iad France - Gaëlle Barbe vous propose: Vous cherchez une grande maison sur sous-sol complet avec du potentiel dans un environnement calme ? Cette bâtisse d’environ 231 m² habitables, située sur un terrain de 1 314 m², est faite pour vous !

Le bien se compose de :

* 11 pièces dont 8 chambres

* 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 3 WC, 1 salle de bain, 2 salles d’eau

* Comble aménageable

* Garage, atelier, balcon, parking

* Chauffage bois + fioul

* Deux entrées indépendantes (possibilité de faire 3 logements)

Les + :

- Toiture refaite en 2023

- Chaudière récente

- Volets électriques solaires

- Isolation des combles et sous-sol

- Tout-à-l’égout

- Quartier calme et nature

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les peintures et certaines finitions.

Idéal pour un projet locatif, une grande famille ou de l’investissement patrimonial.

Le village de Saint-Julien-d’Intres est situé à 7 kms seulement de Saint Agrève, il séduit par son cadre paisible en pleine nature, idéal pour les amoureux de randonnée, d’authenticité et de tranquillité. Vous y trouverez une qualité de vie rare, à mi-chemin entre Montagne Ardéchoise et vallée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2013678 - 09/05/2026