À vendre chez Christelle Mesnage - Canton d'Evran, au Sud de DINAN, maison en pierre de 191m² habitables à finir de rénover, offrant :

- Au RDC: une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée,

- Au 1er étage : un palier, une chambre avec salle de bains et wc, 2 wc, une salle d'eau avec 3 douches, un grand grenier aménageable en chambre,

- Au 2ème étage : un bureau, une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau à terminer, un wc.

Le tout sur un terrain de 642m², non mitoyen,

Prévoir travaux, terrain à aménager.

Ref: 389V2341M

DPE : D Consommation énergétique : 207 Kwh/m² /an

GES : B Emission de CO2 : 8 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, […] Voir l’annonce immobilière >>

LA SERENITE EN EXCLUSIVITE

SAINT-JUVAT (22630) est une commune où se mêlent nature, histoire et culture. Entourée de paysages verdoyants, c'est le lieu idéal pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Les sentiers locaux sont nombreux et les promenades sont paisibles le long des rivières et des forêts environnantes.

A quelques minutes de sites incontournables tels que le Château de DINAN (22100), une forteresse médiévale impressionnante, le pittoresque village de LEHON avec son abbaye, ou encore le canal d'Ille et Rance, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible.

CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente ce bien idéalement situé à 12 mins de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400), à 50 mins des plages, des gares TGV et d'un aéroport.

Le bien est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec une cheminée de type insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec vue sur la piscine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière cuisine ; à l'étage, un dégagement dessert cinq chambres, une salle de bains et un WC et permet un accès au toit terrasse, le tout pour une surface totale habitable de 204m2.

Un grand garage de 97m2, une cave et un abri bois seront à votre disposition pour ranger, bricoler et stocker.

Sur un parc paysagé qui s'étend sur 12 600 m2, vous disposerez d'une piscine chauffée avec terrasse et pool house, d'un potager, et de tout l'espace nécessaire pour vous détendre et laisser libre court à votre créativité.

Consommation d'énergie (DPE) : Cet Gaz à effet de serre (GES) : B.

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Maison à vendre à Saint-Juvat (22630) en Bretagne

Dans le cadre d'une vente, découvrez cette maison située à Saint-Juvat, dans le département des Côtes-d'Armor (22), sur une parcelle de 805 m². Le bien comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, un salon et sale à manger avec une cheminée avec insert, une chambre, une salle d'eau et des sanitaires.

Au 1 er étage : un palier avec trois chambres et un cabinet de toilette.

Un grenier.

Une cour et un terrain

Cette maison à vendre à Saint-Juvat peut convenir à un projet d'acquisition pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. La surface du terrain permet d'envisager différents aménagements extérieurs selon les besoins de l'acquéreur, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.

Saint-Juvat se situe à proximité de Dinan, commune connue pour son centre historique, ses commerces, ses services et son accès aux axes routiers du secteur. La commune permet de rejoindre les équipements du bassin de vie de Dinan, ainsi que les communes voisines du pays de Rance. Le secteur bénéficie également d'un accès aux espaces naturels, aux sentiers de randonnée et aux itinéraires de promenade du territoire.

Pour un achat immobilier en Côtes-d'Armor, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, charmante propriété comprenant une maison de type longère + une maison indépendante située dans un hameau paisible de Saint Juvat.

Une longue allée privative vous accueillera jusqu'à cette propriété offrant un cadre de vie agréable.

La seconde maison, accolée à la longère, peut y être rattachée ou générer un revenu locatif.

La longère comprend 4 chambres, un séjour de plus de 32 m2 avec cheminée insert, une salle de bain mixte, une salle d'eau et 2 WC, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

La maison est en bon état général, équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, sans vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité.

Le terrain de plus de 7 100 m2 offre un vaste espace extérieur avec une terrasse, un garage et un stationnement extérieur couvert.

Située à seulement 5 km des commerces et à 30 km de la mer, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

''Quand la famille s'agrandit, la question revient toujours : est-ce qu'il y a assez de place pour tout le monde ? Ici, la réponse est oui et sur un seul niveau.

84 m² de plain-pied, 4 chambres regroupées dans un espace nuit séparé du séjour. Chaque enfant a sa chambre. La chambre parentale a le volume qui lui revient.

Le séjour avec ses deux baies vitrées sur le jardin est l'espace commun qui donne envie de se retrouver. La cuisine ouverte reste dans la continuité : on surveille, on échange, on reste ensemble sans effort.

Le plain-pied, c'est la maison qui vieillit bien avec la famille : pas d'escalier à gérer avec un bébé, pas de contrainte pour les grands-parents en visite, une circulation fluide pour tout le monde.

Les chambres évoluent avec les âges : bureau de télétravail, dressing sur mesure, chambre d'amis.

RE2020 : chauffage naturel en hiver, fraîcheur en été, sans surconsommation.''

Terrain constructible – 535 m² à Saint-Juvat

• Situé dans la charmante commune de Saint-Juvat, au cœur des Côtes-d'Armor

• Environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie familial

• Commune agréable avec école et vie locale conviviale

• À seulement 10 minutes de Dinan, ville dynamique avec commerces, écoles, services et patrimoine historique

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : Coup de cOEur assuré à Saint Juvat ! Découvrez cette magnifique maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez séduit par son immense espace de vie de plain-pied, composé d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une superbe terrasse entièrement rénovée il y a seulement quelques semaines, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, retrouvé un grand séjour ouvert ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une belle suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d’un double garage. Le tout est implanté sur un magnifique terrain constructible de 2 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une véritable maison coup de cOEur, alliant confort, espace et potentiel. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 23 et classe CLIMAT B indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Juvat, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie calme et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres et un second WC.

Un grand grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin à l'avant de la maison, ainsi que d'un second jardin à l'arrière. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARME & AUTHENTICITÉ

Vendu Loué ... À seulement 14 km de Dinan et à proximité immédiate du bourg dynamique d'Évran et de ses commerces, découvrez cette magnifique longère indépendante en pierres d'environ 234 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de près de 2 200 m², dans un environnement paisible et verdoyant.

Alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes, cette propriété familiale séduit dès l'entrée avec une superbe pièce de vie de plus de 70 m². Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert avec coin repas d'un côté, et d'un salon chaleureux de l'autre, sublimé par la pierre apparente et une cheminée pleine de charme — idéale pour vos soirées d'hiver ou pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un dressing spacieux, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Le deuxième étage offre un palier, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

Les atouts supplémentaires :

Dépendance d'environ 40 m² (20 m² sur 2 niveaux)

Ancienne porcherie de 48 m² au sol à rénover

Beau terrain arboré dans un cadre calme et naturel

Fort potentiel d'évolution et d'aménagement

Une propriété idéale pour les amoureux de la pierre, en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>