50670 - SAINT LAURENT DE CUVES - MAISON DE BOURG - 3 PIECES DE 72 M2 - 2 CHAMBRES - BUANDERIE - VENDUE MEUBLEE - TERRASSES - JARDIN AVEC DEPENDANCES (CU EN COURS) - POULAILLER - COMMERCE A PIED..
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison en Pierres et mitoyenne au coeur du bocage normand dans un village pittoresque avec commerce.
Ce bien entièrement rénové en 2024 est vendu meublé et dispose actuellement d'une surface habitable de 72 m2.
Vous disposerez en rez-de-chaussée de deux terrasses en exterieur puis une grande pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec une cuisine équipée neuve puis une buanderie/Wc de 3 m2.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant 1 grande chambre lumineuse de 19 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo, wc de 4.2 m2.
Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de 14.5 m2 (carrez), très lumineuse et dôtée d'un vélux balcon.
Le bien dispose d'un insert, de radiateurs électriques en supplément, des huisseries en double vitrage et volets roulants.
Les terrasses sont cloturées et l'une d'entre elles est équipée d'un store banne.
Il est habitable de suite, il a été entièrement rénové en 2024, il n'y a pas de travaux à prévoir.
Assainissement collectif (Tout à l'égout).
Fibre possible.
Maison située dans un joli village avec commerce.
Ecoles et collège à proximité.
Vous profiterez en supplément d'un grand terrain/jardin avec une grande dépendance pour profiter des belles journées, il est non attenant et se situe à 30 m de la maison.
Un CU est en cours pour possibilité de changement de destination à usage de projet d'habitation pour la dépendance. Il faut ajouter à cela un chalet/abri de jardin ainsi qu'un espace poulailler.
Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.
Brecey : 4.5 Km / 5 min.
Avranche / A84 : 21 Km / 24 min.
Villedieu / A 84 / Gare pour Paris - Granville : 15 Km / 20 min.
Vire / Gare pour Paris - Granville: 25 Km / 25 min.
Plages : 31 Km / 30 min.
Caen : 75 km / 55 min.
Ferry : 95 Km / 1 h 00.
Idéal première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif...
A venir visiter très vite !!!!!
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre ...
ENGLISH SPOKEN.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 229776 - 27/10/2026
DPE
D
244
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
244
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1442 €
et
1950 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Vente maison 3 pièces
Saint-Laurent-de-Cuves 50
171 000 €
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Le Cabinet Folliot vous propose de découvrir cette maison de ville de 71 m2, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie et de deux grandes chambres, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En complément, vous bénéficierez d'un terrain de 430 m2 accueillant un garage indépendant de 85 m2. Ce dernier offre un beau potentiel de réhabilitation en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale avec un projet complémentaire, un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
71㎡
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Vente maison 6 pièces
Saint-Laurent-de-Cuves 50
148 500 €
(971 €/m²)
Venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. La maison se compose d'une belle pièce de vie principale exposée plein sud, réunissant une cuisine, une salle à manger et un salon. Cet espace convivial et lumineux constitue le coeur de la maison. Elle dispose également de 4 chambres, ainsi que d'une grande pièce aménagée dans les combles pouvant facilement faire office de 5ème chambre, idéale pour une famille ou pour créer un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement à l'abri des regards, offrant un espace agréable et préservé. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Pour compléter l'ensemble, un vaste garage d'environ 45 m2 au sol est présent, avec un plancher de même superficie, soit près de 90 m2 d'espace exploitable. Un véritable atout pour le stationnement, le stockage, une activité professionnelle ou tout autre projet. Une maison aux beaux volumes, avec de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
153㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Laurent-de-Cuves 50
152 000 €
(1 520 €/m²)
Située sur la commune de St Laurent de Cuves, Maison entretenue comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée, wc, chaufferie, cave. A l'étage: trois chambres, salle de bain, wc. Grenier aménageable au-dessus.
A la suite: nombreuses dépendances: cave, garage avec porte électrique, stockage, abris pour animaux.
Terrain bordé d'un petit ruisseau pour 6920 m².
Assainissement conforme, huisseries récentes avec volets électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 000 €
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
15
Vente maison 6 pièces
Saint-Laurent-de-Cuves 50
215 000 €
(1 547 €/m²)
À seulement 28 minutes d'Avranches et 18 minutes de Villedieu-les-Poêles, découvrez cette belle maison de 138 m² où chaque mur raconte une histoire et où chaque pièce respire la douceur de vivre…
Ici, tout commence par une entrée accueillante qui dessert une cuisine aménagée et équipée, chaleureusement réchauffée par un **poêle à bois**, ouverte sur un agréable espace de vie avec un salon à l'ambiance particulièrement cocooning.
Le genre de maison où l'on aime se retrouver, partager, rire et créer de beaux souvenirs en famille.
# Une vie de plain-pied
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant
* Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre
# À l'étage
* 3 belles chambres
* Une mezzanine
* Une salle d'eau
* Un WC
**À l'extérieur, place à la nature et à la sérénité !**
La maison est implantée sur un **magnifique terrain d'environ 4 000 m²**, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une **vue imprenable** et d'un environnement paisible et ressourçant.
Sous-sol complet avec caves
Petit bâtiment pour le stockage du bois
Un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne et de ses grands espaces
Maison chauffée à l'électricité
**Une maison de famille, une maison de cœur, prête à accueillir vos projets, vos envies et vos rêves…**
*Avec amour et bienveillance,*
**Mon rêve est de réaliser les vôtres !!**
**N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**
Cette annonce référence 345822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
139㎡
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Vente maison 3 pièces
Saint-Laurent-de-Cuves 50
149 000 €
(1 693 €/m²)
Située au calme, dans la campagne de St Laurent de Cuves, profitant d'une belle vue dégagée, cette maison a profité d'importants travaux permettant une vie agréable et confortable.
Au rez de chaussée se trouvent un grand séjour (38 m²) avec poêle à granulé, une cuisine aménagée (14 m²),cellier, wc.
A l'étage: palier, deux chambres (10,5 m² chacune), salle d'eau, wc, un bel espace aménageable (17 m²).
Dépendances à la suite.
Terrain clos pour une surface totale de 1571 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
88㎡
8
Vente maison 4 pièces
Saint-Laurent-de-Cuves 50
65 500 €
(799 €/m²)
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'évolution. Edifiée sur un terrain de 935 m2, elle développe aujourd'hui 77 m2 habitables et constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée à insert, idéale pour des moments conviviaux, un salon pouvant également être aménagé en chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres offrant un espace nuit confortable. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son garage attenant d'environ 50 m2, offrant une réelle possibilité d'agrandissement de la surface habitable. Vous pourrez ainsi créer une vaste pièce de vie, une suite parentale ou tout autre espace répondant à vos besoins. A l'extérieur, le terrain de 935 m2 vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne et d'aménager un agréable jardin ou un espace de détente. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement, cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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82㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Laurent-de-Cuves 50
65 000 €
(844 €/m²)
A la campagne, maison à rénover de 77 m² construite en pierre et parpaing comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec cheminée insert, salon ou chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: deux chambres. Terrain pour une surface totale de 935 m². Cette maison n'est pas raccordée au réseau d'eau public mais à une source comme toutes les maisons voisines. Assainissement individuel non conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
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4 pcs
2 ch
77㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Laurent-de-Cuves 50
159 000 €
(1 529 €/m²)
Dans hameau, à quelques minutes de BRECEY,
Maison, comprenant :
Rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie/chaufferie, WC ;
1er étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC.
Grenier.
A la suite atelier, cave et garage.
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4 pcs
3 ch
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Vente maison 4 pièces
Saint-Laurent-de-Cuves 50
160 000 €
(1 720 €/m²)
Située à Saint-Laurent-de-Cuves
Venez découvrir cette maison en très bon état, où aucun travaux n'est à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 55 m2, lumineuse et chaleureuse, avec son poêle à granulés. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial pour le quotidien.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un grand grenier aménageable complète l'ensemble et vous permettra de créer une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un bureau selon vos besoins.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage et d'un carport.
A l'extérieur, le terrain vous fera profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Une maison lumineuse, bien entretenue et offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
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