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Vente Maison à Saint-Julien-de-Vouvantes

5 pcs

3 ch

77㎡

148 000 € ^{(1 922 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Julien-de-Vouvantes

5 pcs

3 ch

77㎡

148 000 € ^{(1 922 €/m²)}

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Maison Saint-Julien-de-Vouvantes

Maison de plain pied d'environ 77m2 idéalement située sur la commune de Saint-Julien-de-Vouvantes, à proximité immédiate des commerces et commodités (pharmacie, boulangerie, superette, bar-tabac, coiffeur, école…), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied pour laquelle des travaux de rénovation ont été faits ces deux dernières années.

Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, wc, 3 chambres et une arrière cuisine avec buanderie donnant sur l'extérieur.

À l’étage, vous bénéficierez d’une dalle béton avec des combles déjà isolés, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos envies.

Le sous-sol comprend un garage pratique ainsi que des espaces de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une pergola avec terrasse et d'une superbe parcelle de 1 190 m2 entièrement clôturée et arborée avec arbres fruitiers. Au fond du jardin, un atelier fermé d’environ 30 m2 complète parfaitement l’ensemble.

De nombreux travaux ont été réalisés ces deux dernières années : Électricité refaite à neuf, VMC simple flux, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, installation d’un poêle à pellets, chaudière, ballon d'eau chaude, toiture hydrofugée

DPE: E

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, les commodités accessibles à pied et aucun gros travaux à prévoir.

Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances

Les informations sur es risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7_373 - 30/05/2026

DPE

273 kWh/m² .an

56* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
148 000 € ^{(1 922 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 5,71% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
77 m²
Surface terrain :
1190 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type fuel
Terrasse - Jardin

Le Cellier Immobilier

( 51 avis )

6 place Saint Méen

44850 Le Cellier

SIREN: 851593202

Voir nos biens

Très bonne communication et réactivité de l'agence LCI

L'agence a su mettre en place une bonne stratégie de recherche, puis a su communiquer efficacement avec chaque acheteur éventuel et avec nous les vendeurs. Le suivi de l'opération a pu ainsi se dérouler en toute confiance et LCI a su toujours s'adapter rapidement à tout changement de scénario.

Réponse : Merci pour ce bel avis. La mission a été remplie en effet avec des hauts et des bas, mais la persévérance finit pas triompher. Votre réactivité dans nos échanges a bien aidé à la bonne conclusion de la vente. Encore merci pour votre confiance.

Une bonne connaissance du marché et des biens

Je voudrais remercier Amélie pour l'accompagnement lors de la vente de notre maison, et à toute les étapes de la vente. Elle a été disponible et efficace, cette collaboration c'est très bien passée. Cette agence est très professionnelle, je la recommande.

Réponse : Merci Karine pour ce gentil message, ce fut un réel plaisir de vous accompagner pour la vente de votre maison et vous souhaite plein de bonnes choses dans votre nouveau projet. Amélie MONY

Qualité de service irréprochable

Excellente prestation et accompagnement d'Edouard tout au long de notre processus d'achat de notre résidence principale. Il a répondu présent à chacune de nos très nombreuses sollicitations avec réactivité. Ça a été un réel plaisir de travailler avec Edouard.

Réponse : Merci Hugo ce fut un plaisir partagé. Votre exigence , votre motivation et votre envie de réalisé le projet était très motivant pour vous accompagner tout au long de ce parcours d’achat. Encore félicitations et à bientôt dans votre nouvelle maison après travaux.

Merci Edouard pour cet accompagnement !

Monsieur de Rosamel nous a accompagné dans l’achat de notre maison , l’achat était complexe et nous avons dû faire face à plusieurs retournement de situation. Édouard a toujours été présent et disponible. Merci pour ce professionnalisme. Nous sommes ravis de notre achat, je ne peux que vivement recommander !

Réponse : Merci Sarah de cette belle évaluation et ce commentaire qui me va droit au coeur. J'ai hâte de voir la maison avec les travaux terminés et je suis persuadé que vous arriverez à en faire un agréable cocon pour accueillir toute la famille.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 148 000 €

Estimation

752 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Saint-Julien-de-Vouvantes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Julien-de-Vouvantes

Vente maison

Saint-Julien-de-Vouvantes 44

152 936 € ^{(3 121 €/m²)}

Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

Cette maison lumineuse vous séduira par sa suite parentale, son cellier et surtout ses combles aménageables permettant la création de 3 chambres et 1 salle de bain supplémentaires.

Equipements : Sscalier bois, grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous […] Voir l’annonce immobilière >>

1 ch

49㎡

Terr 515㎡

Vente maison

Saint-Julien-de-Vouvantes 44

185 900 € ^{(1 859 €/m²)}

Craquez pour cette belle maison moderne !

Composée de 3 chambres d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est dessinée […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

100㎡

Terr 463㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Julien-de-Vouvantes 44

147 500 € ^{(1 135 €/m²)}

L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison dans le bourg de St Julien de Vouvantes, lotissement 'Les Jardins'. Lotissement calme, à 15 min de Chateaubriant.

***LOCALISATION / CONSTRUCTION :

Construction traditionnelle de 2009

Maison lumineuse (triple expo sur pièce de vie, jardin sud)

***AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie 55m2, triple exposition, fenêtres PVC double vitrage

2 chambres de 11,5m2 chacune

Salle d'eau avec douche à l'italienne, et fenêtres

WC séparés

Au 1er étage :

2 chambres de 14 et 20m2 habitables

une pièce à terminer (salle d'eau avec wc, canalisations en attente)

***ANNEXES :

Un garage (porte alu basculante)

Stationnement supplémentaire possible sur parcelle

***EXTÉRIEURS :

Façade et toitures en bon état général

Jardin clos : 400m2 à l'arrière, 290m2 sur les côtés et à l'avant.

Dalle d'environ 40m2 pour terrasse, sud et ouest.

***PRINCIPAUX TRAVAUX À PRÉVOIR :

- cuisine

- moteurs de volets roulants à changer

- salle d'eau + WC à l'étage

- pose escalier avec garde corps

- peintures […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

130㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Julien-de-Vouvantes 44

148 400 € ^{(1 953 €/m²)}

Plain-pied proche bourg !

Idéalement située à pied de toutes les commodités (écoles, pharmacie, boulangerie etc...) cette maison de plain-pied est l'opportunité idéale pour vous installer !

La maison s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine avec son arrière-cuisine pratique pour la buanderie, un séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets neuf.

L'espace nuit propose trois chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC.

En bonus, un vaste grenier isolé sur toute la surface offre une zone de stockage supplémentaire.

Nombreux travaux récents de grande qualité : électricité entièrement refaite à neuf, VMC, chaudière neuve, poêle à pellets neuf, double vitrage avec volets électriques, isolation extérieure du pignon nord et toiture hydrofugée.

Côté jardin, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1100 m2.

Un garage en sous-sol et un atelier indépendant de 30 m2 en fond de parcelle, idéal pour le bricolage ou le stockage.

Rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

76㎡

Vente maison 8 pièces

Saint-Julien-de-Vouvantes 44

157 100 € ^{(982 €/m²)}

Votre Notaire vous propose, sur la commune de Saint-Julien-de-Vouvantes, une grande maison comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains, wc, une buanderie. A l'étage, trois […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

160㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Julien-de-Vouvantes 44

170 000 € ^{(2 048 €/m²)}

Découvrez cette maison de plain-pied, récente et moderne d'environ 83 m² où tout a été pensé pour rendre l'habitation économique avec un DPE classé A.

Dès l'entrée, vous profiterez de l'agréable pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² avec sa cuisine ouverte et aménagée. Vous disposerez de deux chambres, dont une avec sa terrasse, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie.

La maison est dotée d'huisseries modernes double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur.

Le terrain totalement clos de 645 m² dispose d'un bel espace de stationnement, d'un abri de jardin spacieux pouvant servir également d'atelier, d'un potager complété d'arbres fruitiers et d'un puits.

La vie pratique est simplifiée au cœur du village, où vous bénéficiez de la proximité des commerces, des services et des deux écoles accessibles en quelques minutes à pied.

Ajoutez à cela une position stratégique à seulement 15 minutes de Châteaubriant et de Candé.

Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans cette maison confortable et économe offrant toutes les commodités.

Appelez-moi sans tarder pour organiser votre visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

83㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Julien-de-Vouvantes 44

123 000 € ^{(820 €/m²)}

AU COEUR DE SAINT JULIEN DE VOUVANTES

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison qui vient d'être entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet authentique. Idéalement située et proche de toutes commodités, elle n'attend plus que vous.

Dès l'entrée, sa spacieuse et lumineuse pièce de vie , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée comprend également :

- Une suite parentale avec salle d'eau

- Un WC indépendant.

- Un espace rangement.

À l'étage, l'espace nuit est bien agencé avec :

- Un palier/dégagement.

- Trois chambres.

- Un bureau ou dressing

- Une salle d'eau avec WC.

Le terrain comprend également une dépendance/garage à rénover ou à démolir, offrant un beau potentiel d'aménagement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

150㎡

Vente maison 7 pièces

Saint-Julien-de-Vouvantes 44

145 990 € ^{(907 €/m²)}

Johann GUEDON vous propose à St Julien de Vouvantes

Cette maison à fort potentiel

Maison 7 pièces 161 m² idéalement située sur la commune de Saint Julien de Vouvantes

Entrée sur un palier desservant une cuisine, un vaste salon/séjour, une buanderie avec accès extérieur, un WC, sdb, deux chambres A l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une buanderie Garage de stockage, place de parking extérieur, le tout sur une grande parcelle arborée de 2373m2

Pompe à chaleur très récente,

Surface : 161 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025

Prix : 145990 Honoraires : 5990 eurosTTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors Honoraires.

Consommation énergie primaire : C 130 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : A 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 220 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Géorisques. Gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann GUEDON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johann GUEDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 828 162 891auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

161㎡

Vente maison 6 pièces

Saint-Julien-de-Vouvantes 44

265 000 € ^{(1 656 €/m²)}

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !

Maison comprenant au rez de chaussée une entrée, un vaste salon séjour avec cuisine aménage et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une buanderie.

A l'étage: Un palier desservant 4 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc.

Un terrain arborée d'environ 2500m2

Sous-sol complet Garage, Atelier, Buanderie, Chaufferie.

Ouverture : Alu/Bois

Système de chauffage: Aérothermie

DPE : en cours de réalisation

Prix = 265 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires =250 000euros net vendeur

Réf. : 5013YC

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6 pcs

5 ch

160㎡

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Vente Maison à Saint-Julien-de-Vouvantes

148 000 € ^{(1 922 €/m²)}

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Maison Saint-Julien-de-Vouvantes

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

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