Votre agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER Avranches vous propose cette maison familiale, au calme, exposée SUD, avec vue sur la campagne Normande.

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie d'environ 61m2 (séjour-salon - cuisine) avec toit cathédrale au dessus du salon et poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC.

- à l'étage : une mezzanine dessert trois chambres dont une de plus de 20m2 avec dressing et balcon et une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficiez d'un sous-sol complet avec portes automatiques.

Jardin avec garage et appentis.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 3850m2

Des travaux récents ont été réalisés :

- couverture en 2016,

-portes de garage en 2020,

- fenêtres et ravalement en 2023,

- poêle à bois en 2024,

- lucarnes fenêtres de l'étage et garde-corps […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison offrant une vie de plain-pied et bénéficiant d'une superbe vue dominante sur la vallée de la Sée.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m2, exposé plein sud et particulièrement lumineux. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse grâce à trois portes-fenêtres, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'extérieur. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied.

A l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau rénovée en 2016.

La maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années :

Couverture réalisée en 2016

Fenêtres, portes de garage et ravalement réalisés en 2023

Poêle à bois et sols réalisés en 2024

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d'un garage indépendant de 19 m2.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 3 885 m2, bénéficiant de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de St Laurent de Cuves, Maison entretenue comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée, wc, chaufferie, cave. A l'étage: trois chambres, salle de bain, wc. Grenier aménageable au-dessus.

A la suite: nombreuses dépendances: cave, garage avec porte électrique, stockage, abris pour animaux.

Terrain bordé d'un petit ruisseau pour 6920 m².

Assainissement conforme, huisseries récentes avec volets électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 28 minutes d'Avranches et 18 minutes de Villedieu-les-Poêles, découvrez cette belle maison de 138 m² où chaque mur raconte une histoire et où chaque pièce respire la douceur de vivre…

Ici, tout commence par une entrée accueillante qui dessert une cuisine aménagée et équipée, chaleureusement réchauffée par un **poêle à bois**, ouverte sur un agréable espace de vie avec un salon à l'ambiance particulièrement cocooning.

Le genre de maison où l'on aime se retrouver, partager, rire et créer de beaux souvenirs en famille.

# Une vie de plain-pied

* Une salle d'eau

* Un WC indépendant

* Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre

# À l'étage

* 3 belles chambres

* Une mezzanine

* Une salle d'eau

* Un WC

**À l'extérieur, place à la nature et à la sérénité !**

La maison est implantée sur un **magnifique terrain d'environ 4 000 m²**, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une **vue imprenable** et d'un environnement paisible et ressourçant.

Sous-sol complet avec caves

Petit bâtiment pour le stockage du bois

Un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne et de ses grands espaces

Maison chauffée à l'électricité

**Une maison de famille, une maison de cœur, prête à accueillir vos projets, vos envies et vos rêves…**

*Avec amour et bienveillance,*

**Mon rêve est de réaliser les vôtres !!**

**N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

Cette annonce référence 345822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.

Prix du bien : 215 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, dans la campagne de St Laurent de Cuves, profitant d'une belle vue dégagée, cette maison a profité d'importants travaux permettant une vie agréable et confortable.

Au rez de chaussée se trouvent un grand séjour (38 m²) avec poêle à granulé, une cuisine aménagée (14 m²),cellier, wc.

A l'étage: palier, deux chambres (10,5 m² chacune), salle d'eau, wc, un bel espace aménageable (17 m²).

Dépendances à la suite.

Terrain clos pour une surface totale de 1571 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de Brécey et de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, ensemble immobilier à vendre au prix de 208 000 euros. Surface habitable totale de 200,3 m2, comprenant 8 pièces dont 5 chambres, implanté sur un terrain de 438 m2. Composition : une maison principale libre, idéale pour une résidence principale, et une seconde maison de type F2 actuellement louée 450 euros/mois, soit un revenu locatif annuel de 5 400 euros, générant un complément de revenu immédiat.

Points forts vérifiables : surface généreuse de 200,3 m2, double logement permettant occupation et investissement locatif, cour exposée plein sud sans vis-à-vis garantissant luminosité et intimité, grand garage pour stationnement et stockage. Bail en cours pour le F2, loyer perçu mensuellement.

L'environnement est pratique et dynamique : à quelques minutes des centres-villes de Brécey et Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, vous trouverez commerces de proximité (boulangeries, supérette, pharmacie), marchés locaux et services (médecins, pharmacies). Ecoles maternelles et primaires et établissements secondaires accessibles dans les communes voisines, facilitant la vie familiale. Villedieu-les-Poêles est réputée pour son artisanat (travail du cuivre, fonderie de cloches) et propose une offre culturelle et commerciale appréciée. Randonnées […] Voir l’annonce immobilière >>

A la campagne, maison à rénover de 77 m² construite en pierre et parpaing comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec cheminée insert, salon ou chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: deux chambres. Terrain pour une surface totale de 935 m². Cette maison n'est pas raccordée au réseau d'eau public mais à une source comme toutes les maisons voisines. Assainissement individuel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans hameau, à quelques minutes de BRECEY,

Maison, comprenant :

Rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie/chaufferie, WC ;

1er étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC.

Grenier.

A la suite atelier, cave et garage.

En appentis […] Voir l’annonce immobilière >>