Vente maison à Saint-Laurent-de-Cuves 76 000 €

Située sur la commune de Saint-Laurent-de-Cuves, découvrez cette grange en pierre d'environ 55 m2 au sol, offrant un superbe potentiel de rénovation.

Edifiée sur un terrain de 1 800 m2, elle bénéficie d'une belle exposition et d'un cadre champêtre. Le charme de l'ancien est bien présent grâce à ses murs en pierre et sa belle hauteur sous charpente, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement.

Des plans d'architecte ont déjà été réalisés, proposant un aménagement total d'environ 140 m2 habitables, comprenant :

-Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un garage de 30 m2.

-A l'étage : quatre chambres, une salle de bains et un grenier de 33 m2.

Un projet idéal pour créer une résidence principale alliant charme, authenticité et modernité, dans un cadre verdoyant et calme.

Contactez François BRAULT agent commercial FOLLIOT pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de Brécey et de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, ensemble immobilier à vendre au prix de 208 000 euros. Surface habitable totale de 200,3 m2, comprenant 8 pièces dont 5 chambres, implanté sur un terrain de 438 m2. Composition : une maison principale libre, idéale pour une résidence principale, et une seconde maison de type F2 actuellement louée 450 euros/mois, soit un revenu locatif annuel de 5 400 euros, générant un complément de revenu immédiat.

Points forts vérifiables : surface généreuse de 200,3 m2, double logement permettant occupation et investissement locatif, cour exposée plein sud sans vis-à-vis garantissant luminosité et intimité, grand garage pour stationnement et stockage. Bail en cours pour le F2, loyer perçu mensuellement.

L'environnement est pratique et dynamique : à quelques minutes des centres-villes de Brécey et Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, vous trouverez commerces de proximité (boulangeries, supérette, pharmacie), marchés locaux et services (médecins, pharmacies). Ecoles maternelles et primaires et établissements secondaires accessibles dans les communes voisines, facilitant la vie familiale. Villedieu-les-Poêles est réputée pour son artisanat (travail du cuivre, fonderie de cloches) et propose une offre culturelle et commerciale appréciée. Randonnées […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER Avranches vous propose cette maison familiale, au calme, exposée SUD, avec vue sur la campagne Normande.

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie d'environ 61m2 (séjour-salon - cuisine) avec toit cathédrale au dessus du salon et poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC.

- à l'étage : une mezzanine dessert trois chambres dont une de plus de 20m2 avec dressing et balcon et une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficiez d'un sous-sol complet avec portes automatiques.

Jardin avec garage et appentis.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 3850m2

Des travaux récents ont été réalisés :

- couverture en 2016,

-portes de garage en 2020,

- fenêtres et ravalement en 2023,

- poêle à bois en 2024,

- lucarnes fenêtres de l'étage et garde-corps […] Voir l’annonce immobilière >>

A la campagne, maison à rénover de 77 m² construite en pierre et parpaing comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec cheminée insert, salon ou chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: deux chambres. Terrain pour une surface totale de 935 m². Cette maison n'est pas raccordée au réseau d'eau public mais à une source comme toutes les maisons voisines. Assainissement individuel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €

Honoraires charge vendeur

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