Vente Maison à Saint-Julien

5 pcs
3 ch
111㎡

201 500 € (1 815 €/m²)

Vente Maison à Saint-Julien

5 pcs
3 ch
111㎡

201 500 € (1 815 €/m²)

Maison Saint-Julien

Maison d’environ 111 m2 avec un garage et une dépendance sur un terrain d’environ 1000 m2 dont l’ensemble est constructible à vendre en plein centre de SAINT-JULIEN.

Situé en Bretagne, SAINT-JULIEN est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC et PLOUFRAGAN. Dans un cadre pratique, à deux pas des nombreux commerces de la commune, cette maison de 1970 vous offre un superbe potentiel de rénovation. Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne.

Elle est à 13 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 23 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’environ 111 m², idéale pour une famille ou pour un investisseur. Il peut aussi être imaginé de découper et revendre une partie du terrain constructible.

Le bien se compose :

-Au rez-de-chaussée : d’une entrée desservant une chambre équipée d’un point d’eau, d’une cuisine indépendante et d’une cave. Ce niveau est complété par un grand garage de 40 m2.

-Au 1er étage : d’un couloir desservant une pièce de vie avec cheminée pouvant être transformée en chambre, une salle de douche et de bains, des WC séparés, deux chambres et une cuisine ouverte sur une deuxième pièce de vie.

-Au 2ème étage : un grenier potentiellement aménageable d’une surface de 78 m2 au sol, soit un potentiel de 56 m2 habitables en cas de transformation.

Avantages supplémentaires du bien :

- Une dépendance de 18 m2

- Terrain clôturé

- Un petit local

- Tout à l’égout

- Deux portails

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 87158241 - 07/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    201 500 € (1 815 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 192 000 €

    Dont 4,95% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    111 m²
  • Surface terrain :
    1000 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Nord-est
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Cave - Grenier
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Demandez plus d'infos à Arthurimmo.com CABINET Jean-Claude LE KERVERN

* Champs obligatoires

Arthurimmo.com CABINET Jean-Claude LE KERVERN

24 rue de la Croix Fichet

22440 Ploufragan

SIREN: 877751990

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