maubert, Mortagne-sur-Gironde, Talmont-sur-Gironde et les plages de Meschers. La visite s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de multiples rangements d'environ 30 m². Côté nuit, trois chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC séparé complètent l’espace. Une buanderie / chaufferie apporte un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 5 530 m², en clos et arboré, offre de belles possibilités : animaux, jardin, loisirs ou espace de stockage. Ses atouts : - Isolation extérieure, - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, - Toiture en très bon état, - VMC, - Chauffage central fioul - Assainissement conforme. Audit énergétique réalisé. Installation d'une pompe à chaleur permettrait de passer en DPE B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
23
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06 52 82 10 04
311 000 €
(1 819 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
Iad France - Nathalie FORGET vous propose : SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX - MAISON - T10 171 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison est idéale pour une grande famille où deux foyers. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La cuisine de marque IKEA spacieuse et fonctionnelle est ouverte sur le salon-salle à manger de 25 m², lumineux avec les portes fenêtres donnant sur un balcon. Deux chambres + un bureau (pouvant être une chambre d'enfant 8.85 m²), 1 salle de bain, 1 WC. Au rez-de-jardin, 2 chambres, 1 cuisine, 1 pièce de 15.50 m², une pièce à vivre de 20 m² donnant sur le garage. Une salle d'eau, un WC. Une buanderie, une verrière et une cave compètent cet espace. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique complété par des panneaux photovoltaïques, de deux VMC, ainsi que de la fibre optique. Huisseries DV PVC. (sauf celles donnant sur la verrière). L'assainissement au TEG aux normes. Quelques travaux d'embellissements sont à prévoir suivant les goûts de chacun. À moins de 500 mètres, commerces, pharmacie, dentiste et médecins sont facilement accessibles à pied, rendant le quotidien simple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
5 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
11
×
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06 99 06 75 83
233 200 €
(2 776 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
Coup de coeur pour ce pavillon de plain-pied de 84m² à SAINT GEORGES DES COTEAUX ;Un vrai cocon familial où poser vos valises près de Saintes ;Laissez-vous charmer par cette belle maison individuelle de 2010, entretenue avec soin et sans le moindre travail à prévoir. Implantée dans un cadre apaisant sans être isolée, elle offre une lumière naturelle remarquable grâce à ses ouvertures traversantes.Ce qui fait tout son charme : Une pièce de vie chaleureuse : dès le pas de la porte, l'espace de vie vous accueille dans une ambiance baignée de soleil. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite au partage et aux moments en famille. Un coin nuit bien pensé : trois chambres lumineuses, chacune disposant de son propre dressing, complétées par une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un extérieur prêt pour les beaux jours : le jardin clos, très simple d'entretien, accueille une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir en été. Des prestations pratiques : un garage attenant et une grande cour fermée pour garer vos véhicules en toute tranquillité.Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, c'est l'adresse parfaite pour une famille ou un premier achat au calme, à deux pas des commodités.Une visite vaut mieux qu'un long discours. Contactez-moi pour la découvrir de plus près ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
15
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06 08 32 38 69
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04 99 61 61 61
32 250 €
(252 €/m²)
Viager
840 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT GEORGES DES COTEAUX (17810)Viager Occupé - Femme de 80 ansIdéalement située entre Royan et Saintes, à seulement 10 minutes de l'A10, cette agréable maison de 128 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible.Aucun travaux à prévoir.Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour avec cheminée à insert, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et donnant accès à une grande mezzanine de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La cuisine indépendante et aménagée se prolonge par une lumineuse véranda de 23 m², véritable espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. Un cellier complète cet espace.Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 1 500 m², idéal pour savourer pleinement le calme et les beaux jours.Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéalement située entre Royan, Saintes et l'accès à l'autoroute A10.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 42 %, soit un prix d'achat de 133 000 € répartit comme suit :Un bouquet de 32 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 840 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 15 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 760 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
13
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06 73 16 07 74
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01 76 70 39 80
253 000 €
(2 108 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Proche des commerces et des écoles de Saint-Georges-des-Coteaux, cette maison comprenant un séjour avec cheminée, une terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol : 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une cave et un garage. Plus un second garage non attenant, un atelier et un appentis. Aucun travaux à prévoir. Chauffage de la maison avec la cheminée équipée d'un insert. Le tout sur un terrain clos de 1384 m² environ. Dans un environnement calme et verdoyant pour une vie à la campagne mais proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
5 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
27
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06 87 85 83 24
449 350 €
(3 099 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
Au calme d'un petit village de Saint Georges des Coteaux, à proximité immédiate de Saintes, découvrez cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée et bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestation de qualité.La maison se compose d'un salon bien exposé, d'un séjour ainsi que d'une cuisine équipée ouvrant sur un cellier avec accès à une cave.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau-wc.A l'extérieur, de nombreux atouts: une grande terrasse en béton drainant, une pergola ainsi qu'un environnement paysager agréable.Attenant et communiquant à la maison, un grand garage de 108 m2 offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, atelier ou activité professionnelle) ainsi qu'un auvent d'environ 70 m2 permettant le stationnement à l'abri.L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 2300 m2 offrant un potentiel d'évolution ou de construction complémentaire.Cette propriété est rare et offre une excellent équilibre entre qualité de rénovation, confort de vie, volumes, dépendances et potentiel foncier.Une très belle prestation à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
18
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06 64 96 60 60
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
328 000 €
(1 941 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
Iad France - Lisa Lamy vous propose : Saint-Georges-des-Coteaux (5 min de Saintes) — Idéal Projet Gîte ou Rendement Locatif ! Maison de 169 m² sur un superbe terrain clos de 2 000 m² sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Sans travaux à prévoir ! Gîte / Airbnb prêt au RDC : Appartement indépendant avec salon, chambre, salle d'eau et espace cuisine à aménager. Un potentiel de revenus locatifs immédiat ! A l’etage : Bel espace de vie lumineux sur balcon, cuisine équipée avec piano de cuisson, 3 chambres (dont 1 avec balcon privatif) et salle d'eau. Les + : Garage de 37 m², buanderie, grand jardin arboré. Chauffage par pompe à chaleur. Un havre de paix stratégiquement situé entre Saintes (5 min) et Rochefort (25 min). À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
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06 52 28 23 85
338 000 €
(2 126 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
Iad France - Damien Bourdin vous propose : Maison contemporaine de 160 m² sur un terrain de 2 500 m². Construite en 2008, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 69 m², 4 chambres dont une suite parentale de 23 m², une salle de bain, un WC indépendant et un double garage de 50 m². Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Elle dispose de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage électrique complété par une installation solaire. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et commodités, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement, de loisirs ou de jardinage, tout en préservant votre intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 33 86 34 03
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