Johann GUEDON vous propose à St Julien de Vouvantes
Cette maison à fort potentiel
Maison 7 pièces 161 m² idéalement située sur la commune de Saint Julien de Vouvantes
Entrée sur un palier desservant une cuisine, un vaste salon/séjour, une buanderie avec accès extérieur, un WC, sdb, deux chambres A l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une buanderie Garage de stockage, place de parking extérieur, le tout sur une grande parcelle arborée de 2373m2
Pompe à chaleur très récente,
Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Prix : 145990 Honoraires : 5990 eurosTTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors Honoraires.
Consommation énergie primaire : C 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : A 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 220 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann GUEDON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johann GUEDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 828 162 891auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Johann GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 828 162 891
(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 440425GDJ - 18/08/2026
DPE
C
108
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
108
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1630 €
et
2210 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
145 990 €
(907 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 4,28% à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 €)
Dossier suivi avec professionnalisme et rigueur sur une longue durée.
Mille merciiiiii
Un immense merci à Sarah pour son accompagnement irréprochable tout au long de notre achat immobilier ! Son professionnalisme, son écoute, son aide constante et son dévouement ont fait toute la différence. Elle a su nous guider à chaque étape avec une réactivité et une bienveillance rares.
Nous la recommandons à 100 %.
Service de qualité !
Monsieur de COUDENHOVE a été de bon conseil, a traité mon dossier avec professionnalisme. Je vous remercie pour la patience que vous y aviez accordé.
Achat d'appartement à port leucate
Nous avons confié à Mr Josse notre recherche pour l'achat d'un appartement à port leucate, il s'est toujours montré disponible et à l'écoute du client. Nous le remercions pour sa gentillesse et de son professionnalisme. Mr Josse s'est montré à la hauteur de nos espérances. Nous recommandons ses services et n'hésiterons pas à faire appel à lui pour une vente ou un achat futur.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Julien-de-Vouvantes
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Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 645 m2 avec terrasse, potager, puits et abri de jardin, un véritable espace de détente à personnaliser selon vos envies.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, vous assurant un confort optimal et une consommation maîtrisée
Ce bien vous est proposé par votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Vente maison 4 pièces
Saint-Julien-de-Vouvantes 44
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Découvrez cette maison de 4 pièces et 90 m2 environ centre bourg de Saint-Julien-de-Vouvantes sur un terrain de 1100m2 environ. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 32 m2, chauffé par un poêle à bois, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau à rénover , wc. Une terrasse extérieure.
A l'étage, une chambre et un bureau.
. Un garage ainsi qu'une mezzanine de rangement.
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée en centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des services.
Elle représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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90㎡
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Vente maison 14 pièces
Saint-Julien-de-Vouvantes 44
239 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
14 pcs
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341㎡
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Vente maison
Saint-Julien-de-Vouvantes 44
138 219 €
(2 063 €/m²)
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Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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2 ch
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Vente maison 4 pièces
Saint-Julien-de-Vouvantes 44
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À deux pas du centre-bourg de Saint-Julien-de-Vouvantes, découvrez cette maison de 83 m², entièrement rénovée, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie.
Vous profiterez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un excellent DPE A.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 649 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une dépendance de 12 m², idéale pour du stockage ou un atelier.
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un bien sans travaux. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison
Saint-Julien-de-Vouvantes 44
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Craquez pour cette belle maison moderne !
Composée de 3 chambres d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.
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Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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Terr 436㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Julien-de-Vouvantes 44
170 000 €
(2 048 €/m²)
Découvrez cette maison de plain-pied, récente et moderne d'environ 83 m² où tout a été pensé pour rendre l'habitation économique avec un DPE classé A.
Dès l'entrée, vous profiterez de l'agréable pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² avec sa cuisine ouverte et aménagée. Vous disposerez de deux chambres, dont une avec sa terrasse, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie.
La maison est dotée d'huisseries modernes double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur.
Le terrain totalement clos de 645 m² dispose d'un bel espace de stationnement, d'un abri de jardin spacieux pouvant servir également d'atelier, d'un potager complété d'arbres fruitiers et d'un puits.
La vie pratique est simplifiée au cœur du village, où vous bénéficiez de la proximité des commerces, des services et des deux écoles accessibles en quelques minutes à pied.
Ajoutez à cela une position stratégique à seulement 15 minutes de Châteaubriant et de Candé.
Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans cette maison confortable et économe offrant toutes les commodités.
Appelez-moi sans tarder pour organiser votre visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
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Saint-Julien-de-Vouvantes 44
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Votre agence RPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale située à l'entrée du bourg de SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES.
Construite dans les années 90 par un architecte, cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces, idéale pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Depuis la mezzanine ainsi que plusieurs chambres, vous pourrez profiter d'un accès au balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec plusieurs espaces : garages, cave, chaufferie et local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
160㎡
8
Vente maison 5 pièces
Saint-Julien-de-Vouvantes 44
123 000 €
(820 €/m²)
AU COEUR DE SAINT JULIEN DE VOUVANTES
J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison qui vient d'être entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet authentique. Idéalement située et proche de toutes commodités, elle n'attend plus que vous.
Dès l'entrée, sa spacieuse et lumineuse pièce de vie , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également :
- Une suite parentale avec salle d'eau
- Un WC indépendant.
- Un espace rangement.
À l'étage, l'espace nuit est bien agencé avec :
- Un palier/dégagement.
- Trois chambres.
- Un bureau ou dressing
- Une salle d'eau avec WC.
Le terrain comprend également une dépendance/garage à rénover ou à démolir avec CU Opérationnel , offrant un beau potentiel d'aménagement.
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