L' agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente sur la commune de SAINT LAURENT DE TERREGATTE (50240), cette maison de type longère implantée dans un environnement calme et sans vis à vis, à seulement 8 kms de SAINT-JAMES (50240) de ses commerces et écoles.

Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour avec poêle à bois et mezzanine, chambres, salle d'eau, WC, coin rangement.

- A l'étage: deux chambres, salle de bains WC.

Attenant à la maison un garage pour deux véhicules, coin buanderie, rangements et deux ateliers. Non attenant deux dépendances.

Non attenantes : deux dépendances complètent l'ensemble.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois.

La propriété s'étend sur un terrain de 7 841 m2 entourant la maison, avec un étang situé sur le côté Ouest de la propriété.

Maison exposée plein Sud, offrant une belle luminosité.

Classe énergie: D (169), Classe climat: C(19)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350euros et 3190euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

PRIX : 316.000euros (honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Au fond d'une impasse sans vis à vis, maison en pierre et tuile exposée sud à restaurer.

Au rez de chaussée, pièce de vie de 26 m2 avec cheminée, deux chambres (12 et 15 m2), salle d'eau et w.c séparé. Greniers aménageables. Garage attenant de 25 m2. Autre dépendance avec un four à pain. Puits.

Absence de système de chauffage.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

EMERE Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un immeuble avec un beau potentiel d'investissement à SAINT-LAURENT-DE-TERREGATTE (50240), avec une surface au sol d'environ 100m² sur trois niveaux, et ses nombreuses possibilités d'aménagements, ce bien pourrait convenir à votre projet d'investissement locatif (possibilité de faire 4 à 5 appartements) !

Ce bien immobilier en pierre (avec déclaration de travaux acceptée en mairie), se compose comme suit :

- Un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine, une chambre avec douche, une salle d'eau et buanderie. Grand garage de 55 m² avec bureau.

- A l'étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bain, WC individuel, et un grenier.

- Au second étage : grenier.

Le bien ne possède pas de terrain, mais possède une grande possibilité d'aménagement intérieure. Les dernières photos sont des visuels d'aménagement possibles pour les pièces.

Des plans ont déjà été imaginés pour créer 4 logements indépendants. Idéal investisseur.

Vous souhaitez plus d'informations pour ce bien au haut potentiel ? N'hésitez pas à contacter Pauline Richard.

Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>