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Vente Maison à Saint-Julien-de-Concelles

4 pcs
3 ch
90㎡

269 900 € (2 999 €/m²)

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4 pcs
3 ch
90㎡

269 900 € (2 999 €/m²)

Maison Saint-Julien-de-Concelles

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES – Maison de charme 4 pièces de 90 m² avec jardin

Située à Saint-Julien-de-Concelles, à proximité des bords de Loire, cette charmante maison de 90 m² environ bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. La gare de Thouaré-sur-Loire, située à seulement 2,5 km, permet de rejoindre Nantes en moins de 10 minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet authentique de cette maison, qui allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Les murs en pierre, les beaux parquets anciens, ainsi que le plafond cathédrale avec ses poutres apparentes confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

La pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, constitue un espace convivial où la cheminée vient renforcer l'esprit cocooning de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un cadre agréable pour la vie quotidienne.

L'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de placards intégrés, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un espace buanderie pratique et fonctionnel.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, une belle terrasse en bois de 35 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un abri de jardin, un local à vélos ainsi qu'un espace de stationnement complètent les prestations de ce bien.

Véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité, cette maison offre un cachet rare et beaucoup de charme. Ses éléments anciens préservés, son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié en font un lieu de vie idéal pour créer un véritable cocon familial aux portes de Nantes.

Prix 255 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf. 750051009-1089 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 900 € (2 999 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    377 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Terrasse - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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RE/MAX ACTIMMO

69 Rue du Landreau

44000 Nantes

SIREN: 505076984

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 371 €
Par mois
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