Johann GUEDON vous propose à St Julien de Vouvantes
Cette maison à fort potentiel
Maison 7 pièces 161 m² idéalement située sur la commune de Saint Julien de Vouvantes
Entrée sur un palier desservant une cuisine, un vaste salon/séjour, une buanderie avec accès extérieur, un WC, sdb, deux chambres A l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une buanderie Garage de stockage, place de parking extérieur, le tout sur une grande parcelle arborée de 2373m2
Pompe à chaleur très récente,
Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Prix : 145990 Honoraires : 5990 eurosTTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors Honoraires.
Consommation énergie primaire : C 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : A 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 220 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann GUEDON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johann GUEDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 828 162 891auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Johann GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 828 162 891
(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 440425GDJ - 14/05/2026
DPE
C
108
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
108
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1630 €
et
2210 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
145 990 €
(907 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 4,28% à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Saint-Julien-de-Vouvantes
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Vente maison
Saint-Julien-de-Vouvantes 44
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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Maison de plain pied rénovée en 2025 d'environ 83m2 située dans le bourg de Saint Julien de Vouvantes à proximité de toutes les commodités
Entrée sur salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau, wc et buanderie
Abri de jardin, terrasse, puits et potager, le tout sur une parcelle clos et arborée d'environ 645m2.
DPE: A
Nombreux atouts pour cette maison rénovée avec goût et matériaux de qualité, basse consommation, lumineuse, plain pied, idéalement située, aucun travaux à prévoir.
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Julien-de-Vouvantes 44
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Découvrez cette maison de 4 pièces et 90 m2 environ centre bourg de Saint-Julien-de-Vouvantes sur un terrain de 1100m2 environ. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 32 m2, chauffé par un poêle à bois, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau à rénover , wc. Une terrasse extérieure.
A l'étage, une chambre et un bureau.
. Un garage ainsi qu'une mezzanine de rangement.
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée en centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des services.
Elle représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Saint-Julien-de-Vouvantes 44
239 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
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14 pcs
7 ch
341㎡
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Vente maison
Saint-Julien-de-Vouvantes 44
179 250 €
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3 ch
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Vente maison 7 pièces
Saint-Julien-de-Vouvantes 44
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Saint-Julien-de-Vouvantes, découvrez cette maison familiale offrant environ 160 m² habitables sur une grande parcelle de 2 370 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’un point d’eau, permettant d’accueillir confortablement une grande famille.
Vous profiterez également d’un espace garage et d’une cave pour vos besoins de rangement.
Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, un atout intéressant pour la gestion de l’énergie.
Des travaux de rénovation et une remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager l’espace selon vos envies et vos besoins.
Le […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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Saint-Julien-de-Vouvantes 44
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Votre Notaire vous propose, sur la commune de Saint-Julien-de-Vouvantes, une grande maison comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains, wc, une buanderie. A l'étage, trois […] Voir l’annonce immobilière >>
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5 ch
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Vente maison 4 pièces
Saint-Julien-de-Vouvantes 44
170 000 €
(2 048 €/m²)
Découvrez cette maison de plain-pied, récente et moderne d'environ 83 m² où tout a été pensé pour rendre l'habitation économique avec un DPE classé A.
Dès l'entrée, vous profiterez de l'agréable pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² avec sa cuisine ouverte et aménagée. Vous disposerez de deux chambres, dont une avec sa terrasse, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie.
La maison est dotée d'huisseries modernes double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur.
Le terrain totalement clos de 645 m² dispose d'un bel espace de stationnement, d'un abri de jardin spacieux pouvant servir également d'atelier, d'un potager complété d'arbres fruitiers et d'un puits.
La vie pratique est simplifiée au cœur du village, où vous bénéficiez de la proximité des commerces, des services et des deux écoles accessibles en quelques minutes à pied.
Ajoutez à cela une position stratégique à seulement 15 minutes de Châteaubriant et de Candé.
Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans cette maison confortable et économe offrant toutes les commodités.
Appelez-moi sans tarder pour organiser votre visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>